Churchill-laan 101078 EE AmsterdamIJselbuurt-West

Bezichtigingen kunnen worden aangevraagd via Funda of via onze website. Nu te koop bij Bloomstone Real Estate: Churchill-laan 10 in Amsterdam. Een zeldzame vondst in de geliefde Rivierenbuurt, waar karakter, comfort en rust samenkomen. Deze in 2021 volledig gerenoveerde benedenwoning van circa 65 m² is hoogwaardig afgewerkt en beschikt over een sfeervol aangelegde tuin. De gietvloer met vloerverwarming, maatwerk inbouwkasten en het zorgvuldig afgestemde interieur zorgen voor een warm en harmonieus geheel. Met energielabel A is de woning bovendien energiezuinig. De erfpacht is EEUWIGDUREND AFGEKOCHT. Gelegen aan de statige Churchill-laan, met de Maasstraat, Rijnstraat en de Amstel op korte afstand. Een instapklare stadswoning waar werkelijk alles klopt. Indeling Via de entree op de begane grond betreed je de woning. De centrale hal geeft toegang tot het aparte toilet, de slaapkamers, de badkamer en het leefgedeelte. Aan de voorzijde van de woning ligt de lichte woonkamer. Door de grote raampartijen aan de straatzijde valt er veel natuurlijk licht naar binnen. Er is ruimte voor een comfortabele zithoek en de stijlvolle afwerking zorgt direct voor een rustige, warme sfeer. Buiten aan de voorzijde van de woning is bovendien plek voor een bankje op het zuiden, een fijne plek om buiten van de zon te genieten. Aansluitend op de woonkamer bevindt zich de royale en stijlvolle open keuken. De lange keukenopstelling benut de ruimte optimaal en biedt veel kastruimte. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, keramische kookplaat, geïntegreerde afzuiging, combi-oven en stoomoven. Aan de achterzijde ligt de eetkamer, direct verbonden met de tuin. De prachtige harmonicadeuren zorgen ervoor dat binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar overlopen en maakt de tuin een verlengstuk van de leefruimte. De combinatie van woonkamer, keuken en eetkamer zorgt voor een praktische en prettige indeling. De sfeervol aangelegde tuin van circa 14 m² is een fijne plek om te ontspannen of buiten te eten. Dankzij de verzorgde aanleg en verlichting is dit een heerlijke buitenruimte. Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande berging, ideaal voor fietsen, tuingereedschap en extra opslag. De woning beschikt over twee volwaardige slaapkamers. De eerste slaapkamer ligt aan de voorzijde en is praktisch ingedeeld. Deze ruimte is uitstekend geschikt als slaapkamer, logeerkamer of rustige werkplek. De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde en beschikt over op maat gemaakte inbouwkasten en ruimte voor de wasmachine en droger. Dankzij de openslaande deur staat deze kamer in directe verbinding met de tuin. Centraal in de woning bevindt zich de moderne badkamer. Deze is voorzien van een ruime inloopdouche, wastafel, designradiator en vloerverwarming. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor een aangenaam en comfortabel binnenklimaat. Kenmerken -Woonoppervlakte circa 65 m² -In 2021 volledig gerenoveerd en hoogwaardig opgeleverd -Energielabel A -Erfpacht EEUWIGDUREND AFGEKOCHT -Twee volwaardige slaapkamers, waarvan één ook geschikt als losse werkkamer -Vloerverwarming door de gehele woning, inclusief de badkamer -Sfeervol aangelegde tuin van circa 14 m² -Eetkamer en tuin verbonden door een schuifpui -Bankje aan de voorzijde op het zuiden -Vrijstaande berging van circa 3 m² -Lichte woonkamer aan de voorzijde -Open keuken en eetkamer met directe verbinding naar de tuin -Actieve en financieel gezonde VvE, met een maandelijkse bijdrage van circa €116 -Oplevering in overleg Locatie De Churchill-laan ligt in de geliefde Rivierenbuurt, een groene en karaktervolle woonomgeving in Amsterdam-Zuid. De brede lanen, jaren-twintig- en dertigjarenarchitectuur en het vele groen zorgen voor een prettige combinatie van rustig wonen en stedelijke levendigheid. Voor boodschappen, koffie, lunch of diner liggen de Maasstraat, Scheldestraat en Rijnstraat op korte afstand. In de buurt vind je onder andere Vinnies, Tap Zuid, Rasoi, Michiu, Insieme, Orbit en d’Overkant. Ook de Amstel, het Beatrixpark en het Martin Luther Kingpark bevinden zich in de buurt. Ideaal voor wandelen, sporten of ontspannen in het groen. De bereikbaarheid is uitstekend. Diverse tram- en busverbindingen liggen op korte afstand en ook Station RAI, Station Amstel en de Noord-Zuidlijn zijn goed bereikbaar. Met de auto ben je snel op de Ring A10. Kortom: een licht en instapklaar benedenhuis van circa 65 m² met twee slaapkamers, een eigen tuin, berging, energielabel A en EEUWIGDUREND AFGEKOCHTE erfpacht, gelegen op een fijne plek in de geliefde Rivierenbuurt. De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons met zorg samengesteld op basis van gegevens van de verkoper en/of van derden. Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je en/of jouw makelaar om contact met ons op te nemen als je interesse hebt in een van onze woningen. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar wordt verwezen. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een aankoopmakelaar behartigt úw belangen en kan u veel tijd, geld en zorgen besparen.