Chasséstraat 21-41057 HW AmsterdamDe Wester Quartier

*** English translation below *** Op een toplocatie in de geliefde Baarsjes bieden wij dit sfeervolle en slim ingedeelde 2-kamer appartement aan, gelegen op de bovenste verdieping en voorzien van een fantastisch dakterras van maar liefst 18 m². De woning is volledig gasloos en heeft lage maandelijkse lasten. Een ideale woning voor wie comfortabel wil wonen met alle levendigheid van de stad binnen handbereik. De Baarsjes staat bekend om haar bruisende karakter, met talloze gezellige cafés, restaurants en terrassen. Daarnaast fiets je in slechts 5 minuten naar het centrum van Amsterdam. INDELING Via het nette gemeenschappelijke trappenhuis bereik je het appartement op de vierde en tevens bovenste verdieping. De woning beschikt over een lichte woonkamer met open keuken, die modern is uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser en een inbouw wasmachine. De slaapkamer biedt toegang tot de moderne badkamer, welke is voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Via een trap in de woonkamer bereik je het absolute hoogtepunt van de woning: het royale dakterras van circa 18 m². Hier geniet je van een prachtig uitzicht over de stad en heb je volop ruimte om te loungen, dineren en te genieten van lange zomeravonden met vrienden. OMGEVING De Baarsjes is een van de meest populaire buurten van Amsterdam en dat is niet zonder reden. In de directe omgeving vind je een breed aanbod aan gezellige horecagelegenheden zoals Le French Café, Fort Negen en Cafe Thuys, met volop terrassen waar je heerlijk kunt borrelen. Voor nog meer levendigheid liggen De Hallen, Oud-West en het Vondelpark om de hoek, en voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht op de Jan Evertsenstraat of de Ten Katemarkt. De bereikbaarheid is uitstekend: diverse tram- en busverbindingen bevinden zich op loopafstand en met de auto ben je binnen enkele minuten op de Ring A10. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte ca. 24 m² (NEN2580 meetrapport aanwezig); - Gelegen op de bovenste verdieping, aan de rustige achterzijde; - Volledig gerenoveerd in 2023; - Lage VVE kosten €61,98 - Gasloos appartement; - Dakterras van ca. 18 m²; - Gezonde en professioneel beheerde VvE met MJOP; - Erfpacht canon afgekocht t/m 31 mei 2060; - Eeuwigdurende erfpacht onder gunstige voorwaarden aangevraagd; ** English translation ** Located in a prime spot in the popular Baarsjes area, we offer this charming and efficiently laid-out 1-bedroom apartment. Situated on the top floor, the property features a ?????? rooftop terrace of no less than 18 m². The apartment is fully gas-free and benefits from low monthly expenses. An ideal home for those seeking comfortable living with all the vibrancy of the city within easy reach. De Baarsjes is known for its lively atmosphere, with numerous cozy cafés, restaurants, and terraces. In addition, you can cycle to the center of Amsterdam in just 5 minutes. LAYOUT Via the well-maintained communal staircase, you reach the apartment on the fourth and top floor. The property features a bright living room with an open kitchen, which is modern in design and equipped with various built-in appliances, including an induction hob, extractor hood, combi oven, fridge-freezer, dishwasher, and a built-in washing machine. The bedroom provides access to the modern bathroom, which is fitted with a walk-in shower, toilet, and washbasin unit. A staircase in the living room leads to the absolute highlight of the home: the spacious rooftop terrace of approximately 18 m². Here, you can enjoy stunning views over the city and have plenty of space to lounge, dine, and spend long summer evenings with friends. SURROUNDINGS De Baarsjes is one of the most popular neighborhoods in Amsterdam, and for good reason. In the immediate vicinity, you will find a wide range of cozy hospitality venues such as Le French Café, Fort Negen, and Café Thuys, all with inviting terraces. For even more vibrancy, De Hallen, Oud-West, and Vondelpark are just around the corner. For daily groceries, you can visit Jan Evertsenstraat or Ten Katemarkt. Accessibility is excellent: several tram and bus connections are within walking distance, and by car you can reach the A10 ring road within minutes. KEY FEATURES - Living area approx. 24 m² (NEN2580 measurement report available); - Located on the top floor, at the quiet rear side; - Fully renovated in 2023; - Low HOA (VvE) costs €61,98; - Gas-free apartment; - Rooftop terrace of approx. 18 m²; - Healthy and professionally managed HOA with long-term maintenance plan (MJOP); - Ground lease paid off until 31 May 2060; - Perpetual ground lease secured under favorable conditions;