Cruquiusweg 79-B91019 AT AmsterdamCruquiusbuurt

ENGLISH TRANSLATION BELOW NEDERLANDS: INTRODUCTIE Charmant en efficiënt ingedeeld studio-appartement met mezzanine, gelegen op de tweede verdieping van een gebouw aan de Cruquiusweg in Amsterdam. Met een woonoppervlak van circa 27 m² biedt deze woning een slimme en goed doordachte indeling, waarbij optimaal gebruik wordt gemaakt van elke vierkante meter. Gelegen in de Cruquiuswijk, die zeer gewaardeerd wordt om zijn rustige sfeer, uitstekende fietsverbindingen en sfeervolle eetgelegenheden aan het water. Een zeldzame vondst voor wie op zoek is naar rustig stadsleven zonder in te leveren op gemak. INDELING WOONKAMER EN EETKAMER Bij binnenkomst opent de ruimte zich direct tot een lichte en open woon- en eetkamer. De gecombineerde leef- en eetruimte creëert een royale en gezellige leefomgeving, met een plafondhoogte van 2,64 meter die het appartement een luchtig en ruim gevoel geeft. Dankzij de grote ramen aan de voorzijde van het appartement valt er gedurende de hele dag veel natuurlijk licht binnen. ENTRESOL Een bijzonder kenmerk van dit appartement is de entresol, een tussenverdieping die toegankelijk is vanuit de woonkamer. Met een hoogte van 2,04 meter onder de entresol biedt de ruimte eronder royale opslagmogelijkheden, terwijl de tussenverdieping zelf een veelzijdige privéruimte vormt die ideaal is als slaapgelegenheid. Dit slimme gebruik van de verticale ruimte is kenmerkend voor het wonen in Amsterdam. KEUKEN De keuken bevindt zich aan de linkerzijde, afgescheiden van de woonruimte en praktisch ingedeeld voor dagelijks gebruik. De keuken is voorzien van de belangrijkste inbouwapparatuur, waardoor deze functioneel en efficiënt is. De scheidingswand kan worden aangepast of gesloten, wat zorgt voor een flexibele indeling en desgewenst extra leefruimte creëert. BADKAMER De badkamer bevindt zich aan de linkerzijde en is voorzien van een douche, toilet en wastafel, afgewerkt in een strakke en verzorgde stijl. GEMEENSCHAPPELIJKE VOORZIENINGEN Bewoners kunnen gebruikmaken van een gezamenlijke fietsenberging en een ruim gemeenschappelijk balkon. LIGGING & BEREIKBAARHEID De wijk Cruquius biedt een rustige woonomgeving met een authentiek lokaal karakter, inclusief sfeervolle plekken aan het water en gezellige cafés en restaurants op korte loopafstand. Voor het dagelijkse gemak bevindt zich direct beneden een Albert Heijn-supermarkt. Ondanks de rustige sfeer is de wijk uitstekend bereikbaar. Het stadscentrum is binnen enkele minuten per fiets te bereiken en ook het openbaar vervoer ligt binnen handbereik, met tram- en bushaltes in de directe omgeving die goede verbindingen bieden naar de rest van Amsterdam. Daarnaast is de A10-ringweg gemakkelijk bereikbaar voor wie met de auto reist. KENMERKEN - Woonoppervlak ca. 27 m² - Appartement op de tweede verdieping - Studio met entresol - Energielabel A+ - Gemeubileerd - Lichte open woon- en eetkamer met plafondhoogte van 2,64 m - Moderne keuken met verstelbare wand - Badkamer met douche, toilet en wastafel - Gedeeld balkon - Fietsenberging - Gelegen in de gewilde Cruquiuswijk, Amsterdam-Oost - Uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer - Directe toegang tot de A10 - Oplevering in overleg - Meetclausule van toepassing Deze woningbeschrijving is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Aan de inhoud kunnen echter geen rechten worden ontleend. ENGLISH: INTRODUCTION Charming and efficiently designed studio apartment with mezzanine, located on the second floor of a building on the Cruquiusweg in Amsterdam. With a living area of approximately 27 m², this property offers a smart and well-thought-out layout, making excellent use of every square metre. Situated in the Cruquius neighbourhood which is highly regarded for its quiet atmosphere, excellent cycling connections, and charming waterside dining spots. A rare find for those seeking calm city living without sacrificing convenience. LAYOUT LIVING ROOM AND DINING AREA Upon entering the apartment, the space immediately opens up into a bright and open living and dining area. The combined living and dining area creates a generous and sociable living space, with a ceiling height of 2.64 metres that gives the apartment an airy, open feel. Natural light fills the space throughout the day, thanks to large windows at the front of the apartment. ENTRESOL A distinctive feature of this apartment is the entresol, a mezzanine level accessible from the living area. With a height of 2.04 metres below, the space underneath the entresol provides generous storage, while the mezzanine level itself offers a versatile private area ideal for use as a sleeping space. This clever use of vertical space is characteristic of Amsterdam living at its best. KITCHEN The kitchen is positioned to the left, separated from the living area and well laid out for practical daily use. It is equipped with the essential appliances, making it functional and efficient. The partition wall can be adjusted or closed off, allowing for a more flexible layout and additional living space when desired. BATHROOM The bathroom is located to the left and features a shower, toilet, and sink, finished in a clean style. SHARED AMENITIES Residents can enjoy the convenience of a shared bicycle garage and a spacious communal balcony. LOCATION & ACCESSIBILITY The Cruquius neighbourhood offers a peaceful residential setting with a genuine local character, including scenic waterfront spots and relaxed cafés and restaurants just a short walk away. For everyday convenience, an Albert Heijn supermarket is located directly downstairs. Despite its calm atmosphere, the area is well connected. The city centre is easily reachable by bike within minutes and public transport is also close at hand, with tram and bus stops nearby providing good connections across Amsterdam. The A10 ring road is conveniently accessible for those travelling by car. KEY FEATURES - Living area approx. 27 m² - Second floor apartment - Studio with mezzanine (entresol) - Energy label A+ - Furnished - Bright open-plan living and dining area with ceiling height 2.64 m - Modern kitchen with adjustable wall - Bathroom with shower, toilet, and sink - Shared balcony - Bicycle garage - Located in the trendy Cruquius neighbourhood, Amsterdam-Oost - Excellent public transport connections - Easy access to A10 highway - Transfer in consultation - Measurement clause applicable This property description has been compiled with the greatest possible care. Nevertheless, no rights can be derived from its contents.