Boterdiepstraat 15-11079 SR AmsterdamRijnbuurt-Oost

Charmant en instapklaar driekamerappartement (55 m²) in de rustige, groene Boterdiepstraat, Amsterdam Zuid! Dit sfeervolle appartement vol licht en karakter is gelegen op de tweede verdieping van een fraai jaren ’30-pand in de geliefde Rivierenbuurt. De woning beschikt over een gezellige woonkamer met open keuken, twee fijne slaapkamers, een nette badkamer, een separate wc én een balkon van circa 6 m². Extra fijn, het appartement ligt op eeuwigdurend afgekochte erfpacht en beschikt over een energielabel B. Kortom: Sfeervol en zorgeloos wonen in de populaire Rivierenbuurt! INDELING Via de gemeenschappelijke entree bereikt u het appartement op de tweede verdieping. In de hal is ruimte voor jassen en toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde ligt de lichte woonkamer met openkeuken. De sfeervolle erker en grote ramen zorgen voor veel licht en een fijn uitzicht over de groene straat, terwijl de bomen voor de deur zorgen voor privacy. De woonkamer biedt ruimte voor zowel een zit- als eethoek. De open keuken is uitgevoerd met antracietkleurige fronten, strakke handgrepen, een licht werkblad en diverse inbouwapparatuur zoals kookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer en vaatwasser. Aan achterzijde zijn de twee slaapkamers gelegen, beide met toegang tot het brede balkon dat zich uitstrekt over de gehele achterzijde van het appartement. Centraal liggen de badkamer met douche en wastafel en een separate wc, beide afgewerkt met zandkleurige tegels. Daarnaast is er een praktische waskast aanwezig. Tot slot is het appartement voorzien van een warme houten vloer. METRAGES - G.O. Wonen 55,20 m² - G.O. Buitenruimte 5,60 m² - G.O. Overige inpandige ruimte 0,57 m² - Bruto wonen 69,25 m² - Bruto inhoud 202,90 m² GRONDSITUATIE De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. VERENIGING VAN EIGENAREN - Kleinschalige VvE, 4 leden; - Servicekosten € 139,30 per maand. BIJZONDERHEDEN - Woonkamer met open keuken; - Sfeervolle erker; - Twee slaapkamers; - Balkon (ca. 6 m²); - Energielabel B; - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing; - Ouderdomsclausule van toepassing; - Oplevering in overleg. LOCATIE De Boterdiepstraat is een charmante, groene straat in de geliefde Rivierenbuurt in Amsterdam-Zuid. Hier woont u in een oase van rust, omringd door karakteristieke jaren ’30-architectuur, groene lanen en een gemoedelijke sfeer die u direct thuis laat voelen. Op een steenworp afstand liggen de levendige Maasstraat en Rijnstraat, waar u terecht kunt voor uw dagelijkse boodschappen. Daarnaast zijn De Pijp en De Weesperzijde op korte afstand gelegen. In de zomer is het heerlijk vertoeven langs de Amstel. In de nabije omgeving is er een breed aanbod van horeca: van koffietentjes tot fine dining. Liefhebbers van natuur en beweging kunnen hun hart ophalen in het nabijgelegen Martin Luther Kingpark, langs de Amstel of op de fiets richting het Amstelpark en De Pijp. Binnen enkele minuten staat u op station Amsterdam Amstel of fiets u naar Station Rai, of rijdt u via de A2 en A10 moeiteloos de stad uit. ''Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.''