Cornelis Trooststraat 6-21072 JE AmsterdamCornelis Troostbuurt

*English Translation below SFEERVOL EN INSTAPKLAAR APPARTEMENT MET ZONNIG BALKON OP HET ZUIDEN IN DE PIJP Dit lichte en goed onderhouden appartement van circa 45,2 m² ligt op een geweldige locatie in de geliefde Pijp. De woning beschikt over een ruime woonkamer, een royale slaapkamer, een afzonderlijke keuken en een breed balkon op het zuiden. Dankzij energielabel B, HR++-glas en een cv-ketel uit 2020 is de woning bovendien energiezuinig en comfortabel. Een heerlijk appartement dat direct te betrekken is! INDELING Via de gemeenschappelijke entree en het verzorgde trappenhuis bereik je het appartement op de tweede verdieping. Bij binnenkomst geeft de centrale gang toegang tot de verschillende vertrekken. De ruime en lichte woonkamer ligt aan de voorzijde en beschikt over meerdere vaste kasten. Hier is voldoende ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek. Aan de rustige achterzijde bevindt zich de royale slaapkamer, die voorheen uit twee slaapkamers bestond. Vanuit de slaapkamer zijn zowel de badkamer als het balkon bereikbaar. De nette badkamer is voorzien van een douche, wastafel en radiator. De afzonderlijke keuken ligt eveneens aan de achterzijde en is voorzien van diverse apparatuur, waaronder een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast, vriezer en combimagnetron. Ook vanuit de keuken is er toegang tot het balkon. Het brede balkon strekt zich uit over vrijwel de volledige achterzijde van de woning en is gunstig gelegen op het zuiden. Hier kun je een groot deel van de dag heerlijk van de zon genieten. Het separate toilet is bereikbaar vanuit de gang. OMGEVING Het appartement ligt midden in de bruisende Pijp, op korte afstand van de Albert Cuypmarkt en het gezellige Gerard Douplein. In de directe omgeving vind je een ruim aanbod aan cafés, restaurants, winkels en speciaalzaken. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Verschillende tram-, bus- en metroverbindingen bevinden zich in de buurt en met de fiets ben je binnen tien minuten in hartje Amsterdam. De Ring A10 is eveneens snel bereikbaar. Kortom: een licht en goed ingedeeld appartement met een zonnig balkon op het zuiden, gelegen op een fantastische locatie in de Pijp. Absoluut een bezichtiging waard! VERENIGING VAN EIGENAARS De Vereniging van Eigenaars is actief en wordt professioneel beheerd door VVEnl. De maandelijkse servicekosten bedragen momenteel € 128,-. In 2025 is een nieuw meerjarenonderhoudsplan (MJOP) opgesteld. Daarnaast zijn de kozijnen aan de voorzijde in mei 2025 geschilderd. ERFPACHT De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht 2000 van de gemeente Amsterdam zijn van toepassing. Het huidige erfpachttijdvak loopt tot en met 31 december 2046. De erfpachtcanon wordt jaarlijks geïndexeerd en bedraagt voor de periode van 1 juli 2026 tot en met 30 juni 2027 € 280,40 per jaar. Op 17 november 2025 is een aanvraag ingediend voor de overstap naar eeuwigdurende erfpacht. BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlakte circa 45,2 m² (NEN 2580 meetrapport aanwezig); • Energielabel B; • Voorzien van HR++-glas; • Intergas Kombi Kompakt HRE cv-ketel uit 2020; • Licht en goed onderhouden appartement; • Royale slaapkamer, voorheen twee slaapkamers; • Breed en zonnig balkon op het zuiden van 7,2m2; • Balkon bereikbaar vanuit de slaapkamer en keuken; • Actieve en professioneel beheerde Vereniging van Eigenaars; • Nieuw MJOP opgesteld in 2025; • Geen verhoogd funderingsrisico (risicoklasse A, B of C). • Servicekosten bedragen momenteel € 128,- per maand; • Gelegen op een geweldige locatie in de Pijp; • Oplevering in overleg. Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een ouderdom en asbest clausule. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het kadaster. *English text CHARMING AND MOVE-IN-READY APARTMENT WITH A SUNNY SOUTH-FACING BALCONY IN DE PIJP This bright and well-maintained apartment of approximately 45,2 m² is situated in a fantastic location in the popular De Pijp neighbourhood. The property features a spacious living room, a generously sized bedroom, a separate kitchen and a wide south-facing balcony. With an energy label B, HR++ glazing and a central heating boiler dating from 2020, the apartment is also energy-efficient and comfortable. A wonderful home that is ready to move into! LAYOUT The apartment is located on the second floor and is accessed via the communal entrance and well-maintained staircase. Upon entering, the central hallway provides access to the various rooms. The spacious and bright living room is situated at the front of the apartment and features several built-in cupboards. There is ample space for a comfortable seating and dining area. The generously sized bedroom is located at the quiet rear of the apartment and was formerly divided into two bedrooms. Both the bathroom and the balcony can be accessed from the bedroom. The well-maintained bathroom is fitted with a shower, washbasin and radiator. The separate kitchen is also situated at the rear and is equipped with various appliances, including a four-burner gas hob, extractor hood, refrigerator, freezer and combination microwave oven. The balcony can also be accessed directly from the kitchen. The wide balcony extends across almost the entire rear of the apartment and enjoys a favourable south-facing position. It is the perfect place to enjoy the sun for much of the day. The separate toilet is accessible from the hallway. LOCATION The apartment is situated in the heart of vibrant De Pijp, a short distance from the Albert Cuyp Market and the lively Gerard Douplein. The immediate area offers a wide variety of cafés, restaurants, shops and specialist retailers. Accessibility is excellent. Several tram, bus and metro connections are located nearby, while Amsterdam city centre can be reached within ten minutes by bicycle. The A10 ring road is also easily accessible. In short: a bright and well-designed apartment with a sunny south-facing balcony, situated in a fantastic location in De Pijp. Definitely worth viewing! OWNERS’ ASSOCIATION The Owners’ Association is active and professionally managed by VVEnl. The monthly service charges currently amount to €128. A new multi-year maintenance plan was prepared in 2025. In addition, the window frames at the front were painted in May 2025. GROUND LEASE The property is situated on municipal leasehold land. The City of Amsterdam’s General Provisions for Continuous Ground Lease 2000 apply. The current ground lease period runs until 31 December 2046. The annual ground rent is indexed and amounts to €280.40 for the period from 1 July 2026 up to and including 30 June 2027. An application to convert to a perpetual ground lease was submitted on 17 November 2025. KEY FEATURES • Approximately 45,2 m² of usable residential floor area; • NEN 2580 measurement report available; • Energy label B; • HR++ glazing; • Intergas Kombi Kompakt HRE central heating boiler dating from 2020; • Bright and well-maintained apartment; • Generously sized bedroom, formerly divided into two bedrooms; • Wide and sunny south-facing balcony of 7,2m2; • Balcony accessible from both the bedroom and kitchen; • Active and professionally managed Owners’ Association; • New multi-year maintenance plan prepared in 2025; • No increased foundation risk (risk category A, B or C); • Monthly service charges currently amount to €128; • Situated in a fantastic location in De Pijp; • Transfer by mutual agreement. For properties more than 30 years old, we apply an age clause and an asbestos clause as standard. This information has been compiled by us with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracies or otherwise, nor for the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative. The NVM terms and conditions apply. The Measurement Instruction is based on NEN 2580 and is intended to provide a more uniform method of measuring and indicating usable floor area. However, differences in measurement results cannot be entirely excluded, for example due to differences in interpretation, rounding or limitations encountered during the measurement.