Burgemeester Hogguerstraat 6851064 CZ AmsterdamNoordoever Sloterplas

This property is listed by a MVA Certified Expat Broker - English version below* Online een bezichtiging inplannen? Druk op de oranje knop "neem contact op" en ontvang vervolgens een link om zelf een afspraak in te plannen / Want to book a viewing online? Click the orange ‘Contact us’ button and you’ll receive a link to book an appointment yourself. Welkom bij Burgemeester Hogguerstraat 685! Wakker worden met panoramisch uitzicht over de Sloterplas, volop natuurlijk licht en na je werk zo het park in: dit instapklare appartement combineert comfortabel wonen met een bijzonder mooie ligging. De woning beschikt over twee slaapkamers, een royale woonkamer met open keuken, een ruim balkon, twee airco’s en een hoogwaardige afwerking. Dankzij de grote raampartijen geniet je vanuit zowel de woonkamer als de hoofdslaapkamer van een prachtig uitzicht over de Sloterplas. De eeuwigdurend afgekochte erfpacht en uitstekende bereikbaarheid maken het geheel compleet: een comfortabele woning op een bijzondere plek in Amsterdam Nieuw-West. Highlights - Woonoppervlakte ca. 88 m² (NEN 2580) - Praktische en comfortabele indeling met twee slaapkamers van goed formaat - Heerlijk lichte en royale woonkamer met open keuken en grote raampartijen - Ruim balkon over de volledige breedte van de woning - Prachtig vrij uitzicht over de Sloterplas vanuit de woonkamer én slaapkamer - Veel natuurlijk licht dankzij de grote ramen - Energielabel C - Luxe afwerking en volledig instapklaar - Twee hoogwaardige Daikin-airco’s - Moderne keuken met luxe inbouwapparatuur en Novi-afzuigkap - Luxe multiplank vloer met massief houten toplaag. - Aparte wasruimte voor wasmachine en droger - Voldoende parkeermogelijkheden in de omgeving; een parkeervergunning is doorgaans snel beschikbaar (geen wachtlijst) - Aparte berging van ca. 4 m2 (NEN 2580) - Uitstekende bereikbaarheid van openbaar vervoer en de Ring A10 op korte afstand - Gezonde en actieve VvE, professioneel beheerd - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht - Indien gewenst kan de volledige inboedel in overleg worden overgenomen - Huismeester aanwezig bij de entree van het complex - Twee liften aanwezig - Oplevering in overleg Indeling Via de centrale entree van het appartementencomplex bereik je met de lift de woning op de 10e verdieping. Bij binnenkomst stap je de ruime entree van het appartement binnen. Vanuit hier zijn de verschillende vertrekken bereikbaar. Vanuit de entree bereik je de open keuken en de royale woonkamer. Door de brede raampartij aan de zijde van de Sloterplas valt hier veel daglicht naar binnen en heb je vanuit de leefruimte een prachtig uitzicht over het water en de groene omgeving. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel, waardoor dit een fijne plek is om te ontspannen, te koken en gasten te ontvangen. De keuken is praktisch opgesteld en voorzien van luxe Siemens/Bosch inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, een koel-vriescombinatie, een ruime oven, grote vaatwasser en een stijlvolle Novi-afzuigkap. De hoogwaardige multiplankvloer met een massief houten toplaag geeft de leefruimte een warme uitstraling. Vanuit de woonruimte bereik je het royale balkon, dat zich over de volledige breedte van het appartement uitstrekt. Een heerlijke plek om buiten te zitten en van het uitzicht over de Sloterplas te genieten. Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De slaapkamer aan de zijde van de Sloterplas heeft een bijzonder fraaie ligging: hier word je wakker met uitzicht over het water en biedt ook directe toegang tot het balkon. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de andere zijde van het appartement en is eveneens van goed formaat en beschikt over een zeer ruime schuifwandenkast. Deze ruimte is uiteraard ook uitstekend te gebruiken als werkkamer, logeerkamer of combinatie daarvan. De badkamer is bereikbaar vanuit de entree en beschikt over een luxe inloopdouche en een breed meubel met dubbele wastafel. Separaat van de badkamer bevindt zich een ruim toilet. Vanuit de entree heeft u ook toegang tot een afgesloten wasruimte voor wasmachine en droger. De twee Daikin-airco’s zorgen op warme dagen voor extra comfort, maar kunnen ook verwarmen. Daarnaast beschikt het appartement over veel praktische kastruimte en behoort er een separate berging tot de woning. Eigendomssituatie De woning staat op grond van de gemeente Amsterdam en is uitgegeven in erfpacht. Een belangrijk voordeel: de erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht. Dit betekent dat er nooit meer een erfpachtcanon betaald hoeft te worden. Een aantrekkelijk financieel voordeel voor de nieuwe eigenaar. Van toepassing zijn de Algemene Bepalingen voor eeuwigdurende erfpacht 2016 Amsterdam (AB 2016). Vereniging van Eigenaren (VvE) De woning maakt deel uit van de Vereniging van Eigenaars II "Burgemeester Hogguerstraat 399 t/m 785, oneven