Confuciusplein 591064 LG AmsterdamConfuciusbuurt

--for English, see below-- Welkom bij onze ruime en lichte woning! Een woning zonder zorgen over verduurzaming, renoveren of waar je jouw auto moet parkeren! Waar de erfpacht eeuwigdurend is afgekocht, voor zorgeloos en toekomstbestendig wonen! Jouw nieuwe thuis, direct te betrekken, met eigen parkeerplaats in de parkeerkelder beschikt over energielabel A! Het 3-kamerappartement is goed verzorgd met een ruim balkon op het zuiden waar je het hele jaar heerlijk van de zon kan genieten. Een heerlijke plek om in alle rust te ontspannen. Gelegen op de tweede woonlaag van een modern en verzorgd appartementencomplex met lift, bevindt zich dit lichte en uitstekend ingedeelde appartement van ca. 80 m². De woning combineert comfort, rust en een groene omgeving met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik. De ligging is bijzonder aantrekkelijk: direct nabij het Sloterpark, waar je kunt genieten van uitgestrekte groenvoorzieningen, wandelroutes en recreatiemogelijkheden. Daarnaast bevinden winkels, supermarkten, scholen, kinderopvang en zorgfaciliteiten zich op korte loopafstand. De wijk Geuzenveld staat bekend om haar ruim opgezette, kindvriendelijke karakter en prettige leefomgeving. De bereikbaarheid is uitstekend. Met het openbaar vervoer sta je binnen circa 15 minuten in het centrum van Amsterdam. Via de nabijgelegen ring A10 bereik je eenvoudig de uitvalswegen richting de A2, A4 en A9. Luchthaven Schiphol ligt op ongeveer 20 minuten rijden. Indeling: Via de afgesloten entree met intercom bereik je per lift of trap de galerij en de woning. De hal biedt toegang tot alle vertrekken en geeft direct een gevoel van ruimte en overzicht. De royale woonkamer kenmerkt zich door de grote raampartijen, die zorgen voor een prachtige lichtinval en een aangename sfeer. De fraaie laminaatvloer draagt bij aan de verzorgde uitstraling. Middels de schuifpui bereik je het zonnige balkon op het zuiden, waar je in alle rust geniet van vrij uitzicht over de omliggende laagbouw en het groen van het Sloterpark. De halfopen keuken sluit naadloos aan op de leefruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast, combi-oven en magnetron. Ideaal voor zowel dagelijks gebruik als het ontvangen van gasten. Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers. De tweede kamer leent zich uitstekend als werkruimte, kinderkamer of logeerkamer, waarmee de woning flexibel in te delen is naar uw wensen. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel. Tevens is er een voorbereiding aanwezig voor het plaatsen van een ligbad, wat extra comfort en ontspanning mogelijk maakt. Het separate toilet met fonteintje bevindt zich aan de overzijde van de hal. Daarnaast beschikt de woning over een praktische inpandige berging en een separate kast met aansluiting voor de wasmachine. Dit appartement is uitstekend geïsoleerd en voorzien van onder andere HR++ glas en een WTW-installatie. Dit resulteert in een comfortabel binnenklimaat en een gunstig energieverbruik, bekroond met energielabel A! De VvE-bijdrage bedraagt € 192,- per maand. Dit is onder andere inclusief reservering voor onderhoud, dagelijks onderhoud, beheer en opstalverzekering. Bijzonderheden: - Instap klaar appartement - Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht - Eigen parkeerplaats in afgesloten parkeerkelder - Appartementencomplex met intercom en lift - Mogelijkheid voor vergunning 2e auto - Volledig voorzien van HR++ glas - Loopafstand van Sloterpark - Energielabel A! Wacht niet langer en maak snel een afspraak voor bezichtiging! Deze woning heeft een eigen website, de link hiervoor vindt u onder de knop download brochure! ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Welcome to our spacious and bright home! A home where you don’t have to worry about sustainability, renovations, or where to park your car! Where the ground lease has been bought out in perpetuity, for worry-free and future-proof living! Your new home, ready to move into immediately, comes with a private parking spot in the underground garage and boasts an Energy Label A! This three-room apartment is well-maintained and features a spacious south-facing balcony where you can enjoy the sun all year round. It’s a wonderful place to relax in peace and quiet. Located on the second floor of a modern and well-maintained apartment complex with an elevator, this bright and excellently laid-out apartment spans approximately 80 m². The home combines comfort, tranquility, and a green setting with all urban amenities within easy reach. The location is particularly attractive: right next to Sloterpark, where you can enjoy extensive green spaces, walking trails, and recreational opportunities. Additionally, shops, supermarkets, schools, childcare, and healthcare facilities are all within a short walking distance. The Geuzenveld neighborhood is known for its spacious, child-friendly character and pleasant living environment. Accessibility is also excellent. By public transportation, you can reach the center of Amsterdam in about 15 minutes. Via the nearby A10 ring road, you can easily access the highways leading to the A2, A4, and A9. Schiphol Airport is about a 20-minute drive away. Layout: Through the secure entrance with intercom, you can reach the gallery and the apartment via elevator or stairs. The entryway provides access to all rooms and immediately gives a sense of space and openness. The spacious living room is characterized by large windows, which provide beautiful natural light and a pleasant atmosphere. The attractive laminate flooring contributes to the well-maintained appearance. Through the sliding doors, you reach the sunny south-facing balcony, where you can enjoy unobstructed views of the surrounding low-rise buildings and the greenery of Sloterpark in complete tranquility. The semi-open kitchen flows seamlessly into the living area and is equipped with various built-in appliances, including an induction hob, dishwasher, refrigerator, combination oven, and microwave. Ideal for both daily use and entertaining guests. The apartment features two good sized bedrooms. The second room is perfect as a home office, children’s room, or guest room, allowing you to arrange the home flexibly to suit your needs. The modern bathroom features a walk-in shower and a vanity unit. It is also pre-wired for the installation of a bathtub, allowing for extra comfort and relaxation. The separate toilet with a hand basin is located on the opposite side of the hallway. In addition, the home features a practical indoor storage room and a separate closet with a connection for the washing machine. This apartment is exceptionally well-insulated and features HR++ glass and a heat recovery ventilation system, among other amenities. This results in a comfortable indoor climate and low energy consumption, earning it an A energy rating! The homeowners’ association fee is €192,- per month. This includes, among other things, a reserve fund for maintenance, daily upkeep, management, and building insurance. Details: - Move-in ready apartment - Leasehold has been bought out in perpetuity - Private parking space in a secure underground garage - Apartment complex with intercom and elevator - Possibility to obtain a permit for a second car - Fully equipped with HR++ glass - Walking distance from Sloterpark - Energy label A! Don’t wait any longer—schedule a viewing today! This property has its own website; you’ll find the link under the “Download Brochure” button!