Boterdiepstraat 8-H1079 SW AmsterdamRijnbuurt-Oost

EEN STILLE STRAAT IN DE RIVIERENBUURT Er zijn van die plekken in Amsterdam waar je voelt dat je thuis bent zodra je de straat in loopt. De Boterdiepstraat is zo'n plek. Een rustige zijstraat in de Rivierenbuurt waar de jaren '30 architectuur de toon zet, de bomen meewuiven met het seizoen en het tempo net iets lager ligt dan in de stad eromheen. Op nummer 8H ligt een karakteristieke benedenwoning uit 1934, intiem van schaal maar groots in beleving, met een groene westtuin die op zomeravonden tot ver in de avond zon vangt. EEN SLIM INGEDEELD THUIS Vijfenvijftig vierkante meter, en geen meter te veel of te weinig. Dat is het gevoel dat deze woning oproept. De vorige bewoners hebben in 2016 een muur weggehaald, waardoor er een open en lichte leefruimte is ontstaan die zich in één beweging uitstrekt van de straatzijde naar de tuin. Hier woon, kook en eet je in dezelfde ruimte, met de zon die in de loop van de dag van voor naar achter trekt. De jaren '30 sfeer voel je in de proporties, de hoogte, de ramen die net iets statiger zijn dan in een nieuwbouwwoning. De afwerking is fris en onderhoudsarm, de basis ligt er, en de woning vraagt niet meer dan dat je hem in gebruik neemt en je eigen verhaal toevoegt. DE TUIN, EN ALLES WAT DAARBIJ HOORT De westtuin is misschien wel het hart van deze woning. Vanaf het moment dat de zon over het dak komt is het hier goed toeven, en in de zomermaanden blijft het lang licht tot in de avond. Een ontbijt in de ochtendschaduw, een glas wijn als de zon zakt, een kind dat tussen de planten speelt: deze tuin maakt mogelijk wat in een appartement zelden vanzelfsprekend is. Achterin staat een ruime blokhut van bijna twaalf vierkante meter. Vandaag bergruimte, morgen wellicht een thuiskantoor, een atelier of een logeerhuisje voor wie blijft slapen. Het is een buitenruimte die meer is dan alleen tuin, het is een uitbreiding van de woning zelf. EEN WONING DIE MEEGROEIT Wie nu instapt heeft een woning met perspectief. De is in goede staat en geïsoleerd, de installaties zijn van de afgelopen jaren, de voorgevel is in 2025 nog grondig geschilderd en de badkamer is recent gedeeltelijk vernieuwd. Maar er is meer. De woning leent zich, in overleg met de VvE en voor een uitbouw aan de tuinzijde. Daarmee creëer je ruimte voor een tweede slaapkamer, een werkplek of simpelweg een ruimere leefruimte. Een woning dus die past bij wie je nu bent, en mee kan bewegen met wie je over een paar jaar wilt zijnDe Rivierenbuurt heeft iets dat je niet vaak meer tegenkomt in de stad. Een buurt waar mensen blijven wonen, waar de bakker je herkent, waar het buurtcafé op de hoek geen toeristenattractie is maar een vaste plek voor de buren. De Amsterdamse School zet hier de toon met haar baksteenarchitectuur en monumentale lijnen, en niet voor niets is deze omgeving aangewezen als beschermd stadsgezicht. Op vijf minuten loopafstand stroomt de Amstel, met zijn houten bruggetjes en het roeiwater richting de Berlagebrug. Het Martin Luther Kingpark en het Amstelpark liggen om de hoek voor een ochtendrondje of een zondagse picknick. In de Rijnstraat en Maasstraat vind je goede koffie, vers brood, kleine restaurants en winkels die het verschil maken. Boodschappen doe je dichtbij, de markt op het Victorieplein is op woensdag een gegarandeerde verleiding. En als je de stad in wil, ben je er zo: tien minuten fietsen naar De Pijp, een kwartier naar het Rembrandtplein, vlot op het Amstelstation en metro RAI voor verdere bestemmingen, en de A10 is met de auto in een paar minuten bereikt. Wonen in de Rivierenbuurt betekent rust en bereikbaarheid in één. BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlakte: 55,4 m² (NEN 2580 gemeten, certificaat Zibber d.d. 24-04-2026) • Externe bergruimte (blokhut in tuin): 11,8 m² • Aantal kamers: 2 (waarvan 1 slaapkamer) • Energielabel: C • Buitenruimte: zonnige tuin op het westen met blokhutberging • Bouwjaar: 1934 • Gelegen in beschermd stadsgezicht • Volledig voorzien van dubbel glas • CV-ketel: Intergas Kombi Kompact HReco 30 (2013), recent onderhouden door erkend bedrijf (januari 2026) • Erfpacht: gemeente Amsterdam, canon afgekocht tot en met 16-02-2059 • VvE: Vereniging Van Eigenaars Boterdiepstraat 8/14, 12 appartementsrechten, in eigen beheer, MJOP aanwezig, maandelijkse bijdrage € 104,-, • Mogelijkheid tot uitbouw aan tuinzijde • Glasvezelinternet aanwezig • Parkeren: vergunningparkeren, max. 2 vergunningen per huishouden mogelijk A QUIET STREET IN THE RIVIERENBUURT There are places in Amsterdam