Boulevardpad 271018 HN AmsterdamOostenburg

Wonen in het centrum, maar dan wel in een rustige wijk in een heerlijk licht penthouse met een prachtige ruime living, 3 slaapkamers en een zonnig balkon. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. Er is een energielabel A en een fijne berging in de onderbouw Indeling Via de gemeenschappelijke entree op de begane grond bereik je de woning op de vierde verdieping. Bij binnenkomst stap je in de ruime hal, vanwaar alle vertrekken bereikbaar zijn. Hierdoor is de woning overzichtelijk en praktisch ingedeeld. De royale living is een heerlijke plek om te verblijven met veel ruimte voor de keuken, een comfortabele zithoek en een grote eettafel. De keuken is uitgevoerd in een praktische L-opstelling en biedt veel werk- en kastruimte. Daarnaast is deze voorzien van een koel-vriescombinatie, gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser en combi-oven. Een van de fijne pluspunten is het balkon dat direct vanuit de keuken bereikbaar is. Het balkon ligt op het zuidoosten en is een heerlijke plek om buiten te zitten met zicht op veel groen en molen De Gooyer. Dankzij de gunstige ligging geniet je hier gedurende een groot deel van de dag van de zon. De woning beschikt over drie slaapkamers van verschillende formaten. Hierdoor is er volop flexibiliteit voor onder andere een hoofdslaapkamer, kinderkamer, logeerkamer of rustige werkplek aan huis. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. De wc bevindt zich separaat. In de gehele woning ligt een luxe laminaatvloer die zorgt voor een verzorgde en rustige uitstraling. Daarnaast is de woning volledig voorzien van dubbel glas en is het dak geïsoleerd. In het souterrain beschikt de woning over een eigen berging, ideaal voor extra opslagruimte. Omgeving De woning ligt op Oostenburg, een levendig en karaktervol stukje Amsterdam waar oude industriële elementen en moderne stadsontwikkeling op een leuke manier samenkomen. De buurt heeft de afgelopen jaren een fijne mix gekregen van wonen, horeca, creatieve plekken en voorzieningen, terwijl je tegelijkertijd op korte afstand van het centrum woont. Voor een goede koffie, lunch, diner of borrel hoef je de buurt niet uit. Zo vind je in de omgeving leuke adressen als Pizza Project Oost, De Koffie Broeder, Roest en Restaurant Fyr. Brouwerij 't IJ ligt dichtbij en is natuurlijk een fijne plek voor een drankje op het terras. De gezellige Czaar Peterstraat ligt eveneens op korte afstand en biedt verschillende speciaalzaken, winkels en voorzieningen voor de dagelijkse boodschappen. Ook het Marineterrein, het Scheepvaartmuseum en het Oosterdok zijn gemakkelijk bereikbaar. Wie graag wat meer van de stad opzoekt, fietst binnen korte tijd richting de Nieuwmarkt, de Plantagebuurt of hartje centrum. Zo woon je hier op een rustige en ruim opgezette plek, terwijl de levendigheid van Amsterdam altijd dichtbij is. Bereikbaarheid Qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend. Met de fiets ben je binnen korte tijd in het centrum, bij Amsterdam Centraal of station Muiderpoort. In de omgeving zijn daarnaast verschillende tram- en busverbindingen aanwezig, waardoor je eenvoudig naar andere delen van de stad reist. Met de auto bereik je via onder andere de Piet Heintunnel snel de Ring A10 en de verschillende uitvalswegen. VvE De Vereniging van Eigenaars is actief en vergadert jaarlijks. De VvE wordt professioneel beheerd en beschikt over een meerjarenonderhoudsplan. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 172,-. Eigendomssituatie De woning is gelegen op gemeentelijke erfpacht en deze is eeuwigdurend afgekocht. Dit betekent dat er nooit meer erfpachtcanon verschuldigd is aan de gemeente. Bijzonderheden - Appartement gelegen op de vierde tevens bovenste verdieping; - Woonoppervlakte circa 90 m²; - Volledig voorzien van dubbel glas en dakisolatie; - Eigen berging in het souterrain; - Energielabel A; - Drie slaapkamers; - Royale en lichte woonkeuken; - Zonnig balkon op het zuidoosten; - VvE-bijdrage € 172,- per maand; - Oplevering in overleg, kan vlug; - Notariskeuze aan koper, mits de koopakte wordt opgesteld conform het Model Ring Amsterdam en de notaris in Amsterdam is gevestigd; - Er is pas sprake van een overeenkomst zodra de koopovereenkomst door beide partijen is ondertekend; - Niet-zelfbewoningsclausule zal worden opgenomen in de koopovereenkomst. Disclaimer: Deze aanmelding is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of anderszins, noch voor de gevolgen hiervan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.