Brouwersgracht 127-H1015 GE AmsterdamDriehoekbuurt

HET HUIS MET DE RODE DEUREN | Sfeervol dubbel benedenhuis van circa 108 m², gelegen in de Jordaan. Het beschikt over een woonkamer met uitzicht over de gracht en een open keuken aan de achterzijde, twee slaapkamers en twee badkamers. Gelegen op eigen grond. De volledige woonbeleving is te ervaren op onze website of download ons magazine. Via onze website kun je ook eenvoudig zelf je bezichtiging inplannen. *See English translation below * Tour De karakteristieke rode voordeur aan de linkerzijde is de eigen entree van het appartement. De stoere trap is compact vormgegeven en vormt een statement in de hal. De eerste verdieping met een mooie plafondhoogte van 2,91 meter is ingericht als één open leefruimte, waarbij wonen, eten en koken in elkaars verlengde liggen. Aan de voorzijde bevindt zich de zithoek, direct aan de ramen met uitzicht op de gracht. De brede vensterbank is hier onderdeel van de ruimte en wordt gebruikt als zitplek, waardoor het contact met buiten vanzelfsprekend is. Het zitgedeelte is ruim opgezet en georiënteerd op de gevel. De maatvoering zorgt ervoor dat er voldoende plek is voor meerdere zitmeubels. Het daglicht komt breed binnen via de hoge ramen en bereikt ook het middendeel van de verdieping. Centraal ligt het eetgedeelte, logisch gepositioneerd tussen de zithoek en de keuken. De wand met veel ruimte voor een (vakken)kast voor voldoende bergruimte. De verzorgde keuken ligt aan de achterzijde en is geplaatst in een nis onder een bestaande boog. Het werkblad loopt langs twee zijden en het raam zorgt voor daglicht in de keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Er ligt een eikenhouten vloer op de woonverdieping. De slaapverdieping op de begane grond is efficiënt ingedeeld met twee slaapkamers, elk met een eigen karakter. De slaapkamer ligt aan de achterzijde met een vaste kastenwand en toegang tot de badkamer. Deze is compact en functioneel ingericht met een inloopdouche, wastafel en toilet. De afwerking is strak en onderhoudsvriendelijk, met doorlopende tegels en een glazen douchewand. Daarnaast is er een separate ruimte voor de wasmachine en extra opslag. De slaapkamer aan de straatzijde profiteert van de breedte van de gevel en de hoge ramen, waardoor er prettig daglicht binnenkomt. Deze kamer heeft haar eigen entree vanaf de gracht, dus is hij ook perfect te gebruiken als kantoor-/praktijkruimte. Op de gang is de tweede compacte badkamer met douche, wastafel en toilet. Buurtgids De Jordaan was een typische volksbuurt, waar veel ambachtslieden en kleine bedrijven waren gevestigd. Vele oude garages en winkels zijn omgetoverd in woonruimten. Ook zie je veel smalle straatjes met smalle huizen. De grachten dragen de namen van bloemen. Een leuke wijk om te wonen met een fascinerend stukje geschiedenis. De levendige buurt heeft een zeer rijk en divers aanbod aan voorzieningen zoals de 9 straatjes, vele galerieën, koffiespots, cafés, restaurants en verschillende supermarkten. Op elk hoekje is wel een verfijnde of bijzondere winkel te vinden, de mix tussen ambacht en hippe hotspots maakt de buurt zo ontzettend geliefd. Er zijn diverse markten en iedere zaterdag komen de Lindengracht en de Noordermarkt helemaal tot leven door de gezellige (biologische) markt. Op maandagochtend is de befaamde (lapjes)markt in de Westerstraat.De buurt kent ook een paar superleuke speeltuinen, zoals de verborgen speeltuin aan de Slootstraat. Ook de Noorderspeeltuin en de speeltuin in de Tweede Looiersdwarsstraat zijn favoriet. In deze geliefde leefomgeving is er een goed aanbod van lagere scholen, zoals de Theo Thijssenschool, de 14de Montessorischool en De Burght. Bij de presentatie van deze woning op onze website hebben we de leukste hotspots in de buurt verzameld. Bijzonderheden • Gebruiksoppervlakte wonen circa 108 m² • Gelegen op eigen grond • Energielabel B • Dubbel glas • Servicekosten VvE € 220,- per maand • Schilderwerk aan de voorzijde is recent uitgevoerd • Rijksbeschermd stadsgezicht • Onderdeel UNESCO Werelderfgoed • Er zal een niet zelfbewonersclausule worden opgenomen in de koopakte Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief. De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI-meetinstructie. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. ------------------ HET HUIS MET DE RODE DEUREN | Charming duplex ground-floor apartment of approximately 108 m², located in the Jordaan. The property features a living room with canal views and an open kitchen at the rear, two bedrooms, and two bathrooms. Situated on freehold land. The full living experience can be explored on our website or by downloading our magazine. You can also easily schedule a viewing via our website. Tour The characteristic red front door on the left-hand side serves as the apartment's private entrance. The sturdy staircase is compactly designed and creates a striking feature in the hallway. The first floor, with an attractive ceiling height of 2.91 metres, is arranged as a single open living space where living, dining, and cooking flow seamlessly into one another. At the front is the seating area, positioned directly by the windows with views over the canal. The wide window sill forms part of the space and is used as a seating area, creating a natural connection with the outdoors. The living area is generously proportioned and oriented towards the façade, offering ample room for multiple seating arrangements. Daylight enters broadly through the tall windows and reaches the central part of the floor. The dining area is centrally located, logically positioned between the seating area and the kitchen. A wall with ample space for shelving or built-in cabinetry provides practical storage. At the rear is the well-maintained kitchen, set within a niche beneath an existing arch. The worktop runs along two sides, and a window provides natural light. The kitchen is equipped with various built-in appliances. The living floor is finished with oak wooden flooring. The sleeping level on the ground floor is efficiently arranged with two bedrooms, each with its own character. The bedroom at the rear features a built-in wardrobe and access to the bathroom. This bathroom is compact and functional, fitted with a walk-in shower, washbasin, and toilet, and finished with continuous tiling and a glass shower screen. There is also a separate space for a washing machine and additional storage. The bedroom at the street side benefits from the width of the façade and the tall windows, allowing for pleasant natural light. This room has its own private entrance from the canal side, making it ideal for use as a home office or practice space. A second compact bathroom, located off the hallway, includes a shower, washbasin, and toilet. Neighbourhood The Jordaan was traditionally a working-class neighbourhood, home to many craftsmen and small businesses. Over time, former garages and shops have been transformed into residential spaces. The narrow streets and slender houses characterise the area, while the canals are named after flowers, adding to its charm and history. Today, the neighbourhood offers a wide and diverse range of amenities, including the famous Nine Streets, numerous galleries, coffee spots, cafés, restaurants, and supermarkets. On almost every corner, you will find a unique or refined shop, and it is precisely this mix of traditional craftsmanship and modern hotspots that makes the area so popular. There are several markets in the area. Every Saturday, Lindengracht and Noordermarkt come alive with vibrant (organic) markets, while on Monday mornings, the well-known textile market takes place on Westerstraat. The neighbourhood also features several playgrounds, including the hidden playground on Slootstraat, the Noorderspeeltuin, and the playground on Tweede Looiersdwarsstraat. This sought-after area also offers a good selection of primary schools, including the Theo Thijssenschool, the 14th Montessori School, and De Burght. On our website, we have also highlighted the area's best local hotspots. Key features • Living area of approximately 108 m² • Freehold property • Energy label B • Double glazing • Homeowners’ association (VvE) service charges: €220 per month • Front façade recently repainted • Located within a nationally protected cityscape • Part of a UNESCO World Heritage Site • A non-owner-occupancy clause will be included in the purchase agreement This information has been compiled with due care. However, we accept no liability for any inaccuracies, omissions, or consequences thereof. All stated measurements and surface areas are indicative only. The measurement instructions are based on the BBMI standard and are intended to provide a consistent method for indicating usable floor space. However, differences in measurement outcomes may still occur due to interpretation differences, rounding, or limitations during measurement.