where you can feel you are home the moment you turn into the street. Boterdiepstraat is one of them. A peaceful side street in the Rivierenbuurt where 1930s architecture sets the tone, the trees sway with the seasons and the pace is just a touch slower than in the surrounding city. At number 8H you will find a characterful ground-floor apartment from 1934, intimate in scale yet generous in feeling, with a leafy west-facing garden that catches the sun well into the evening on summer days. A CLEVERLY ARRANGED HOME Fifty-five square metres, not a metre too many or too few. That is the sense this home gives you. In 2016, the previous owners removed a wall, creating an open and light-filled living space that flows in a single movement from the street side through to the garden. Here you live, cook and dine in the same room, with the sun travelling from front to back over the course of the day. The 1930s atmosphere is felt in the proportions, the height, the windows that carry just a little more presence than those of a modern build. The finishing is fresh and low-maintenance, the foundation is in place, and the home asks nothing more of you than to move in and add your own story. THE GARDEN, AND EVERYTHING THAT COMES WITH IT The west-facing garden may well be the heart of this home. From the moment the sun rises above the rooftop it is a pleasure to be here, and in the summer months the light lingers long into the evening. Breakfast in the morning shade, a glass of wine as the sun goes down, a child playing among the plants: this garden makes possible what is rarely a given in an apartment. At the back stands a generous garden cabin of nearly twelve square metres. Storage today, perhaps a home office, studio or guest room tomorrow. It is an outdoor space that is more than just a garden, it is an extension of the home itself. A HOME THAT GROWS WITH YOU Anyone moving in today will find a home with perspective. The property is in good condition and insulated, the installations are from recent years, the front façade was thoroughly repainted in 2025, and the bathroom has recently been partially renewed. But there is more. The home lends itself, in consultation with the VvE (homeowners' association), to an extension on the garden side. With it, you create room for a second bedroom, a workspace or simply a more spacious living area. A home that suits who you are now, and that can move with who you wish to be a few years from now. LIVING IN THE RIVIERENBUURT The Rivierenbuurt has something you don't often come across in the city anymore. A neighbourhood where people stay, where the baker recognises you, where the corner café is not a tourist attraction but a familiar spot for the neighbours. The Amsterdamse School sets the tone here with its brick architecture and monumental lines, and it is no coincidence that this area has been designated a protected cityscape. Five minutes' walk away the Amstel river flows past, with its wooden footbridges and rowing waters towards the Berlagebrug. The Martin Luther King Park and the Amstelpark are around the corner for a morning round or a Sunday picnic. In the Rijnstraat and Maasstraat you'll find good coffee, fresh bread, small restaurants and shops that make a difference. Daily errands are close by, and the market on the Victorieplein on Wednesdays is a guaranteed temptation. And when the city calls, you are there in no time: ten minutes by bike to De Pijp, a quarter of an hour to Rembrandtplein, easy access to Amstel Station and the RAI metro for further destinations, and the A10 ring road within a few minutes by car. Living in the Rivierenbuurt means peace and accessibility in one. PARTICULARS • Living area: 55,4 m² (measured according to NEN 2580, certificate Zibber dated 24-04-2026) • External storage (garden cabin): 11,8 m² • Number of rooms: 2 (of which 1 bedroom) • Energy label: C • Outdoor space: sunny west-facing garden with garden cabin storage • Year of construction: 1934 • Located within a protected cityscape area • Fully fitted with double glazing • Central heating boiler: Intergas Kombi Kompact HReco 30 (2013), recently serviced by a certified company (January 2026) • Ground lease: Municipality of Amsterdam, canon paid off through 16-02-2059 • VvE: Vereniging van Eigenaars Boterdiepstraat 8/14, 12 apartment rights, r, self-managed, long-term maintenance plan (MJOP) , monthly contribution € 104,- • Possibility of an extension on the garden side • Fibre-optic internet available • Parking: permit parking, maximum of 2 permits per household