Churchill-laan 60-21078 EJ AmsterdamIJselbuurt-West

JA! De Churchill-laan 60-2 is een heerlijk licht appartement van ca. 65 m² met een ruime berging, gelegen in de geliefde Rivierenbuurt. De woning recent deels gerenoveerd, efficiënt ingedeeld en beschikt over een moderne open leefkeuken. Kortom, een instapklaar appartement op een fantastische locatie! INDELING - Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping; - De hal geeft toegang tot alle vertrekken; - De eerste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde, de tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde; - Een sfeervolle en lichte woonkamer bevindt zich aan de achterzijde en heeft toegang tot het balkon; - De moderne open leefkeuken uit 2023 is aan de voorzijde gelegen en voorzien van een kookeiland en diverse inbouwapparatuur, zoals: Bora kookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, combioven, koel-/vriescombinatie, vaatwasser, wasmachine-/drogercombinatie en vacuümzuiger; - De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet; - De woning is voorzien van een PVC visgraatvloer en comfortabele vloerverwarming; - Op de bovenste verdieping bevindt zich tevens een separate ruime berging. WOONOPPERVLAKTE - De woonoppervlakte bedraagt 65,30 m²; - De gebouwgebonden buitenruimte bedraagt 2,90 m²; - De externe bergruimte bedraagt 4,90 m². NB. De opgegeven oppervlakte is door een gespecialiseerd bedrijf gemeten conform NEN2580. BOUWAARD & TECHNISCHE INFORMATIE - De woning is gelegen in een pand dat omstreeks 1925 gebouwd is; - Traditionele bouwstijl; - Houten kozijnen, voorzien van dubbele beglazing; - Verwarming en warm water middels Cv-ketel, bouwjaar 2018; - Elektriciteit: voldoende groepen met aardlekschakelaar; - Energielabel C. KADASTER & SPLITSING - Kadastrale aanduiding Amsterdam V 11048 A17; - Het pand is op 28 juni 2005 gesplitst in 28 appartementsrechten; - Het appartementsrecht A17 is voor 78/2.404e aandeel in de gemeenschap gerechtigd. ERFPACHT - De woning is gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam; - De algemene bepalingen voor eeuwigdurende erfpacht 2016 zijn van toepassing; - De huidige canon is afgekocht t/m 30-09-2054; - Na einde tijdvak bedraagt de erfpacht € 1.187,73 per jaar, exclusief inflatie. VERENIGING VAN EIGENAREN - De VvE bestaat uit 28 leden en wordt professioneel beheert door Ymere; - De servicekosten bedragen € 242,98 per maand; - Er is een MJOP beschikbaar; - Het betreft een actieve en financieel gezonde VvE. LOCATIE - Deze fijne bovenwoning is gelegen in de geliefde en kindvriendelijke Rivierenbuurt in Amsterdam Zuid; - Diverse winkels, (super)markten, stomerijen, wijnzaken, heerlijke bakkerszaakjes en koffiecorners zijn te vinden op loopafstand. Deze vind je allemaal in de Maasstraat, Rijnstraat en de Van Woustraat; - Voor leuke restaurantjes en cafés is op slechts een paar minuten fietsafstand van de bruisende wijk De Pijp; - Voor sport en ontspanning kunt u prachtig fietsen of hardlopen in het Beatrixpark; - Het bekende congrescentrum RAI bevindt zich is op loopafstand; - Kortom: rustig wonen met alle denkbare voorzieningen binnen handbereik. BEREIKBAARHEID EN PARKEREN - Het appartement is per auto zeer goed bereikbaar vanaf de ringweg via afrit S-109; - Goede verbinding naar uitvalswegen als A-2 en A-10; - NS- en metrostation RAI (tevens halte Noord/Zuidlijn) en station Zuid/WTC zijn nabij; - Tramlijnen 4, 12 en buslijnen 62, 65 en 245 stoppen in de buurt van de woning; - Parkeren door middel van vergunningensysteem; - Op de openbare weg is het betaald parkeren van ma. t/m za. van 09:00 uur tot en met 24:00 uur; - Voor meer informatie zie de website van de Gemeente Amsterdam. BIJZONDERHEDEN - Licht en modern appartement in de bruisende Ijselbuurt in Amsterdam Zuid; - Twee slaapkamers van goed formaat; - Gelegen op afgekochte erfpacht grond t/m 30-09-2054; - Nieuwe keuken en PVC vloer uit 2023; - Een ruime berging op de zolderverdieping; - De woning is recentelijk nog geschilderd. OPLEVERING De oplevering zal plaatsvinden in overleg. ***** YES! Churchill-laan 60-2 is a wonderfully bright apartment of approximately 65 m², featuring a spacious storage room and located in the highly sought-after Rivierenbuurt