Coöperatiehof 15-11073 JP AmsterdamBurgemeester Tellegenbuurt-Oost

Wonen in de bruisende De Pijp? Deze bijzondere, karakteristieke en rijks monumentale 4 kamer maisonnette (ca. 56 m² + ca. 45,9m² overige inpandige ruimte) met eigen opgang is volledig naar eigen smaak in te richten, dit is jouw kans! ***English version below*** Deze toplocatie in de Pijp is meer dan gunstig te noemen met op loopafstand de bruisende Albert Cuypmarkt, het Sarphatipark, de Maasstraat en de Van Woustraat voor de dagelijkse boodschappen en veel verschillende winkels. Ook is in de omgeving een grote diversiteit aan cafés en restaurants te vinden. Binnen enkele autominuten is de ring A10 te bereiken of de A2 richting Utrecht. Openbaar vervoer, waaronder diverse tramlijnen, is te vinden op de Van Woustraat en de Ceintuurbaan. Parkeren op basis van vergunning maar door ligging in het hofje bijna altijd plek voor de deur. De woning is te betreden via de eigen entree en is verdeeld over twee verdiepingen. Indeling: Entree op de begane grond, trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Binnenkomst is in de hal, de overloop geeft toegang tot alle vertrekken. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en is royaal van formaat. Door de grote raampartijen is de ruimte aangenaam licht en heb je een prettig uitzicht over de straat. Aan de achterzijde ligt de slaapkamer, eveneens goed bemeten. De badkamer is gelegen in het midden en eenvoudig uitgevoerd en voorzien van: een wastafel, inloopdouche en toilet. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, voorzien alle basis aansluitingen. Hier heb je de mogelijkheid om de keuken van je dromen te maken. Zowel vanuit de slaapkamer, keuken en woonkamer is het balkon te bereiken welke gelegen is op het noordwesten. Tweede verdieping: Vanaf de hal leidt de trap naar de tweede verdieping. Hier kom je uit op de overloop die toegang geeft een grote ruime kamer met twee dakramen. Hier bevindt zich ook de CV-ketel (2022). De tweede verdieping biedt een fijne extra ruimte met diverse gebruiksmogelijkheden. Omdat deze niet is voorzien van verwarming, telt deze volgens de BBMI meetinstructie niet mee in het woonoppervlak, maar wel als overige inpandige ruimte. Indien gewenst is deze ruimte relatief eenvoudig geschikt te maken als volwaardige woonruimte waardoor het aantal m2 ca. 102m² zal bedragen. VvE: De woning maakt deel uit van een actieve VvE. De maandelijkse servicekosten voor de woning bedraagt € 284,29 en bevat o.a. een bijdrage voor de opstalverzekering en sparen voor toekomstig onderhoud. Grond: De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De canon is afgekocht tot en met 31-03-2063. Op dit recht zijn de algemene erfpachtbepalingen van het jaar 2000 van toepassing. Er is geen aanvraag gedaan voor het overstappen naar eeuwigdurende erfpacht. Bijzonderheden - Per direct beschikbaar; - Rijksmonument; - Woonoppervlakte: ca. 56 m² + ca. 45,9 m²overige inpandige ruimte (meetrapport aanwezig); - Voormalige huurwoning van De Key; - Bouwjaar 1928; - Erfpacht afgekocht tot en met 31-03-2063, er is geen aanvraag gedaan voor het overstappen naar eeuwigdurende erfpacht; - Project notaris, Spier en Hazenberg notarissen; - Anti-speculatiebeding van 2 jaar van toepassing; - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing; - Gehele woning is voorzien van dubbel glas; - Geheel naar eigen smaak te verbouwen; - Uitsluitend te koop voor zelfbewoning (of ouders voor kinderen); - Parkeren: vergunningenstelsel op de openbare weg. Voor meer informatie kijk op website van de gemeente Amsterdam; - Voorrangregeling voor sociale huurders niet van toepassing, voor meer informatie verwijzen wij je door naar de website van woonstichting Lieven de Key; - Oplevering kan snel; - De tweede verdieping biedt een fijne extra ruimte met diverse gebruiksmogelijkheden. Omdat deze niet is voorzien van verwarming, telt deze volgens de BBMI meetinstructie niet mee in het woonoppervlak, maar wel als overige inpandige ruimte. Indien gewenst is deze ruimte relatief eenvoudig geschikt te maken als volwaardige woonruimte waardoor het aantal m2 ca. 102m² zal bedragen. Hebben wij jouw interesse ook gewekt? Dan nodigen we je graag uit deze woning eens van binnen te bekijken. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de BBMI. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. ***English version*** Living in the vibrant De Pijp? This unique, characteristic, and national monument 4-room maisonette (approx. 56 m² + approx. 