Chet Bakerstraat 1051066 GJ AmsterdamPark Haagseweg

Modern, goed geïsoleerd en licht 3 kamerappartement (91m2) met ruim balkon aan de Chet Bakerstraat in de Jazz-Buurt in Amsterdam (Nieuw Sloten). Het kenmerkende gebouw is voorzien van alle luxe; een eigen parkeerplaats, berging, lift, gelijkvloers en is zeer ruimtelijk opgezet. Het ruime appartement is net afgewerkt en beschikt over twee slaapkamers, semi open keuken en ruime moderne badkamer. Door de aanwezigheid van de vele ramen en grote kozijnen is de woning als zeer licht te omschrijven! Het appartement heeft een hoog afwerkingsniveau met een houten vloer, net stucwerk, isolatieglas en een nieuwe CV installatie. Het heeft een actieve VVE, met onderhoudsplan en is professioneel beheerd, Het pand beschikt over een energielabel A. Het pand is gelegen op erfpachtgrond, deze afgekocht tot 2047 en hierna vastgeklikt onder gunstige voorwaarden. Jazzbuurt De Chet Bakerstraat maakt deel uit van de zogenaamde muzikantenwijk (Jazzbuurt), die gelegen is in de wijk “Park Haagseweg’’. Deze wijk is ruim opgezet met veel groen en water. Voor de dagelijkse boodschappen is er het nabijgelegen Belgiëplein (winkelcentrum Nieuw Sloten), Delflandplein of Hoofddorpplein! De recreatiemogelijkheden zijn in deze omgeving erg divers; de Oeverlanden, het Nieuwe Meer, het Amsterdamse Bos het historische oude dorp Sloten en het Vondelpark zijn binnen een aantal minuten fietsen bereikbaar. Het appartement is heel goed te bereiken: namelijk 10 minuten fietsen vanaf het Hoofddorpplein en Sloten, tramlijn 2 stopt op ca. 400 m en de Schiphol-bus. Bovendien zijn er 2 aansluitingen naar de snelweg (Ring A10, A4 en A9) in de directe nabijheid van deze woning. De uitvalswegen zijn toegankelijk voor bewoners met ontheffingen. Indeling: Begane grond: entree appartementencomplex, gemeenschappelijke hal met lift, voorzien van een functionerend camerasysteem. 4e etage: Entree in de hal met toegang tot alle vertrekken. De lichte en ruime hoekwoonkamer van bijna 6 meter breed beschikt over grote raampartijen, een eiken vloer en een luxe schuifpui. Vanuit de woonkamer heeft u direct toegang tot het zonnige terras/balkon van circa 11 m² op het zuiden. Deze heerlijke buitenruimte biedt voldoende plaats voor een lounge- of eetset, zodat u de gehele dag van de zon kunt genieten. Naast de woonkamer is de tijdloze half open keuken gelegen, deze is uitgerust met inbouwapparatuur met (o.a. 5 pits gasfornuis, koelkast, RVS afzuiginstallatie en een afwasmachine), is uitgevoerd met een zwart composiet aanrechtblad en roomwitte kastdeuren. Aan de keuken is een handige bergruimte gesitueerd. Het appartement beschikt over 2 slaapkamers van een prettige oppervlakte, ca. 16m² en ca. 14m². De hoofdslaapkamer is voorzien van een tapijt op de vloer. De tweede slaapkamer is voorzien van een laminaat vloer en heeft een prettige afmeting, die ruimte creëert voor een kinder-/logeerkamer of thuiswerkplek De badkamer is voorzien van modern, maar tijdloos tegelwerk, is voorzien wastafel met meubel, ligbad, ruime inloopdouche met regendouche en handdoekradiator. Naastgelegen is het separate toilet met fontein, die in hetzelfde tegelwerk is uitgevoerd als de badkamer. In het appartement is ook nog een praktische wasmachineruimte en een CV-kast aanwezig. Naast het complex is een eigen parkeerplaats gelegen en is ook een eigen berging in het gebouw aanwezig van ca. 4m2! Kerngegevens woning Oppervlakte: ca. 91m² (NEN 2580 rapportage aanwezig) Aantal kamers: 3, waarvan 2 slaapkamers Buitenruimte: 11m² Separate berging: 4m² Energielabel: A geldend tot 2036 Bouwjaar: 1999 Kadastrale gegevens Gemeente: Sloten (Amsterdam) Sectie + nummer: E 6803 A19 Aandeel: 24/861e Erfpacht: Eeuwigdurend recht Afgekocht tot: 16 december 2047 Verkoper heeft de tijdige overstap naar eeuwigdurende erfpacht onder gunstige voorwaarden gemaakt, per 2047 zullen de kosten €675,53 per jaar zijn, onverminderd de inflatie. Algemene Bepalingen Gemeente Amsterdam: 2016 VVE Aantal leden: 59 Professioneel beheer: Falcon VvE Management Servicekosten: € 230,78 per maand Reserve Groot onderhoud per 31-12-2025 € 108.409,76 MJOP: aanwezig (2025) Huishoudelijk Reglement: aanwezig Kamer van Koophandel nummer: 34353561 Overig Ouderdomsclausule is van toepassing Niet bewonersclausule is van toepassing Notaris : ring Amsterdam Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft de eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen voorzien.