nummers". De VvE is gezond en actief en wordt professioneel beheerd door Intrema VvE Beheer. De maandelijkse kosten (service kosten en reservering toekomstig onderhoud) bedragen € 251. Daarnaast wordt € 131 per maand betaald als voorschot voor de stookkosten. Documentatie met betrekking tot de VvE, waaronder financiële stukken en overige relevante informatie, is op aanvraag beschikbaar. Omgeving Wonen aan de Burgemeester Hogguerstraat betekent wonen op een aantrekkelijke plek in Amsterdam Nieuw-West, direct bij de Sloterplas en het Sloterpark. Water en groen liggen hier praktisch voor de deur, terwijl de rest van de stad goed bereikbaar blijft. De Sloterplas en het omliggende park bieden volop mogelijkheden om te wandelen, hardlopen, fietsen, sporten en ontspannen. Het populaire Rondje Sloterplas, het Sloterparkbad en diverse sport- en recreatievoorzieningen liggen allemaal in de directe omgeving. Ook voor dagelijkse voorzieningen zit je hier goed. In de omliggende buurten vind je diverse supermarkten, winkels en horeca. Voor een uitgebreider aanbod zijn onder andere Plein '40-'45 en het Osdorpplein goed bereikbaar. Zo combineert deze locatie het buitenleven aan het water met alle gemakken van de stad. De bereikbaarheid is uitstekend. Metrostation Jan van Galenstraat ligt op loopafstand en biedt via metro 50 en 51 verbindingen richting onder andere stations Sloterdijk, Lelylaan, Amsterdam Zuid en Schiphol. Ook diverse tram- en busverbindingen zijn goed bereikbaar. Met de auto zit je eveneens gunstig. Via de Jan van Galenstraat bereik je Ring A10 binnen korte tijd. Vanaf hier zijn onder andere de A4 en A5 eenvoudig bereikbaar, met goede verbindingen richting Schiphol, Haarlem en de rest van de Randstad. Voor automobilisten zijn er voldoende parkeermogelijkheden in de buurt en een parkeervergunning is doorgaans snel beschikbaar. Kortom Burgemeester Hogguerstraat 685 is een heerlijk licht en instapklaar appartement voor wie comfortabel wil wonen met water en groen voor de deur, zonder de verbinding met de stad te verliezen. Twee goede slaapkamers, een royale leefruimte, een ruim balkon, luxe afwerking, airconditioning én dat panoramisch uitzicht over de Sloterplas maken dit een woning die veel te bieden heeft. Zie jij jezelf hier al wakker worden met uitzicht over het water? Plan dan eenvoudig online een bezichtiging en kom de woning en het uitzicht zelf ervaren! Disclaimer De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld, echter kunnen wij niet instaan voor de juistheid ervan en kunnen er geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. Als koper wordt je geadviseerd zelf onderzoek te doen naar zaken die voor je van belang zijn. Wij raden je in dat verband aan je eigen NVM-makelaar in te schakelen. ---- English translation: This property is listed by an MVA Certified Expat Broker Want to book a viewing online? Click the orange "Contact us" button and you’ll receive a link to book an appointment yourself / Want to book a viewing online? Click the orange ‘Contact us’ button and you’ll receive a link to book an appointment yourself. Welcome to Burgemeester Hogguerstraat 685! Wake up to panoramic views over the Sloterplas, enjoy an abundance of natural light and head straight into the park after work: this move-in-ready apartment combines comfortable living with a truly beautiful location. The property features two bedrooms, a spacious living room with open-plan kitchen, a generous balcony, two air-conditioning units and a high-quality finish. Thanks to the large windows, you can enjoy beautiful views over the Sloterplas from both the living room and the main bedroom. The perpetual ground lease has been bought out and the excellent accessibility completes the picture: a comfortable home in a special location in Amsterdam Nieuw-West. Highlights - Living area approx. 88 m² (NEN 2580) - Practical and comfortable layout with two well-sized bedrooms - Wonderfully bright and spacious living room with open-plan kitchen and large windows - Generous balcony spanning the full width of the apartment - Beautiful unobstructed views over the Sloterplas from both the living room and bedroom - Plenty of natural light thanks to the large windows - Energy label C - High-quality finish and completely move-in ready - Two high-quality Daikin air-conditioning units - Modern kitchen with luxury built-in appliances and Novi extractor hood - Luxury engineered wood flooring with a solid wood top layer - Separate laundry room for washing machine and dryer - Ample parking options in the area; a parking permit is generally available quickly (no waiting list) - Separate storage room of approx. 