Bos en Lommerplantsoen 97-M1055 AA AmsterdamRobert Scottbuurt-West

Welkom aan Bos en Lommerplantsoen 97M: een studio appartement van ca. 30m² op de 7e verdieping, met waanzinnig uitzicht over Amsterdam. Het appartement bevindt zich in de Zuidvleugel van het voormalige GAK-gebouw dat in 2012 volledig is gerenoveerd. Het is een modern complex met lift, huismeester, wasruimte en afgesloten fietsenstalling. Indeling: Begane grond: centrale hal met kantoor huismeester, toegang tot de brievenbussen, trapopgang, liften (2) en de Miele Launderette. Zevende verdieping: Entree met videofoon installatie en meterkast. De moderne lichte keuken is voorzien van een combi-oven, keramische kookplaat, afzuigkap en een koelkast. De zonnige woon-/slaapkamer ligt aan de westzijde, wat zorgt voor een prettige lichtinval maar ook dat je hier na je werk nog heerlijk in het zonnetje kan zitten. Er is een glazen schuifwand die je kunt gebruiken als extra isolatie, waardoor er een gezellig zitje (kleine serre) ontstaat. Deze ruimte kun je eventueel ook als bergruimte gebruiken. De badkamer is eveneens keurig afgewerkt en voorzien van een douche, toilet en wastafel alsmede een handdoekenradiator. De studio is extra goed geïsoleerd in de vorm van een zwevende vloer, voorzien van laminaat en extra isolerend HR++ glas in aluminimum kozijnen. Aan de raamzijde is een kleine serre, waar je heerlijk in het zonnetje kunt zitten en genieten van een weids uitzicht over Amsterdam. Deze "serre" heeft extra geluidswering in de vorm van een glazen schuifwand. Daarnaast is er sprake van vloerverwarming- en koeling in combinatie met Stadsverwarming; hierdoor heb je relatief lage energielasten. Omgeving: Het appartement is op loopafstand gelegen van het Bos & Lommerplein met onder andere een Albert Heijn, Coffee company, Hema en een Kruidvat en vele biologische winkels. De perfecte plek voor uw dagelijkse boodschappen of een heerlijke kop koffie. Je hoef alleen maar de lift naar beneden te pakken om direct bij een leuk restaurant te zijn Chez Miné. Ook vindt u diverse lekkere restaurants en leuke cafés, zoals Terrasmus in het Erasmuspark, Fred op de Jan Evertsenstraat of Morgan & Mees bij het Hugo de Grootplein. Een bezoek aan Fort Negen, de welbekende bakker in de buurt, zal u ook zeker niet teleurstellen. Bereikbaarheid: De bereikbaarheid van dit appartement is uitstekend te noemen. Zo bent u binnen mum van tijd met de auto op de ringweg A10. Tram 7 en bussen 15, 21, 282 en 302 hebben een halte op loopafstand en op korte fietsafstand is metrohalte De Vlugtlaan. De baarsjes, de Jordaan & het stadscentrum zijn allen op circa 10 minuten fietsafstand. Bijzonderheden - Bouwjaar: 1960; - Oppervlakte 30m²; - Energielabel A; - 2 liften; - Huismeester aanwezig; - Afgesloten fietsenstalling; - Wasserette met Miele apparatuur (via een App te regelen); - Servicekosten € 141,- per maand; - Voorschot stookkosten € 18,- per maand - Erfpacht per jaar 679,16 euro (jaarlijkse indexering) tot 30-11-2063. Na 2063 is de eeuwigdurende erfpacht afgekocht; - Beschikbaarheid: in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is Brummel en Beuk Makelaars adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Meetclausule: Het Verkochte is gemeten conform de branche brede meetinstructie (gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580). De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting. De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf. Koper vrijwaart verkopend makelaar en Verkoper voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om het Verkochte zelf te (laten) meten conform de branche brede meetinstructie.