Brentanostraat 1641102 RZ AmsterdamVenserpolder-West

** ENERGIELABEL A ** Ruim en licht 4-kamerappartement met 3 slaapkamers, 2 balkons en eeuwigdurend afgekochte erfpacht, op een toplocatie nabij de Amsterdamse Poort en de Johan Cruijff Arena ! Op zoek naar een ruim appartement op een centrale locatie in Amsterdam, met volop voorzieningen binnen handbereik én de luxe van maar liefst twee balkons? Dan is dit appartement aan de Brentanostraat 164 absoluut een bezichtiging waard! Dit appartement van circa 81 m² is gelegen op de derde en tevens bovenste verdieping van het gebouw en beschikt over drie ruime slaapkamers, een lichte woonkamer, een keuken met toegang tot het tweede balkon en een badkamer. Met energielabel A, een warmtepomp en cv-ketel uit 2024 én erfpacht die eeuwigdurend is afgekocht, biedt deze woning een aantrekkelijke combinatie van ruimte, comfort en financiële zekerheid. Tel daar de uitstekende bereikbaarheid, de vele voorzieningen en het groen in de omgeving bij op en je hebt een woning met volop mogelijkheden! DE OMGEVING Wonen op een levendige locatie met alles binnen handbereik! De Brentanostraat ligt in Amsterdam-Zuidoost, op korte afstand van een uitgebreid aanbod aan winkels, horeca, sport- en entertainmentvoorzieningen. Voor de dagelijkse boodschappen en een uitgebreid winkelaanbod kun je terecht bij winkelcentrum Amsterdamse Poort. Ook de foodmarkt en diverse horecagelegenheden bevinden zich in de nabije omgeving. Liefhebbers van sport en entertainment zitten hier helemaal goed. De Johan Cruijff ArenA, Pathé Arena, Ziggo Dome en AFAS Live liggen op korte afstand. Of je nu een concert bezoekt, een avondje naar de bioscoop gaat of een voetbalwedstrijd wilt bijwonen: het kan allemaal in de directe omgeving. Ook voor ontspanning en recreatie zijn er volop mogelijkheden. Het Nelson Mandelapark, de Gaasperplas en de Ouderkerkerplas bieden ruimte om te wandelen, sporten of heerlijk van het buitenleven te genieten. UITSTEKENDE BEREIKBAARHEID Ook qua bereikbaarheid woon je hier bijzonder gunstig. Met de auto zijn de uitvalswegen A2 en A9 binnen enkele minuten bereikbaar, waardoor je eenvoudig richting onder meer Utrecht en andere bestemmingen in de regio rijdt. Voor parkeren in de omgeving is een parkeervergunning nodig, aan te vragen bij de gemeente Amsterdam. Reis je liever met het openbaar vervoer? Dan is deze locatie eveneens ideaal. Metrostation Strandvliet ligt op circa 2 minuten lopen en station Amsterdam Bijlmer ArenA bereik je in ongeveer 4 minuten lopen. Vanaf hier vertrekken metro's, bussen en treinen naar diverse bestemmingen, waaronder Amsterdam Centraal en Utrecht. Of je nu met de auto, metro, bus of trein reist: vanaf de Brentanostraat ben je snel onderweg! DE INDELING Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je het appartement op de derde en tevens bovenste verdieping. Bij binnenkomst kom je in de ruime hal, die toegang biedt tot de verschillende vertrekken. Aan de linkerzijde bevindt zich de eerste slaapkamer. Een prettig vertrek met als extra pluspunt de directe toegang tot een van de twee balkons. Een fijne plek om op een zonnige ochtend rustig van een kop koffie te genieten. Aan de rechterzijde van de hal bevinden zich de tweede en derde slaapkamer. Dankzij de praktische indeling zijn deze kamers geschikt als slaap-, werk- of logeerkamer, afhankelijk van jouw woonwensen. Aan het einde van de hal vind je het separate toilet en de badkamer, voorzien van een wastafel en douche. De ruime woonkamer vormt het hart van de woning. Dankzij de fijne raampartijen valt er volop daglicht naar binnen, wat zorgt voor een aangename en lichte leefruimte. Hier is voldoende plek voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek. Aansluitend bevindt zich de keuken, die is uitgerust met een spoelbak, elektrische kookplaat, combimagnetron en wasmachine. Het keukenblok dateert uit 2022 en het aanrechtblad en de kookplaat zijn vernieuwd. Vanuit de keuken stap je zo het tweede balkon op. Daarmee beschikt het appartement over twee balkons, waardoor je op verschillende momenten van de dag lekker buiten kunt zitten. HIGHLIGHTS : Woonoppervlakte circa 81 m² Drie slaapkamers Twee balkons Gelegen op de derde en bovenste verdieping (geen buren boven dus) Erfpacht eeuwigdurend afgekocht Energielabel A Warmtepomp en cv-ketel van Remeha uit 2024 Keukenblok uit 2022; aanrechtblad en kookplaat recentelijk vernieuwd Servicekosten VvE circa € 245,- per maand Parkeervergunning aan te vragen bij de gemeente Amsterdam De laminaatvoer dient geoptimaliseerd dan wel vervangen te worden, zo ook de wanden. Niet zelfbewoningsclausule van toepassing PLAN EEN BEZICHTIGING! Ben je op zoek naar een ruim appartement met drie slaapkamers, twee balkons en een uitstekende bereikbaarheid, op een centrale locatie in Amsterdam-Zuidoost? Dan is dit appartement aan de Brentanostraat 164 zeker een bezichtiging waard. Neem contact op voor meer informatie of plan direct een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden van deze woning!