Boterdiepstraat 57-H1079 SV AmsterdamRijnbuurt-Oost

Sfeervol gerenoveerd benedenhuis(60m2) met tuin en twee goede slaapkamers in de groene Rivierenbuurt in Amsterdam Zuid. De woning is goed ingedeeld met de open keuken en de gezellige erker in de woonkamer aan de voorzijde, de badkamer in het midden en twee ruime slaapkamers aan de achterzijde. De tuin op het oosten is verzorgd aangelegd met tegels en beplanting. Kom kijken naar dit sfeervolle benedenhuis en ervaar het zelf. We ontvangen je graag. + English version below + Wist je dat je ook zelf een bezichtiging kunt inplannen? Druk op de knop ‘neem contact op’ en ontvang direct een link om een afspraak in te plannen. OMGEVING De Boterdiepstraat wordt heringericht met extra ruimte voor voetgangers en fietsers. Met het Martin Luther Kingpark voor de deur kun je recreëren of sporten in het stadsgroen. Met de fiets ben je in een mum van tijd in het landelijke gebied van Ouderkerk aan de Amstel. Er is een riante keuze aan winkels en restaurants in de Rijnstraat en de gezellige Maasstraat met meer traiteurs en restaurants om de hoek. Ook kinderdagverblijven, basisscholen en het De Mirandabad zijn op loopafstand. Het Amstel treinstation is op 10 minuten fietsen en binnen enkele minuten ben je in het centrum of op de Zuid-As. Via de S109 en S110 ben je snel op de A10 en A2 met de auto. Er is vrijwel altijd parkeergelegenheid voor de deur en in de directe omgeving (vergunninggebied). HAL Vanaf de brede stoep stap je in je eigen hal met een gezellige doorkijk naar de keuken. Hier genoeg ruimte voor de garderobe. WOONKAMER EN KEUKEN De woonkamer met de erker en glas in lood is typerend voor de bouwstijl uit de jaren dertig. Hier genoeg ruimte voor een zithoek en de eettafel. Op de vloer een lamelparket vloer met vloerverwarming. De witte keuken met zwart granieten werkblad biedt heerlijk veel ruimte voor de kookliefhebbers. Er is een 5-pits gasfornuis met een rvs-afzuigkap. Aan de rechterzijde een hoge kastenwand met een ijskast, vriezer, heteluchtoven en magnetron en meer dan genoeg bergruimte. TWEE SLAAPKAMERS Vanuit beide slaapkamers stap je zo de tuin in. Door de hoge ramen van het plafond tot aan de grond komt er heerlijk veel licht binnen. De hoofdslaapkamer heeft ruimte voor een tweepersoonsbed. De huidige eigenaren hebben de garderobekast in de tweede slaapkamer, waar tevens een werkplek is gecreëerd. Ook is hier een ruime inloopkast. BADKAMER De badkamer heeft een ligbad met douche, een wastafelmeubel en het toilet. Ook de wasruimte met plek voor de wasmachine en de droger is hier. TUIN De tuin van circa 27m2 heeft in de ochtend en vroege middagzon. De tuin is verzorgd aangelegd met tegels en beplanting. De houten schuur is handig voor je racefiets, gereedschap en opslag. BIJZONDERHEDEN + Sfeervol benedenhuis van 60m2 in de Rivierenbuurt + Goede indeling met twee slaapkamers + Tuin van circa 27m2 met ochtend zon + Jaarlijkse erfpacht van €647 (+indexering) tot en met 31 jan 2059 + Goed georganiseerde VVE van 3 leden + VVE kosten van €150 per maand + Energielabel C: dubbel glas, vloerisolatie en vloerverwarming + Levering in overleg, kan vlot BEZICHTIGEN Je kunt online een bezichtiging aanvragen, via de knop ‘Vraag bezichtiging aan’. Heb je liever persoonlijk contact, bel gerust met ons kantoor: 020 - 210 1048. Bekijk voor meer informatie de video, digitale brochure en plattegrond. Voor specifieke vragen kun je terecht bij verkopend makelaar: Susanne Dijkstra. +++ Atmospherically renovated ground-floor apartment (60m2) with garden and two good-sized bedrooms in the green Rivierenbuurt in Amsterdam South. The property has a good layout with the open kitchen and the cosy bay window in the living room at the front, the bathroom in the middle and two spacious bedrooms at the rear. The east-facing garden is neatly landscaped with paving and plants. Come and have a look at this atmospheric ground-floor apartment and experience it for yourself. We look forward to welcoming you. Did you know that you can also schedule a viewing yourself? Click the ‘contact us’ button and immediately receive a link to schedule an appointment. SURROUNDINGS The Boterdiepstraat is being redesigned with additional space for pedestrians and cyclists. With Martin Luther Kingpark on your doorstep, you can enjoy recreation or exercise in the city’s green surroundings. By bicycle, you can reach the rural area of Ouderkerk aan de Amstel in no time. There is a wide choice of shops and restaurants on Rijnstraat and the cosy Maasstraat, with more delicatessens and restaurants just around the corner. Daycare centres, primary schools and the De Mirandabad swimming pool are also within walking distance. Amstel train station is a 10-minute bike ride away and within a few minutes you can be in the city centre or at the Zuidas. Via the S109 and S110, you can quickly reach the A10 and A2 by car. There is almost always parking available in front of the property and in the immediate vicinity (permit area). HALL From the wide pavement, you step into your own hall with a pleasant view through to the kitchen. There is plenty of space here for coats and shoes. LIVING ROOM AND KITCHEN The living room with its bay window and stained glass is typical of the 1930s architectural style. There is plenty of space here for a seating area and dining table. The floor has engineered parquet flooring with underfloor heating. The white kitchen with black granite worktop offers plenty of space for cooking enthusiasts. There is a 5-burner gas hob with a stainless steel extractor hood. On the right-hand side is a tall wall of cabinets with a fridge, freezer, convection oven and microwave, as well as more than enough storage space. TWO BEDROOMS From both bedrooms, you can step straight into the garden. The tall floor-to-ceiling windows allow plenty of natural light to enter. The main bedroom has space for a double bed. The current owners have placed the wardrobe in the second bedroom, where a workspace has also been created. There is also a spacious walk-in wardrobe here. BATHROOM The bathroom has a bathtub with shower, a washbasin unit and the toilet. The laundry area with space for the washing machine and dryer is also located here. GARDEN The garden of approx. 27m2 gets sun in the morning and early afternoon. The garden is neatly landscaped with paving and plants. The wooden shed is convenient for your racing bike, tools and storage. PARTICULARS + Atmospheric ground-floor apartment of 60m2 in the Rivierenbuurt + Good layout with two bedrooms + Garden of approx. 27m2 with morning sun + Annual ground lease of €647 (+ indexation) up to and including 31 January 2059 + Well-organised owners’ association (VvE) with 3 members + VvE costs of €150 per month + Energy label C: double glazing, floor insulation and underfloor heating + Transfer by mutual agreement, can be arranged quickly VIEWING You can request a viewing online via the ‘Request viewing’ button. If you prefer personal contact, feel free to call our office: 020 - 210 1048. For more information, view the video, digital brochure and floor plan. For specific questions, please contact the selling agent: Susanne Dijkstra.