district. The property has been partially renovated in recent years, offers an efficient layout, and boasts a modern open-plan kitchen and living area. In short, this is a move-in-ready apartment in a fantastic location! LAYOUT - The apartment is situated on the second floor; - The entrance hall provides access to all rooms; - The first bedroom is located at the front of the property, while the second bedroom is situated at the rear; - A bright and inviting living room is located at the rear and offers access to the balcony; - The modern open-plan kitchen, installed in 2023, is positioned at the front and features a kitchen island and various built-in appliances, including: a Bora induction hob with integrated extraction system, combination oven, fridge-freezer, dishwasher, washer-dryer combination, and vacuum sealer drawer; - The bathroom is equipped with a walk-in shower, washbasin, and toilet; - The apartment features a PVC herringbone floor and comfortable underfloor heating throughout; - A separate and spacious storage room is located on the top floor. LIVING AREA - Living area: 65.30 m²; - Balcony (building-related outdoor space): 2.90 m²; - External storage space: 4.90 m². Please note: The stated floor area has been measured by a specialised company in accordance with the NEN2580 measurement standard. CONSTRUCTION & TECHNICAL DETAILS - The property forms part of a building constructed around 1925; - Traditional architectural style; - Wooden window frames fitted with double glazing; - Heating and hot water supplied by a central heating boiler (installed in 2018); - Electrical installation with sufficient circuits and residual-current devices (RCDs); - Energy label C. LAND REGISTRY & SUBDIVISION - Cadastral designation: Amsterdam V 11048 A17; - The building was legally divided into 28 apartment rights on 28 June 2005; - Apartment right A17 represents a 78/2,404th share in the community. GROUND LEASE - The property is situated on perpetual leasehold land owned by the Municipality of Amsterdam; - The General Provisions for Perpetual Ground Lease 2016 apply; - The current ground rent has been paid off until 30 September 2054; - After the current term expires, the annual ground rent will amount to €1,187.73, excluding indexation. HOMEOWNERS’ ASSOCIATION - The Homeowners’ Association consists of 28 members and is professionally managed by Ymere; - Service charges amount to €242.98 per month; - A Long-Term Maintenance Plan (MJOP) is available; - The association is active and financially sound. LOCATION - This attractive upper-floor apartment is located in the popular and family-friendly Rivierenbuurt neighbourhood in Amsterdam South; - A wide range of shops, supermarkets, dry cleaners, wine merchants, artisan bakeries, and coffee bars can be found within walking distance, particularly along Maasstraat, Rijnstraat, and Van Woustraat; - The lively De Pijp district, offering numerous cafés and restaurants, is only a few minutes away by bicycle; - For sports and recreation, the beautiful Beatrixpark is ideal for cycling, jogging, and relaxation; - The renowned RAI Convention Centre is within walking distance; - In short: peaceful living with every conceivable amenity close at hand. ACCESSIBILITY & PARKING - The apartment is easily accessible by car via the A10 Ring Road, exit S-109; - Excellent connections to major roads including the A2 and A10 motorways; - RAI train and metro station (including the North/South Metro Line) and Amsterdam Zuid/WTC station are nearby; - Tram lines 4 and 12, as well as bus lines 62, 65, and 245, stop close to the property; - Parking is available through the municipal permit system; - Paid street parking applies Monday through Saturday from 9:00 AM until midnight; - For further information, please consult the Municipality of Amsterdam website. HIGHLIGHTS - Bright and modern apartment in the vibrant IJselbuurt area of Amsterdam South; - Two generously sized bedrooms; - Situated on leasehold land with prepaid ground rent until 30 September 2054; - New kitchen and PVC flooring installed in 2023; - Spacious storage room on the attic floor; - The apartment has recently been repainted. DELIVERY Delivery will take place in consultation.