45.9 m² of additional indoor space) with a private entrance can be furnished entirely to your own taste; this is your chance! This prime location in De Pijp is more than favorable, with the bustling Albert Cuyp Market, Sarphatipark, Maasstraat, and Van Woustraat within walking distance for daily groceries and many different shops. A wide variety of cafes and restaurants can also be found in the area. The A10 ring road or the A2 towards Utrecht can be reached within a few minutes by car. Public transport, including various tram lines, can be found on Van Woustraat and Ceintuurbaan. Parking is by permit, but due to its location in the courtyard, there is almost always a spot right in front of the door. The property is accessed via a private entrance and is spread over two floors. Layout: Entrance on the ground floor, staircase to the first floor. First floor: Entry is into the hall; the landing provides access to all rooms. The living room is located at the front and is generously sized. Thanks to the large windows, the space is pleasantly bright and offers a nice view of the street. The bedroom is located at the rear and is also well-proportioned. The bathroom is situated in the middle, is simply finished, and equipped with a sink, walk-in shower, and toilet. The kitchen is located at the rear and is equipped with all basic connections. Here you have the opportunity to create the kitchen of your dreams. The balcony, which faces northwest, can be accessed from the bedroom, kitchen, and living room. Second floor: From the hall, the stairs lead to the second floor. Here you arrive at the landing, which provides access to a large, spacious room with two skylights. The central heating boiler (2022) is also located here. The second floor offers a nice extra space with various potential uses. Because this space is not equipped with heating, it does not count towards the living area according to the BBMI measurement instructions, but it is counted as other indoor space. If desired, this space can be relatively easily converted into a fully-fledged living area, bringing the total square footage to approximately 102 m². Owners' Association (VvE): The property is part of an active Owners' Association. The monthly service charge for the property amounts to € 284.29 and includes, among other things, a contribution towards building insurance and savings for future maintenance. Land: The property is situated on municipal leasehold land. The ground rent has been paid off up to and including 31-03-2063. The general leasehold provisions of the year 2000 apply to this right. No application has been made to convert to perpetual leasehold. Particulars - Available immediately; - National Monument; - Living area: approx. 56 m² + approx. 45.9 m² other indoor space (measurement report available); - Former rental property of De Key; - Year of construction 1928; - Leasehold redeemed up to and including 31-03-2063; no application has been made to switch to perpetual leasehold; - Project notary: Spier en Hazenberg Notaries; - Anti-speculation clause of 2 years applies; - Non-occupancy clause applies; - Entire home is fitted with double glazing; - Can be renovated entirely to your own taste; - For sale exclusively for self-occupancy (or parents for children); - Parking: permit system on the public road. For more information, please visit the website of the Municipality of Amsterdam; - Priority scheme for social tenants does not apply; for more information, we refer you to the website of housing association Lieven de Key; - Quick completion possible; - The second floor offers a pleasant extra space with various possibilities for use. Because this space is not equipped with heating, it does not count towards the living area according to the BBMI measurement instructions, but is counted as other indoor space. If desired, this space can be relatively easily converted into a fully-fledged living area, bringing the total square footage to approximately 102 m². Have we piqued your interest? Then we would be happy to invite you to take a look inside this property. We have compiled this information with due care. However, we accept no liability whatsoever for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All stated dimensions and areas are indicative only. The Measurement Instructions are based on the BBMI. The Measurement Instructions are intended to apply a more consistent method of measurement to provide an indication of the usable floor area. The Measurement Instructions do not completely rule out differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding, or limitations in carrying out the measurement.