Bos en Lommerweg 14-H1055 EB AmsterdamGibraltarbuurt

English below Jouw eerste eigen woning: instapklaar, licht en met een zuidwestbalkon! Het appartement: Eindelijk een eigen plek, zonder dat je eerst maanden moet klussen. Dit onlangs in 2021 gerenoveerde appartement van 43 m² heeft twee slaapkamers, een moderne keuken, badkamer met hangcloset en een zonnig balkon op het zuidwesten. Je zet je spullen neer en woont. Een tweede slaapkamer is ideaal als thuiswerkplek, logeerkamer of ruimte voor je partner of huisgenoot. Met een eigen berging van 7 m² heb je ook ruimte voor fiets, koffers en alles wat niet in de woonkamer hoeft. Indeling: Je loopt via een verzorgd trappenhuis naar het appartement op de eerste verdieping ( Huisnummer is 14-H). Vanuit de centrale hal kom je in alle vertrekken. Voorzijde: Ruime woonkamer met grote ramen en veel licht, met uitzicht op de Bos en Lommerweg. Er is genoeg ruimte voor een zithoek én een eettafel. Achterzijde: twee goede slaapkamers, met de strakke keuken in het midden. De keuken heeft een koelkast, vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigkap, dus je hoeft niets te kopen. Vanuit alle vertrekken aan de achterzijde loop je het balkon op, waar je van de zon geniet vanaf de middag tot laat in de avond. Badkamer: modern, met inloopdouche, hangtoilet, wastafel en een aansluiting voor je wasmachine. Berging: eigen berging van 7 m² op de begane grond. Omgeving: In Bos en Lommer is altijd wat te doen. Ambachtelijke bakkers, supermarkten, cafés, restaurants en sportfaciliteiten zijn om de hoek. Het Westerpark, de Westergasfabriek en het Mozaïek Theater liggen op korte afstand, handig voor een wandeling, een festival of een avondje uit. Met Station Sloterdijk en de Ring A10 in de buurt kom je gemakkelijk naar je werk, je vrienden of de rest van het land. Erfpacht: De woning staat op grond van de gemeente Amsterdam, met eeuwig durend afgekochte erfpacht. Je betaalt dus geen jaarlijkse canon. De Algemene Bepalingen van voortdurende erfpacht 1994 zijn van toepassing. Bijzonderheden: ? Instapklaar en onlangs gerenoveerd in 2021 ? Twee goede slaapkamers ? Ruim balkon op het zuidwesten ? Moderne keuken en badkamer ? Nieuwe design radiatoren ? CV-ketel: bouwjaar 2022 ? Energielabel F ? Eigen berging van 7 m² op de begane grond ? Woonoppervlakte 43 m² (NEN 2580) ? Eeuwigdurende afgekochte erfpacht ? Professioneel VvE-beheer (VvE Solebaystraat), € 188,29 per maand ? Parkeren: Betaald parkeren met of zonder vergunning Kortom; Een lichte, instapklare woning met twee slaapkamers, een zonnig balkon en een plek in een van de gezelligste buurten van Amsterdam. Voor een starter is dit een zeldzame combinatie: niets te klussen, wel ruimte om te groeien. Kom langs en kijk zelf. Plan je bezichtiging via Funda, bel 020-7220808 of stuur een WhatsApp naar 06-54702543. Jarl Brouwer van iQ Makelaar leidt je graag persoonlijk rond. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- English: Your first home: move-in ready, bright, and with a southwest-facing balcony! The apartment: Finally a place of your own, without having to spend months renovating. This 43 m² apartment, recently renovated in 2021, features two bedrooms, a modern kitchen, a bathroom with a wall-mounted toilet, and a sunny southwest-facing balcony. You simply move in and live. A second bedroom is ideal as a home office, guest room, or space for your partner or housemate. With a private storage unit of 7 m², you also have room for your bike, suitcases, and anything else that doesn't need to be in the living room. Layout: You walk through a well-maintained stairwell to the apartment on the first floor (House number is 14-H). From the central hall, you access all the rooms. Front: Spacious living room with large windows and plenty of light, overlooking the Bos en Lommerweg. There is enough room for a seating area as well as a dining table. Rear: Two good-sized bedrooms, with the sleek kitchen in the middle. The kitchen has a refrigerator, dishwasher, induction hob, and extractor hood, so you don't need to buy anything. From all rooms at the rear, you can step onto the balcony, where you can enjoy the sun from the afternoon until late in the evening. Bathroom: modern, with a walk-in shower, wall-mounted toilet, sink, and a connection for your washing machine. Storage: private storage unit of 7 m² on the ground floor. Surroundings: There is always something to do in Bos en Lommer. Artisan bakeries, supermarkets, cafes, restaurants, and sports facilities are just around the corner. The Westerpark, the Westergasfabriek, and the Mozaïek Theater are a short distance away, convenient for a walk, a festival, or a night out. With Sloterdijk Station and the A10 ring road nearby, you can easily get to work, your friends, or the rest of the country. Leasehold: The property is situated on land owned by the Municipality of Amsterdam, with a perpetual leasehold redeemed. Therefore, you do not pay an annual ground rent. The General Provisions of Perpetual Leasehold 1994 apply. Key features: ? Move-in ready and recently renovated in 2021 ? Two good bedrooms ? Spacious southwest-facing balcony ? Modern kitchen and bathroom ? New designer radiators ? Central heating boiler: built in 2022 ? Energy label F ? Private storage unit of 7 m² on the ground floor ? Living area 43 m² (NEN 2580) ? Perpetual leasehold with redeemed ground lease ? Professional HOA management (VvE Solebaystraat), € 188.29 per month ? Parking: Paid parking with or without a permit In short; A bright, move-in ready home with two bedrooms, a sunny balcony, and a location in one of the coziest neighborhoods of Amsterdam. For a first-time buyer, this is a rare combination: no renovation needed, but plenty of room to grow. Come by and see for yourself. Schedule your viewing via Funda, call 020-7220808, or send a WhatsApp to 06-54702543. Jarl Brouwer from iQ Makelaar would be happy to show you around personally. Cheers!