Cruquiusweg 79-D51019 AT AmsterdamCruquiusbuurt

Jouw kans op een originele Smart Tiny Loft (bekend van TV) op het Cruquiuseiland! Op een levendige locatie in Amsterdam-Oost staat deze originele Smart Tiny Loft op de vierde verdieping van een stijlvol appartementencomplex. Een Smart Tiny Loft kenmerkt zich door een doordachte plattegrond te combineren met hybride meubilair met een hoog afwerkingsniveau. Een mondain doorzicht op het water met zwemsteiger en woonarken onderscheidt dit hoekappartement van de andere appartementen in het complex. Daarnaast is er de mogelijkheid om een parkeerplaats aan te schaffen in een naastgelegen gebouw. Indeling De woning bevindt zich op de vierde verdieping, bereikbaar per lift. Grote ramen van vloer tot plafond laten de ruimte baden in daglicht en creëren een open en luchtige sfeer. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een gezellige zithoek. Voor je de voordeur bereikt, passeer je een gezamenlijk dakterras, perfect om in de middag- of avondzon te ontspannen. Dit terras deel je met de bewoners van dezelfde verdieping, wat zorgt voor een prettige, sociale sfeer. De entree van het appartement leidt naar een hal met aan de rechterzijde de moderne badkamer. Deze is uitgerust met een inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel, een hangtoilet en een handdoekenradiator. Achter de badkamer bevindt zich de keuken: een unieke verschuifbare keukenwand, waarmee je de indeling van de woonruimte flexibel kunt aanpassen – ideaal als je gasten ontvangt. De keuken biedt veel opbergruimte en een praktisch werkblad, en aan de kamerzijde van de verschuifbare keukenwand vind je aansluitingen voor tv en internet. Tegenover de keuken is een slimme slaapoplossing gecreëerd: een verhoogd tweepersoonsbed met daaronder plaats voor een koelkast, wasmachine, kledingkasten en extra bergruimte. Alles is netjes weggewerkt, zodat de ruimte altijd opgeruimd oogt. Het bedmeubel en de open kast in de woonkamer zijn vervaardigd van eikenhout, wat zorgt voor een warme uitstraling. Duurzaamheid Het appartement is energiezuinig met energielabel A+ en aangesloten op een WKO-installatie (warmte-koudeopslag), die zorgt voor verwarming in de winter en verkoeling in de zomer. Keuken De luxe keuken is van het Duitse Nolten en voorzien van hoogwaardige Siemens apparatuur: een inductiekookplaat, oven met magnetronfunctie, vaatwasser, koelkast met vriesvak, rvs-spoelbak en geïntegreerde ledverlichting in de bovenkasten. Erfpacht Zowel de woning als de parkeerplaats staan op gemeentelijke erfpachtgrond. De canon is afgekocht tot 30 april 2071(appartement) en 30 augustus 2071 (parkeerplaats). De Algemene Bepalingen 2000 zijn van toepassing. Wonen op Cruquiuseiland Cruquiuseiland is een moderne stadswijk met een eigen karakter, gelegen in het Oostelijk Havengebied binnen de Ring van Amsterdam. Je woont dicht bij de bruisende Indische Buurt, met de Javastraat en Dappermarkt vol leuke winkels, cafés en restaurants. Ook het groene Flevopark ligt op loopafstand. Voor dagelijkse boodschappen hoef je niet ver: in het gebouw zit een Albert Heijn, en in de buurt vind je een basisschool met kinderopvang, sportfaciliteiten en medische voorzieningen. Het centrum van Amsterdam is snel bereikbaar per fiets of OV, en met de auto rijd je via de A10 eenvoudig richting Utrecht, ’t Gooi of Schiphol. Bijzonderheden • Woonoppervlakte: ca. 27 m² (een NEN2580 meetrapport is aanwezig). Let op: de meterkast van dit hoekappartement bevindt zich buiten het appartement. Hierdoor is het GBO circa 2,0 m2 lager dan het geval zou zijn geweest wanneer de meterkast zich in het appartement bevindt. • Bouwjaar 2021, opgeleverd in 2023; • Gelegen op de vierde verdieping; • Voorzien van PVC-vloer en HR+++ beglazing; • Vraagprijs appartement: € 320.000,- k.k.; • Optioneel: parkeerplaats in ondergrondse parkeergarage: € 50.000,- k.k.; • Energielabel A+; • Albert Heijn in het gebouw; • Gemeenschappelijk dakterras en fietsenstalling (2 plekken); • Professioneel beheerde VvE (Loeffen VvE Beheer); o Servicekosten: € 102,- p.m. (incl. opstalverzekering en reservering voor meerjarig onderhoud) + optioneel € 58,- p.m. (bij afname parkeerplaats); o MJOP aanwezig; • WKO-kosten: ca. € 93,- p.m.; • Erfpacht afgekocht tot 2071; • Oplevering: in overleg.