Brouwersgracht 6231015 GJ AmsterdamDriehoekbuurt

Turn key en sfeervol rijksmonumentaal appartment, gelegen op een fantastische locatie aan de rand van de Jordaan. Een bij uitstek perfecte starters woning aan de iconische Brouwersgracht, aan de rand van de geliefde Jordaan, ligt dit sfeervolle en uitstekend onderhouden appartement van circa 50 m². Een unieke kans om te wonen op een van de meest karaktervolle locaties van Amsterdam, in een prachtig historisch pakhuis dat in 1980 is getransformeerd tot 11 appartementen. Dit charmante appartement beschikt over een ruime slaapkamer, een lichte woonruimte op het zuiden en een moderne afwerking waardoor u direct kunt verhuizen zonder te hoeven klussen. Zowel de keuken als de badkamer zijn slechts twee jaar geleden vernieuwd en verkeren in uitstekende staat. Alles is met zorg onderhouden, waardoor dit een echte turn-key woning is: koffers uitpakken en genieten. De combinatie van historische charme en hedendaags wooncomfort maakt dit appartement bijzonder aantrekkelijk. Vanuit de voordeur wandelt u zo de gezellige straten van de Jordaan in, met haar authentieke cafés, restaurants, boetiekjes en de beroemde Amsterdamse grachten om de hoek. Een appartement waar sfeer, comfort en locatie perfect samenkomen. Wonen aan de Brouwersgracht betekent elke dag genieten van het mooiste dat Amsterdam te bieden heeft. OMGEVING: De Brouwersgracht staat bekend om haar prachtige historische pakhuizen, sfeervolle bruggen en karakteristieke grachtenpanden en wordt vaak beschouwd als een van de mooiste grachten van de stad. De woning ligt aan de rand van de levendige en populaire Jordaan, een buurt die bekendstaat om haar authentieke Amsterdamse karakter, gezellige cafés, uitstekende restaurants, unieke boetieks en ambachtelijke speciaalzaken. Op loopafstand bevinden zich diverse markten, waaronder de beroemde Noordermarkt en de Lindengrachtmarkt, maar ook de Haarlemmerstraat en Haarlemmerdijk waar u terecht kunt voor verse producten, delicatessen en lokale gezelligheid. Voor ontspanning en recreatie liggen de grachten, het water en het Westerpark binnen handbereik. De bereikbaarheid is uitstekend. Zowel het Amsterdam Centraal als diverse tram- en busverbindingen zijn eenvoudig bereikbaar, waardoor u zich snel door de stad en daarbuiten kunt verplaatsen. VERENIGING VAN EIGENAREN: De Vereniging van Eigenaren (VvE) bestaat uit 11 leden en wordt professioneel beheerd door Boendermaker Vastgoedbeheer. Het betreft een atieve VvE en de staat van het gebouw is keurig. De maandelijkse servicekosten bedragen € 180,00. Er is een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig, jaarrekening en de VvE staat ingeschreven bij de Kamer van Koophandel. INDELING: Via de gemeenschappelijke entree op de eerste verdieping (ook via de lift toegankelijk) bereikt u de verzorgde gemeenschappelijke patio, vanwaar toegang wordt verkregen tot de woning. Achter de eigen voordeur bevindt zich de hal met meterkast, die toegang biedt tot de verschillende vertrekken. Aan de voorzijde van het appartement is de ruime slaapkamer gelegen, welke profiteert van een prettige lichtinval. De in 2024 vernieuwde badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een ligbad met douche, zwevend toilet en een fraai wastafelmeubel. Daarnaast bevinden zich hier de aansluiting voor de wasmachine en de badkamer is voorzien mechanische ventilatie-installatie. De badkamer is keurig afgewerkt en verkeert in uitstekende staat. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime woonkamer met een halfopen keuken. Dankzij de slimme opstelling van de keuken is optimaal gebruikgemaakt van de beschikbare ruimte en is er verrassend veel opbergruimte gecreëerd. De moderne keuken is compleet uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, afzuigkap, koel-/vriescombinatie en een combi-oven. De open verbinding met de woonkamer zorgt voor een prettige leefruimte die zich uitstekend leent voor zowel dagelijks gebruik als het ontvangen van gasten. KENMERKEN - Circa 50m² woonoppervlakte - Eigen grond - Lift aanwezig in het gebouw - Maandelijkse servicekosten VvE € 180,00 - Stookkosten collectieve verwarming/warm water ca. € 200,- per maand - Ruime slaapkamer - Nieuwe keuken (2024) - Nieuwe badkamer (2024) - Turn key appartement en uitstekend onderhouden - Gelegen in een karakteristiek historisch pakhuis - Toplocatie aan de Brouwersgracht - Aan de rand van de populaire Jordaan - De woning wordt verkocht met de “niet-zelf-bewoningsclausule” - Oplevering in overleg