Cornelis van Vollenhovenstraat 1821063 KW AmsterdamJan de Louterbuurt

- ENGLISH TEXT BELOW - RUIMTELIJK EN LICHT APPARTEMENT VAN CIRCA 80,5 M² | DRIE SLAAPKAMERS | RUIM BALKON MET VRIJ UITZICHT | DERDE VERDIEPING | LIFT | EIGEN BERGING | CENTRALE LIGGING NABIJ PLEIN 40-45 | SNELLE OPLEVERING MOGELIJK Ben je op zoek naar een ruim en licht appartement met drie slaapkamers, een royaal balkon en een centrale ligging in Amsterdam Nieuw-West? Dan is Cornelis van Vollenhovenstraat 182 zeker het bekijken waard. Het appartement is gelegen op de derde verdieping en beschikt over circa 80 m² woonoppervlakte, een praktische indeling, een ruime doorzonwoonkamer en een balkon met vrij uitzicht over Plein 40-45. Dankzij de lift, eigen berging en de centrale ligging combineert de woning comfort met praktisch wonen. Bovendien is een snelle oplevering mogelijk. INDELING Via de gezamenlijke entree bereik je met de lift of trap de derde woonlaag. Vanuit de hal zijn alle vertrekken bereikbaar. De ruime doorzonwoonkamer vormt het hart van de woning en profiteert dankzij de grote raampartijen van veel natuurlijke lichtinval. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het ruime balkon, waar je kunt genieten van een weids en vrij uitzicht over Plein 40-45. De woning beschikt over drie slaapkamers, waarvan twee slaapkamers eveneens directe toegang bieden tot het balkon. De keuken is voorzien van een verzorgd keukenblok en staat in verbinding met de badkamer. De badkamer beschikt over een douche en wastafel en biedt mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren. Vanuit de hal is tevens het separate toilet bereikbaar. BALKON Het ruime balkon aan de voorzijde biedt een vrij en weids uitzicht over Plein 40-45. Een fijne buitenruimte om te genieten van de stad, in de ochtend rustig koffie te drinken of aan het einde van de dag even te ontspannen. EIGENDOMSSITUATIE De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De huidige erfpachtperiode loopt tot februari 2032. De canon bedraagt momenteel € 57,67 per half jaar. LOCATIE De woning is gelegen in de levendige wijk Slotermeer, direct nabij Plein 40-45. Hier vind je een uitgebreid aanbod aan winkels, supermarkten en voorzieningen voor de dagelijkse boodschappen. Van dinsdag tot en met zaterdag is er bovendien de bekende markt. Voor ontspanning en recreatie liggen het Sloterpark en de Sloterplas op korte afstand. Aan het water vind je onder andere Hotel Buiten en Grand Café Sloterplas. Ook scholen, kinderopvang en andere dagelijkse voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving. De bereikbaarheid is uitstekend. Tram 7 en bus 69 bevinden zich in de directe nabijheid en bieden verbindingen richting onder andere het centrum en Amsterdam Sloterdijk. Met de auto zijn de N200 en A10 snel bereikbaar. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte circa 80,5 m² - Drie slaapkamers; - Ruime doorzonwoonkamer; - Ruim balkon aan de voorzijde met vrij uitzicht; - Gelegen op de derde verdieping; - Lift aanwezig; - Eigen berging in de onderbouw; - Energielabel E; - Dubbele beglazing; - Verwarming middels blokverwarming; - Servicekosten € 317,- per maand, plus voorschot stookkosten van € 100,-; - Erfpachtcanon voor de huidige erfpachtperiode bedraagt € 57,67 per half jaar, lopend tot februari 2032 - Niet zelfbewoningsclausule van toepassing; - Snelle oplevering mogelijk (in overleg). ALGEMENE INFORMATIE Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN 2580 en is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het bepalen van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, bijvoorbeeld door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel de woning met zorg en naar eer en geweten is opgemeten, kunnen er verschillen in de afmetingen voorkomen. De opgegeven maten zijn indicatief en kunnen kleine afwijkingen bevatten. Indien exacte maatvoering voor jou van belang is, adviseren wij de maten zelf te (laten) meten. DISCLAIMER Hoewel deze informatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan. Alle genoemde maten en oppervlaktes zijn indicatief. Voor een nauwkeurige beoordeling adviseren wij een bezichtiging. --------- - ENGLISH TRANSLATION - SPACIOUS AND BRIGHT APARTMENT OF APPROX. 