Buiten Bantammerstraat 7-H1011 AX AmsterdamScheepvaarthuisbuurt

**LET OP AFWIJKENDE TIJDEN: De woning doet mee aan de NVM Open Huizen Dag op 3 Oktober van 11:00 tot 14:00 uur** In een van de meest idyllische voetgangersstraatjes van het historische Waalseiland ligt een woning die zich onderscheidt door sfeer, karakter en uitzonderlijk wooncomfort. Achter de ingetogen gevel van een rijksmonument uit 1744 bevindt zich een verrassend ruim woonhuis van circa 190 m², waar bijna drie eeuwen Amsterdamse geschiedenis harmonieus samengaan met eigentijdse luxe. De woning biedt alle ruimte voor een comfortabel en stijlvol stadsleven. De verschillende leefruimten hebben ieder een eigen karakter en vormen samen een bijzonder geheel. Deze uitzonderlijke woning is geschikt voor wie royaal alleen wil wonen, als dubbele bewoning, maar ook ideaal voor stellen, die ruimte zoeken om te werken, gasten te ontvangen en zich thuis volledig terug te trekken. In het kader van de aanvraag voor een splitsingsvergunning is het pand in 2003 ingrijpend gerenoveerd. Daarbij zijn onder meer gedeeltelijk funderingsherstel en diverse constructieve vernieuwingen uitgevoerd. Vervolgens zijn zowel het pand als de woning met veel vakmanschap gerestaureerd en opnieuw vormgegeven. In 2025 is de woning intern opnieuw op hoog niveau gerenoveerd. Het schilderwerk werd volledig vernieuwd en het dak is voorzien van nieuwe dakbedekking en dakpannen. Hierdoor verkeert deze monumentale residentie zowel esthetisch als bouwkundig in een bijzonder verzorgde staat. Monumentale balkconstructies, originele houten vloeren, historische bakstenen wanden en zorgvuldig behouden details vertellen het verhaal van het pand. Daartegenover staat een ingetogen, modern interieur waarin maatwerk, natuurlijke materialen en hoogwaardige techniek vanzelfsprekend samenkomen. Wonen met karakter Bij binnenkomst valt direct de indrukwekkende ruimtelijkheid op. De entree, met een hoogte van bijna vijf meter, creëert een gevoel van grandeur zonder aan intimiteit in te boeten. Daglicht, lange zichtlijnen en authentieke constructies bepalen de sfeer, terwijl de verschillende woonniveaus op natuurlijke wijze met elkaar verbonden zijn. De exclusieve Italiaanse woonkeuken vormt het centrale hart van de woning. Achter de serene vormgeving gaat een hoog technisch niveau schuil, met hoogwaardige apparatuur van Gaggenau en Kitchen Aid. Het royale kookeiland sluit naadloos aan op een comfortabele zithoek, waardoor koken, samenzijn en ontspannen moeiteloos in elkaar overvloeien. Enkele treden lager bevindt zich de lichte eetkamer. Een royale lichtstraat brengt het daglicht tot diep in de woning. De combinatie van de strakke witte vloer, oorspronkelijke bakstenen muren en elegante gashaard zorgt voor een warme en rustige ambiance en een uitnodigende plek voor lange diners en sfeervolle avonden met vrienden. Het historische achterhuis is een bijzondere ruimte op zichzelf. Dankzij de zorgvuldig behouden monumentale elementen en intieme sfeer kan deze flexibel worden ingericht, bijvoorbeeld als bibliotheek, lounge, thuisbioscoop, werkruimte of stijlvolle ontvangstruimte. Een comfortabele privésuite Het souterrain is ingericht als een volwaardig privéverblijf. De royale hoofdslaapkamer ademt rust en karakter, mede dankzij de monumentale bakstenen wanden en robuuste houten balken. Aansluitend bevinden zich een ruime dressing en een multifunctionele kamer die uitstekend geschikt is als fitnessruimte, atelier, werkkamer of privé-entree. De wellness ruimte gaat verder dan een traditionele badkamer en heeft de uitstraling van een hoogwaardige boutique spa. De ruimte beschikt over een royale inloopdouche, een op maat vervaardigde sauna, een dubbele wastafel en een comfortabele plek om te ontspannen. Alles is hier ontworpen met aandacht voor rust, privacy en welzijn. Op de bel-etage ligt de sfeervolle en bijzonder lichte woonkamer, voorzien van een gesloten houthaard. De authentieke details en het eigentijdse interieur geven deze ruimte een warme, elegante uitstraling. Via een sfeervolle tussenhal met maatwerkkasten zijn het beschutte dakterras, dat als patio is vormgegeven, en het achterhuis bereikbaar. Hier bevinden zich ook een tweede luxe badkamer en een charmante slaapkamer onder de kap. Dankzij de dakkapel, het royale dakraam en het uitzicht over de omliggende binnentuinen vormt deze verdieping een stille oase midden in de stad. Ook als gastenverblijf of rustige thuiswerkplek komt deze ruimte uitstekend tot haar recht. Een verborgen enclave in de binnenstad De Buiten Bantammerstraat behoort tot de meest karaktervolle woonstraten van Amsterdam. Dit autoluwe straatje op het historische Waalseiland biedt een zeldzame combinatie van rust, groen en privacy, terwijl de dynamiek van de binnenstad zich op slechts enkele minuten lopen bevindt. De Nieuwmarkt, het Waterlooplein, De Dam, Nationale Opera & Ballet, het Bimhuis en het Muziekgebouw aan ’t IJ liggen binnen handbereik, evenals een breed aanbod aan gerenommeerde restaurants, cafés en culturele voorzieningen. Amsterdam Centraal Station, de Noord/Zuidlijn en de IJ-tunnel zorgen bovendien voor uitstekende verbindingen met onder meer de Zuidas en Schiphol. Hier woont u beschut en privé, met al het beste van Amsterdam direct om de hoek. Tijdloze klasse Buiten Bantammerstraat 7-H is meer dan een monumentale woning. Het is een zorgvuldig samengestelde leefomgeving, waarin de rijke geschiedenis van Amsterdam samenkomt met hedendaags comfort, verfijnd design en een hoog afwerkingsniveau. Een uitzonderlijk huis voor wie bewust kiest voor ruimte, rust en kwaliteit in het hart van de stad. Woningen van dit karakter verschijnen slechts zelden op de markt. Bijzonderheden • Gelegen op eigen grond. • Het pand aan de Buiten Bantammerstraat 7 is in 2019 gesplitst conform de verleende splitsingsvergunning. • Kleine en actieve VvE met twee leden. • Maandelijkse voorschotbijdrage: € 333,--. • Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing. • Oplevering in overleg. De woning is ingemeten in overeenstemming met NVM Meetinstructie. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.