Brederodestraat 86-11054 VE AmsterdamCremerbuurt-West

Sfeervol wonen in Amsterdam-West, met alle voorzieningen binnen handbereik! Sfeervol wonen in Amsterdam-West, met alle voorzieningen binnen handbereik! Aan de Brederodestraat 86, gelegen in de populaire wijk Oud-West in Amsterdam, bevindt zich deze woning op een fijne locatie in de stad. De buurt staat bekend om haar karakteristieke straatbeeld, gezellige horecagelegenheden en diverse winkels. Ook het Vondelpark en de levendige Jan Pieter Heijestraat bevinden zich op korte afstand. Een aantrekkelijke plek voor wie wil genieten van alles wat Amsterdam te bieden heeft, met een breed aanbod aan voorzieningen en recreatiemogelijkheden in de directe omgeving. INDELING Via het goed onderhouden trappenhuis loopt u naar de eerste verdieping. U komt de woning binnen in de ruime woonkamer met half open keuken voorzien van een vaatwasser, 4 pits gasfornuis, koel/vriescombinatie en een vaatwasser. Vanuit de woonkamer heeft u openslaande deuren naar het achtergelegen balkon. Vanuit de woonkamer toegang tot de badkamer voorzien van een inloopdouche, toilet, wastafel, handdoekenradiator en een wasmachine-aansluiting. De eerste ruime slaapkamer is aan de voorzijde gelegen met een zonnig Frans balkon. De tweede slaapkamer is gelegen aan de achterzijde. DE OMGEVING Brederodestraat 86-1 ligt in de populaire en levendige wijk Overtoomse Sluis, in Amsterdam-West. De Brederodestraat bevindt zich op korte afstand van de Overtoom, het Vondelpark en de Jan Pieter Heijestraat. In de directe omgeving is een grote diversiteit aan winkels, speciaalzaken, cafés en restaurants te vinden, waardoor veel dagelijkse voorzieningen binnen handbereik liggen. Voor de dagelijkse boodschappen bevinden zich meerdere supermarkten op korte afstand van de woning. Ook voor ontspanning en recreatie is de ligging aantrekkelijk: het Vondelpark en de omliggende straten met hun karakteristieke Amsterdamse bebouwing en levendige voorzieningen zijn eenvoudig per fiets of te voet bereikbaar. BEREIKBAARHEID De woning is goed bereikbaar met zowel de fiets, het openbaar vervoer als de auto. In de omgeving bevinden zich diverse tram- en busverbindingen, waarmee onder andere het centrum en verschillende andere delen van Amsterdam eenvoudig bereikbaar zijn. Ook de belangrijke uitvalswegen zijn vanaf de woning goed bereikbaar. Een eerste uitvalsweg bevindt zich volgens beschikbare buurtinformatie op circa vier minuten rijden. Voor treinreizigers liggen onder andere station Amsterdam Zuid en station Amsterdam Lelylaan op fietsafstand. Amsterdam Zuid ligt op circa 2,6 kilometer en Amsterdam Lelylaan op circa 3,4 kilometer van de woning. Dankzij de centrale ligging en de goede bereikbaarheid is Brederodestraat 86-1 een aantrekkelijke uitvalsbasis voor zowel wonen als werken in Amsterdam. VERENIGING VAN EIGENAARS Het pand Brederodestraat 86 is in 2021 met vergunning gesplitst in 5 appartementsrechten. Voor deze splitsing is het pand in een goede staat van onderhoud gebracht. De VvE is actief. De maandelijkse servicekosten bedragen € 118,32. De VvE wordt professioneel geadministreerd door Parel VvE Beheer. ERFPACHT Verkopers hebben de erfpacht eeuwigdurend afgekocht. De Algemene Bepalingen voor eeuwigdurende erfpacht 2016 zijn van toepassing. ONDERHOUD Dit object betreft een voormalige huurwoning. De woning is voorzien van dubbel glas en een Cv-installatie. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar circa 1911; - Energielabel B; - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht. - Woonoppervlakte van circa 54m²; - Oplevering in overleg; - Projectnotaris Kuin van Overbeek; - As is-; niet eigen gebruik-, asbest- en lood- clausules van toepassing;