Chasséstraat 77-31057 JA AmsterdamKortenaerkwartier

Heerlijk 4 kamer appartement, gelegen in een rustige straat met maar liefst 3 slaapkamers en een fijn balkon! Daarnaast is de erfpacht eeuwigdurend afgekocht, ideaal! Snel meer zien? Kom binnen! Mogelijkheid tot een dakterras! Omgeving: Dit prachtige appartement ligt aan de Chasséstraat, in het geliefde stadsdeel West. De woning bevindt zich op loopafstand van de Admiraal de Ruijterweg, Jan Evertsenstraat en Kinkerstraat, met een ruim aanbod aan winkels, supermarkten, cafés en restaurants in de directe omgeving. Voor gezellige horeca en stadse voorzieningen hoef je de buurt niet uit: onder andere De Hallen, de Ten Katemarkt, de Chassékerk, Volare, Biertuin West, Edel, Bar Spek en diverse koffietentjes liggen dichtbij. Ook voor dagelijkse boodschappen zijn de Bilderdijkstraat, De Clercqstraat, Jan Evertsenstraat en Jan van Galenstraat goed bereikbaar. De ligging is bovendien uitstekend. Met de fiets sta je in circa 10 minuten in het centrum of de Jordaan, openbaar vervoer bevindt zich om de hoek en met de auto bereik je de Ring A10 binnen enkele minuten. Ook Schiphol is met het openbaar vervoer goed bereikbaar. Indeling: Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je het appartement gelegen op de derde verdieping. Bij binnenkomst betreed je de hal, die centraal toegang biedt tot alle vertrekken. Aan de achterzijde bevindt zich de lichte woonkamer, gekenmerkt door grote raampartijen en directe toegang tot het balkon. Vanuit hier geniet je van een vrij uitzicht en veel daglicht, wat de ruimte een aangename en open sfeer geeft. De separate keuken biedt een functionele indeling, voorzien van een spoelbak, ijskast en aansluiting voor een wasmachine. Ook vanuit de keuken is er toegang tot het balkon, wat zorgt voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten. Het balkon strekt zich uit over de breedte van de woning en vormt een prettige buitenruimte waar je kunt genieten van de middag zon. Het appartement beschikt over drie ruime slaapkamers met genoeg ruimte voor een twee persoons bed en een kast. Twee kamers zijn gelegen aan de voorzijde en de kleinere slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde. Deze ruimtes zijn veelzijdig in te richten, bijvoorbeeld als slaap-, werk- of hobbykamer. De badkamer is compact en functioneel ingericht en voorzien van een douche en toilet. Vereniging van Eigenaren: Het betreft een gezonde en actieve vereniging van eigenaren genaamd ‘Chasséstraat 77'. De VvE wordt professioneel beheerd door VvE NXT en er wordt jaarlijks vergaderd. De maandelijkse bijdrage is € 122. Erfpacht: De erfpacht is eeuwigdurende afgekocht, je betaald dus nooit meer erfpacht. Bijzonderheden: - Gelegen in de Chassébuurt. - Woonoppervlakte van 69m2 (NEN gemeten); - 3 slaapkamers; - Erfpacht eeuwigdurende afgekocht; - Energie label E; - Balkon; - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing; - Service kosten VvE € 122,- per maand; - Parkeren via vergunningsstelsel, veel parkeergelegenheid in de directe omgeving; - Oplevering in overleg; - Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend; - De koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. **ENGLISH** Wonderful 4-room apartment located on a quiet street, featuring no fewer than 3 bedrooms and a lovely balcony. In addition, the leasehold has been bought off in perpetuity, which is ideal. Curious to see more? Step inside! Possibility to create a roof terrace! Area: This beautiful apartment is located on Chasséstraat, in the highly sought-after Amsterdam West district. The property is within walking distance of Admiraal de Ruijterweg, Jan Evertsenstraat, and Kinkerstraat, offering a wide range of shops, supermarkets, cafés, and restaurants in the immediate area. For lively cafés, restaurants, and city amenities, you do not need to leave the neighbourhood. Popular spots such as De Hallen, Ten Katemarkt, Chassékerk, Volare, Biertuin West, Edel, Bar Spek, and various coffee bars are all close by. For daily groceries, Bilderdijkstraat, De Clercqstraat, Jan Evertsenstraat, and Jan van Galenstraat are also easily accessible. The location is excellent as well. By bike, you can reach Amsterdam city centre or the Jordaan in approximately 10 minutes. Public transport is just around the corner, and by car you can reach the A10 ring road within minutes. Schiphol Airport is also easily accessible by public transport. Layout: Via the communal staircase, you reach the apartment on the third floor. Upon entering, you step into the hallway, which provides central access to all rooms. At the rear of the apartment is the bright living room, characterised by large windows and direct access to the balcony. From here, you enjoy open views and plenty of natural daylight, giving the space a pleasant and airy feel. The separate kitchen has a practical layout and is fitted with a sink, refrigerator, and connection for a washing machine. The kitchen also provides access to the balcony, creating a pleasant connection between indoor and outdoor living. The balcony stretches across the full width of the apartment and offers a lovely outdoor space where you can enjoy the afternoon sun. The apartment features three well-proportioned bedrooms, each with enough space for a double bed and a wardrobe. Two bedrooms are located at the front of the apartment, while the smaller bedroom is situated at the rear. These rooms can be used in various ways, for example as bedrooms, a home office, or a hobby room. The bathroom is compact and functionally designed, fitted with a shower and toilet. Homeowners’ Association: The property is part of a healthy and active homeowners’ association called ‘Chasséstraat 77’. The association is professionally managed by VvE NXT, and annual meetings are held. The monthly service charges amount to €122. Leasehold: The leasehold has been bought off in perpetuity, meaning no further ground rent will ever be payable. Particulars: - Located in the Chassé neighbourhood; - Living area of 69 sqm (measured in accordance with NEN standards); - 3 bedrooms; - Leasehold bought off in perpetuity; - Energy label E; - Balcony; - Non-owner-occupancy clause applies; - Monthly service charges: €122; - Parking via permit system, with ample parking available in the immediate area; - Transfer date in consultation; - A sale is only concluded once the deed of sale has been signed; - The deed of sale will be drawn up by a notary in Amsterdam. DISCLAIMER This information has been compiled by us with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or for the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative. The buyer has the obligation to investigate all matters of importance to them. The real estate agent is acting as the seller's advisor for this property. We advise you to engage an expert (NVM) real estate agent to guide you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to inform your purchasing agent in a timely manner and to conduct your own independent investigation. If you do not engage an expert representative, you are legally considered sufficiently expert to be able to oversee all important matters. The NVM terms and conditions apply.