Cruquiusweg 79-C41019 AT AmsterdamCruquiusbuurt

Prachtige nieuwbouwappartement van 30 m² op de derde verdieping, gelegen in een van de nieuwste woongebieden van Amsterdam! Op het populaire stadseiland Cruquius, combineert deze woning ultiem wooncomfort met duurzaamheid, rust én bereikbaarheid. In 2023 is het complex ''Tiny Lofts'' opgeleverd met 52 studio appartementen voorzien van een smart living concept: slimme indeling, hybride meubilair, hoogwaardige afwerking en energielabel A++. Deze volledig afgewerkte nieuwbouwwoning is ontworpen met oog voor maximaal wooncomfort, dankzij een efficiënte indeling en hoogwaardige maatwerkoplossingen. Indeling: Via de gemeenschappelijke entree bereik je de derde etage per lift of per trap. Bij binnenkomst kom je in de hal, waar direct de hoogwaardige afwerking en slimme indeling van de woning opvallen. Aan de rechterzijde bevindt zich de moderne badkamer, luxe uitgevoerd met een inloopdouche, stijlvol wastafelmeubel, wandcloset en handdoekenradiator. Aansluitend ligt de bijzondere keuken, die dankzij het verschuifbare ontwerp op stijlvolle wijze onderdeel wordt van de leefruimte. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi-oven/magnetron. Dankzij de slimme indeling, het praktische werkblad en de ruime kastruimte combineert de keuken comfort met functionaliteit. De lichte woonkamer is voorzien van grote raampartijen, een stijlvolle visgraat PVC-vloer en maatwerkinterieur. Het verhoogde tweepersoonsbed is geïntegreerd in een hoogwaardig eiken maatwerkmeubel met veel bergruimte, waaronder een kledingkasten en wasmachineaansluiting. Dankzij de slimme indeling is de ruimte optimaal benut en blijft deze rustig en overzichtelijk. De duurzame WKO-installatie zorgt het hele jaar door voor verwarming en verkoeling. Daarnaast beschikt het complex over een gemeenschappelijk, zuidgericht terras per verdieping. Locatie en bereikbaarheid Het Cruquiusgebied is een jonge wijk met karakter, gelegen aan de Entrepothaven. Hier woon je in een omgeving waar moderne architectuur en industriële geschiedenis samenkomen, tussen het water, brede kades en groene wandelroutes. Op loopafstand vind je hotspots zoals Brouwwerf Krux, Papa Aswa, La Contessa, en Millie Vanillie. Ook een basisschool, kinderopvang bevinden zich op loopafstand net als een gym, een spa en een yoga studio. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de nabijgelegen Albert Heijn, winkelcentrum Brazilië, de Molukkenstraat en de Javastraat. Binnen 10 tot 15 minuten fiets je naar het centrum, Artis, de Indische buurt, Dapperbuurt, het Flevopark en Centraal Station. De ring A10 (afslag S114) ligt vlakbij, net als diverse tram- en bushaltes én station Muiderpoort. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2023 - Energielabel A++ - Woonoppervlakte van 29,6 m² - Gemeentelijke erfpacht afgekocht t/m 30-04-2071 - Zeer hoogwaardige maatwerkoplossingen - Terras op het zuiden voor gemeenschappelijk gebruik - Volledig geïsoleerd en voorzien van HR+++ glas, WKO installatie en stadsverwarming - Gemeenschappelijke fietsenstalling in de onderbouw - Mogelijkheid tot parkeren in naastgelegen parkeergarage - Woningborg garantie van toepassing - Professioneel beheer en MJOP aanwezig - Complex is voorzien van lift - VvE bijdrage € 119,- p.m. - Oplevering in overleg Een ideaal appartement voor starters die comfortabel willen wonen op een centrale locatie in Amsterdam. Plan snel een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden zelf. Disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.