Brouwersgracht 5-H1015 GA AmsterdamLangestraat e.o.

In het hart van de binnenstad, aan de geliefde Brouwersgracht, bieden wij dit bijzondere en zeer ruime bovenhuis aan. Met een woonoppervlakte van circa 148 m², buitenruimte van 24 m², authentieke balkenconstructie, prachtige lichtinval en ruimtelijk gevoel vormt dit appartement een heerlijke woonplek in het historische centrum van Amsterdam. De woning is verdeeld over twee woonlagen en beschikt over een privé-dakterras met panoramisch uitzicht over stad en gracht maar is toch zeer beschut. Kortom, deze woning combineert authentieke Amsterdamse charme met modern wooncomfort en een buitenruimte van formaat. Een uniek object gelegen op eigen grond! INDELING Derde verdieping: via het nette trappenhuis bereikt u de entree van de woning. De ruime hal met vide en open trap naar de vierde verdieping geeft een ruimtelijke beleving. De hal biedt toegang tot de garderobe, een modern separaat toilet met prachtige marmeren wand en vloer en fontein en een praktische ruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Aan de achterzijde van deze etage vindt u de royale woonkeuken. Deze is voorzien van een op maat gemaakte keuken met een werkblad van Belgisch natuursteen, inclusief inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser (Miele), oven (ATAG), gasfornuis (Gaggenau) en Quooker. De woonkeuken biedt daarnaast ook nog ruim voldoende ruimte voor een grote eettafel en aan opbergruimte is geen gebrek door de vele lage inbouwkasten. De perfecte plek om gasten te ontvangen of uitgebreid te dineren. Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle woonkamer met open haard en vrij zicht over de gracht. De woonkamer heeft niet alleen ramen aan de gracht, maar ook aan de zijkant van het huis, hetgeen zorgt voor een prachtige lichtinval. De gehele verdieping is voorzien van een mooie eikenhouten vloer en de balken benadrukken het karakter van het pand. Vierde verdieping / bovenste etage: Een vaste trap leidt naar de bovengelegen verdieping. Hier vindt u een royale overloop met vide, twee ruime slaapkamers, een separaat toilet (wederom met fontein en wand en vloer bekleed met marmer), twee badkamers en de opslaande deuren die toegang tot het dakterras geven. Ondanks de centrale ligging, overheerst de stilte en rust in het huis. De eerste badkamer grenst aan de slaapkamer en is voorzien van een douche, wasmeubel en vloerverwarming. De tweede badkamer beschikt over een inbouwbad en een elegante losstaande design wastafel (Inbani). Beide badkamers zijn voorzien van een marmeren wand en zeer fraaie Italiaanse tegels (Mutina). Daarnaast zijn er diverse bergruimtes, waaronder een kast met de opstelling van de cv-installatie, inbouwkasten in de hoofdslaapkamer en zeer ruime kledingkasten in gang met wederom ook aansluitingen voor wasmachine en droger. Deze verdieping is ook voorzien van een mooie eikenhouten vloer en is vanwege de vele ramen aan beide zijden van het pand zeer licht. Het riante privé-dakterras van circa 24 m² is via een korte trap bereikbaar. Hier geniet u van optimale privacy door de beschutte ligging en een weids uitzicht over de historische binnenstad, een heerlijke plek om u te onttrekken aan de drukte van de stad. Een uitzonderlijke buitenruimte midden in het centrum. Begane grond: In de onderbouw beschikt het appartement over een eigen berging en is er een gemeenschappelijke fietsen-berging aan de achterzijde van het pand. BIJZONDERHEDEN - Gelegen in het hart van Amsterdam - Bouwjaar ca. 1712 - Rijksmonumentaal pand - Royale woonkeuken - Woonkamer met haard, uitzicht over de gracht(en) en veel natuurlijk licht door de vier voor-, en twee zij ramen - Riant privé-dakterras met fraai uitzicht - Dubbel glas - Authentieke details en veel lichtinval - De brede gracht zorgt voor privacy - Parkeren via het vergunningensysteem - Oplevering in overleg METRAGES - GO Wonen: 148 m² - Bruto vloeroppervlak woning: 158,5 m² - Bruto inhoud woning: 539,26 m³ - Buitenruimte: 24 m² VERENIGING VAN EIGENAREN - Professioneel beheer en actieve VvE - MJOP aanwezig - Maandelijkse bijdrage € 589,- inclusief opstalverzekering EIGENDOMSSITUATIE Gelegen op eigen grond. LIGGING EN BEREIKBAARHEID De woning ligt aan één van de meest charmante grachten van Amsterdam, in het hart van de Jordaan en op loopafstand van het Centraal Station. In de directe omgeving vindt u talloze gezellige cafés, restaurants, speciaalzaken en boetieks. Ook de Noordermarkt, Haarlemmerstraat en de Negen Straatjes liggen om de hoek. De bereikbaarheid is uitstekend: binnen enkele minuten lopen bent u bij het Centraal Station met uitgebreid openbaar vervoer netwerk naar elke gewenste bestemming, en via de nabijgelegen uitvalswegen bereikt u eenvoudig de Ring A10. Deze informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend. Alle maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.