80.5 M² | THREE BEDROOMS | GENEROUS BALCONY WITH UNOBSTRUCTED VIEWS | THIRD FLOOR | LIFT | PRIVATE STORAGE | CENTRAL LOCATION NEAR PLEIN 40-45 | QUICK COMPLETION POSSIBLE Are you looking for a spacious and bright apartment with three bedrooms, a generous balcony and a central location in Amsterdam Nieuw-West? Then Cornelis van Vollenhovenstraat 182 is certainly worth viewing. The apartment is situated on the third floor and offers approximately 80 m² of living space, a practical layout, a spacious through-living room and a balcony with unobstructed views over Plein 40-45. The lift, private storage and central location add to the comfort and practicality of the property. In addition, quick completion is possible. LAYOUT The communal entrance provides access to the third floor by lift or stairs. From the hallway, all rooms can be accessed. The spacious through-living room forms the heart of the apartment and benefits from an abundance of natural light thanks to the large windows. The living room provides access to the generous balcony, where you can enjoy wide and unobstructed views over Plein 40-45. The apartment features three bedrooms, two of which also provide direct access to the balcony. The kitchen is fitted with a well-maintained kitchen unit and is connected to the bathroom. The bathroom features a shower and washbasin and offers possibilities for modernization to suit your own taste. A separate toilet is also accessible from the hallway. BALCONY The spacious front-facing balcony offers wide and unobstructed views over Plein 40-45. A pleasant outdoor space to enjoy the city, have a quiet morning coffee or unwind at the end of the day. LEASEHOLD The property is situated on municipal leasehold land. The current leasehold period runs until February 2032. The current ground rent amounts to €57.67 per half year. LOCATION The property is located in the lively Slotermeer neighbourhood, directly adjacent to Plein 40-45. Here you will find a wide range of shops, supermarkets and amenities for daily necessities. The well-known market is also held from Tuesday through Saturday. For relaxation and recreation, Sloterpark and Sloterplas are within easy reach. Along the waterfront you will find, among others, Hotel Buiten and Grand Café Sloterplas. Schools, childcare facilities and other everyday amenities are also located nearby. The property is very well connected. Tram 7 and bus 69 are located in the immediate vicinity and provide connections to, among others, Amsterdam city centre and Amsterdam Sloterdijk. By car, the N200 and A10 motorways can be reached quickly. KEY FEATURES - Living area of approximately 80.5 m²; - Three bedrooms; - Spacious through-living room; - Generous front-facing balcony with unobstructed views; - Situated on the third floor; - Lift; - Private storage in the basement; - Energy label E; - Double glazing; - Heating via block heating; - Service charges of €317 per month, plus an advance payment of €100 for heating costs; - Ground rent for the current leasehold period amounts to €57.67 per half year, running until February 2032; - Non-occupancy clause applicable; - Quick completion possible, by agreement. GENERAL INFORMATION This property has been measured in accordance with the Measurement Instruction. The Measurement Instruction is based on NEN 2580 and is intended to provide a more consistent method of measuring the usable floor area. The Measurement Instruction does not completely eliminate differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding or limitations when carrying out the measurement. Although the property has been measured with due care and to the best of our knowledge, differences in dimensions may occur. The stated measurements are indicative and may contain minor deviations. If exact dimensions are important to you, we recommend measuring them yourself or having them measured professionally. DISCLAIMER Although this information has been compiled with the greatest care, no rights can be derived from it. We accept no liability for any inaccuracies, incompleteness, or the consequences thereof. All mentioned measurements and surface areas are indicative. For an accurate assessment, we recommend a viewing. nederlands