Céramiquelaan 2951031 KG AmsterdamOverhoeks

Licht, ruimte en uitzicht in het hart van Overhoeks. Welkom bij Ceramiquelaan 295 – een royaal en modern 4-kamerappartement van circa 143 m², gelegen in het architectonische wooncomplex The Wing in Amsterdam-Noord. Hier woon je in een zee van licht, met uitzicht over het nieuwe Schegpark én het EYE Filmmuseum – midden in de stad, maar in een oase van rust. Indeling Bij binnenkomst stap je in een ruime, overzichtelijke hal die als centrale spil fungeert van het appartement. Vanuit hier zijn alle vertrekken toegankelijk, wat zorgt voor een prettige, logische indeling. De royale living vormt zonder twijfel het hart van het huis: een open en lichte ruimte met vloer-tot-plafondramen die zorgen voor een overvloed aan daglicht en een vrij uitzicht over het groen van het Schegpark. Via schuifdeuren stap je direct het terras op, ideaal gesitueerd op het zuidwesten voor middag- en avondzon. Hier zit je heerlijk beschut, met de stad op de achtergrond en het park aan je voeten. Aangrenzend bevindt zich de strak ontworpen open keuken, een stijlvolle en functionele ruimte voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur. Denk aan een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een Siemens combi-oven, vaatwasser, ruime koel-vriescombinatie, wijnklimaatkast én een Quooker. Zowel praktisch als representatief, perfect voor wie graag kookt én gasten ontvangt. Het appartement beschikt over drie goed bemeten slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer extra comfortabel is dankzij de aangrenzende inloopkast, ideaal als garderobe of extra bergruimte. De moderne badkamer is stijlvol afgewerkt en compleet uitgerust met een ruime inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel. Verder is er een separaat toilet en een handige waskamer, beide gunstig gesitueerd aan de hal. De wasruimte biedt plaats aan wasmachine, droger en extra bergruimte. Buitenruimte Het terras, bereikbaar vanuit de woonkamer, biedt prachtig uitzicht over het groene Schegpark. Dankzij de zuidwestelijke ligging geniet je hier van de zon tot in de avond, ideaal om de dag ontspannen af te sluiten. Bijzonderheden • Woonoppervlakte ca. 143 m² (NEN2580) • 3 ruime slaapkamers • Bouwjaar 2022 • Energielabel A++ • Erfpacht afgekocht tot 15-08-2069 • VVE professioneel beheerd • Servicekosten: € 301,72 ,- incl. € 135,- voorschot stookkosten • Levering in overleg • Vloerverwarming én -koeling • Aparte wasruimte en ruime inloopkast • Privéberging en gemeenschappelijke fietsenstalling • Inclusief parkeerplek in de beveiligde parkeergarage Locatie Wonen in Overhoeks betekent wonen in het modernste stukje Amsterdam-Noord, direct aan het IJ en tegenover het Centraal Station. Je wandelt binnen een paar minuten naar de pont, die je in 5 minuten naar de overkant brengt. De bereikbaarheid is uitstekend: met de Noord/Zuidlijn ben je in ca. 15 minuten op de Zuidas, en met de auto zit je zo op de Ring A10. In de buurt vind je onder andere het EYE Filmmuseum, de A’DAM Toren, het groene Schegpark, restaurant Hotel de Goudfazant, Shelter, Tolhuistuin en talloze andere horecaspots. Een mix van cultuur, natuur en stad, allemaal binnen handbereik.