Céramiquelaan 4171031 KG AmsterdamOverhoeks

Stijlvol, eigentijds en comfortabel driekamer appartement met heerlijk balkon, gelegen op de vijfde verdieping in het moderne nieuwbouwcomplex The Wing. Het energiezuinige (label A++) appartement is turnkey, je hoeft alleen nog maar te verhuizen en je spullen neer te zetten! Dit appartement met een woonoppervlakte van 99,2 m2 is van top tot teen smaakvol afgewerkt en biedt volop ruimte om te leven en te genieten. De royale woonkamer met luxe open keuken is de perfecte plek voor lange diners en ontspannen avonden. Het fijne balkon dat grenst aan de woonkamer en open keuken loopt in smallere vorm door langs de twee slaapkamer, waarvan er een thans fungeert als werk/logeerkamer. Wonen en koken De voordeur ligt aan een prachtig vormgegeven lichthof. Eenmaal binnen voert een ruime gang naar de woonkamer om de hoek. Daar is de luxe uitgevoerde keuken met (schier) eiland. De Next 125 keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur van Siemens, Bora en Quooker. Het ruime werkblad en de doordachte indeling maken deze keuken niet alleen stijlvol, maar ook praktisch. Naast de keuken is er meer dan voldoende ruimte voor een fijne, grote eettafel. Bovendien grenst het aan het balkon en loop je hier zo naar buiten. De woonkamer is eveneens prettig ingedeeld en minstens zo gerieflijk. Slapen en badderen De master bedroom en tweede slaapkamer liggen naast elkaar en zijn bereikbaar via de gang. En ook vanuit de beide slaapkamers is het balkon te betreden. De badkamer ligt ernaast. Deze is voorzien van een ruime inloopdouche en een dubbele wastafel met grote spiegel. Je hebt hier heel veel bergruimte vanwege de fraaie inbouwkasten met houten front. Het separate toilet bevindt zich tegenover de slaapkamer. Dan rest er nog een ruime inpandige berging, waar nog veel meer in past dan alleen een wasmachine en – droger). Berging en parkeren Naast de comfortabele berging in het appartement zelf is er een tweede berging van circa 5 m2 onderin het gebouw, praktisch te bereiken met de lift. De parkeerplaats bevindt zich in het naastgelegen complex The Twins. Een hele open en prettige parkeergarage pal naast het gebouw. De parkeerplaats separaat te koop voor € 50.000,- The Wing Het appartementencomplex The Wing genaamd is een prachtig golvend geheel omgeven door groen. Door de plooiing in het gebouw opent The Wing zich naar het Schegpark en de directe omgeving. De omgeving wordt als het ware naar binnen gehaald. Het gebouw is een spel van horizontale lijnen met rechte en afgeronde hoeken en door het verspringen van de gevel zijn balkons op bepaalde plekken extra diep. Zo ook bij dit appartement. De entree van het gebouw ademt luxe uit en er is veel aandacht besteed aan de architectuur. Bij de trap en lift is er een prachtig lichthof, die de entree extra allure geeft. De lift is opvallend royaal te noemen en is een grote hulp bij verhuizingen Toekomstbestendig Het appartement is aangesloten op de WKO voorzieningen van Warm Aan het IJ. Met een comfortabele vloerverwarming en -koeling, een uitstekende isolatie en een ventilatie-unit met warmte terugwinning is er een gezond leefklimaat gecreëerd. Uiteraard zijn in alle vertrekken verdiepingshoge ramen te openen. Erfpacht De huidige erfpachtcanon is afgekocht tot 16 september 2069. De omzetting naar eeuwigdurende erfpacht heeft ook plaatsgevonden, je hoeft dus nooit meer erfpacht te betalen! Overhoeks aan het IJ Dit appartement ligt in het vernieuwde en groene Overhoeks, pal tegenover het Centraal Station, aan de andere kant van het IJ. Overhoeks is in de afgelopen jaren een luxe en gewilde plek om te wonen geworden. En bovendien een plek waar je kunt eten, dansen of cultuur kunt opsnuiven in en rond de A’DAM Toren, de Tolhuistuin en het EYE Filmmuseum. Je kunt er ’s zomers genieten van Amsterdam op een van de vele terrassen langs het IJ. Of je kunt gewoon ergens neerstrijken in het Overhoekspark of in het Schegpark pal voor het complex. Bereikbaar Overhoeks is uitstekend bereikbaar zowel met de auto, de fiets als met het openbaar vervoer. Even het Schegpark oversteken, het bruggetje over en je staat op de pont naar de overkant. De metrohalte van de Noord/Zuidlijn is even verderop, bij het Noorderpark, en je bent dus in een mum van tijd elders in de stad of op de Zuidas. Met de auto zit je via de Johan van Hasselt- en Leeuwarderweg zo in de stad of op de Ring A10. Maak een afspraak en kom dit bijzondere appartement ervaren. High lights • Goed ingedeeld, comfortabel en ruim appartement van circa 99 m2 • Heerlijk balkon met uitloop langs de slaapkamers • Erfpacht is voor eeuwig afgekocht! • Energielabel A++, energiezuinig en toekomstbestendig • Gelegen op de vijfde verdieping, te bereiken met een lift en de trap • Ruime inpandige berging met opstelplaats voor wasmachine en -droger • Inclusief een separate berging • Privé parkeerplaats te koop voor € 50.000,- • Vloerverwarming en -koeling • Servicekosten voor de VvE bedragen € 207,- voor het appartement en de berging en € 53,- voor de parkeerplaats • oplevering in overleg, bij voorkeur maart 2027