4 m² (NEN 2580) - Excellent accessibility, with public transport and the A10 Ring Road within easy reach - Healthy and active Owners’ Association (VvE), professionally managed - Perpetual ground lease bought out - If desired, the complete contents of the apartment can be taken over by agreement - Caretaker present at the entrance of the complex - Two elevators - Transfer date in consultation Layout Via the central entrance of the apartment complex, the elevator takes you to the apartment on the 10th floor. Upon entering, you step into the spacious entrance hall of the apartment. From here, the various rooms can be accessed. From the entrance, you enter the open-plan kitchen and spacious living room. The wide windows on the Sloterplas side allow plenty of daylight to enter and provide beautiful views over the water and surrounding greenery from the living area. There is ample space for a comfortable seating area and a large dining table, making this a wonderful place to relax, cook and entertain guests. The kitchen has a practical layout and is equipped with luxury Siemens/Bosch built-in appliances, including an induction hob, fridge-freezer combination, spacious oven, large dishwasher and stylish Novi extractor hood. The high-quality engineered wood flooring with a solid wood top layer gives the living space a warm appearance. From the living area, you can access the generous balcony, which spans the full width of the apartment. A wonderful place to sit outside and enjoy the views over the Sloterplas. The apartment features two bedrooms. The bedroom on the Sloterplas side enjoys a particularly beautiful location: here you wake up with views over the water and also have direct access to the balcony. The second bedroom is located on the other side of the apartment, is also well-sized and features a very spacious built-in wardrobe with sliding doors. This room is of course also perfectly suitable as a home office, guest room or a combination of both. The bathroom is accessible from the entrance hall and features a luxurious walk-in shower and a wide vanity unit with double washbasins. A spacious separate toilet is located next to the bathroom. From the entrance hall, you also have access to a separate laundry room for the washing machine and dryer. The two Daikin air-conditioning units provide additional comfort on warm days and can also be used for heating. In addition, the apartment offers plenty of practical storage space and includes a separate storage room. Ownership situation The property is situated on land owned by the Municipality of Amsterdam and is subject to ground lease. An important advantage: the perpetual ground lease has been bought out. This means that no ground rent will ever have to be paid again. An attractive financial benefit for the new owner. The General Provisions for Perpetual Ground Lease 2016 Amsterdam (AB 2016) apply. Owners’ Association (VvE) The property forms part of the Owners’ Association II "Burgemeester Hogguerstraat 399 t/m 785, odd numbers". The VvE is healthy and active and is professionally managed by Intrema VvE Beheer. The monthly costs (service charges and contribution towards future maintenance) amount to €251. In addition, €131 per month is paid as an advance payment for heating costs. Documentation relating to the VvE, including financial documents and other relevant information, is available upon request. Surroundings Living on Burgemeester Hogguerstraat means living in an attractive location in Amsterdam Nieuw-West, directly next to the Sloterplas and Sloterpark. Water and greenery are practically on your doorstep, while the rest of the city remains easily accessible. The Sloterplas and surrounding park offer plenty of opportunities for walking, running, cycling, sports and relaxation. The popular Rondje Sloterplas route, Sloterparkbad swimming pool and various sports and recreational facilities are all located nearby. Daily amenities are also within easy reach. The surrounding neighbourhoods offer various supermarkets, shops and restaurants. For a wider range of amenities, Plein '40-'45 and Osdorpplein are both easily accessible. This location therefore combines outdoor living by the water with all the conveniences of the city. Accessibility is excellent. Jan van Galenstraat metro station is within walking distance and provides connections via metro lines 50 and 51 to, among others, Sloterdijk, Lelylaan and Amsterdam Zuid stations and Schiphol Airport. Various tram and bus connections are also easily accessible. The location is equally convenient by car. Via Jan van Galenstraat, you can reach the A10 Ring Road within a short time. From there, the A4 and A5 motorways are easily accessible, providing good connections towards Schiphol, Haarlem and the rest of the Randstad. For motorists, there are ample parking options in the area and a parking permit is generally available quickly. In short Burgemeester Hogguerstraat 685 is a wonderfully bright and move-in-ready apartment for those looking for comfortable living with water and greenery on the doorstep, without losing the connection to the city. Two good-sized bedrooms, a spacious living area, a generous balcony, luxury finishes, air conditioning and those panoramic vi