Da Costastraat 59-H1053 ZE AmsterdamDa Costabuurt-Noord

Ruime benedenwoning met eigen ingang, twee slaapkamers en een heerlijke achtertuin van 73m2 in Oud-West. Een eigen voordeur aan de straat, een woonruimte van ruim vijftien meter lang en daarachter een diepe, groene stadstuin van circa 73 m². Deze benedenwoning uit 1894 combineert de rust van een tuin vol volwassen groen met het levendige Oud-West om de hoek. Daglicht komt binnen via de voorgevel en via de lichtstraat aan de achterzijde, en de lichte houten vloer loopt van voor tot achter door. Twee slaapkamers, een open keuken en een eetkamer met openslaande deuren naar de tuin: hier lopen binnen en buiten vanzelf in elkaar over. DE BUURT De Da Costabuurt is Oud-West zoals veel mensen het graag zien: negentiende-eeuwse panden, straten met bomen en een buurt waar het dagelijks leven zich buiten afspeelt. Er wonen veel jonge professionals en stellen, Amsterdammers en internationals door elkaar. Op een paar minuten lopen ligt De Hallen, de voormalige tramremise die nu onder meer de Foodhallen en de Filmhallen huisvest. Voor de dagelijkse boodschappen loopt u naar de Kinkerstraat, de Ten Katemarkt of de Bilderdijkstraat. Voor een ommetje zijn er de Da Costagracht en het Vondelpark. - Winkels en supermarkten: Albert Heijn aan de Bilderdijkstraat ligt op enkele minuten lopen, de Ten Katemarkt en de winkels aan de Kinkerstraat vlakbij. - Horeca en restaurants: de Foodhallen, plus de cafés en restaurants rond de Kinkerstraat, het Bellamyplein en de Ten Katestraat. - Scholen en kinderopvang: - Parken en groen: het Vondelpark ligt op ongeveer 10 minuten lopen, het Rembrandtpark en het Erasmuspark zijn snel op de fiets bereikbaar. - Openbaar vervoer en bereikbaarheid: tram 7 en 17 stoppen op de Kinkerstraat. Op de fiets bent u in een kwartier in het centrum, en de Ring A10 is met de auto snel bereikbaar. - Overige bijzonderheden: Filmhallen en de rest van De Hallen liggen op loopafstand. INDELING Achter de eigen voordeur ligt een woning die ruim 15 meter doorloopt, van de straat tot aan het groen. De plafondhoogte van 2,63 m en de lichte houten vloer geven het geheel rust en samenhang. Aan de voorzijde ligt de eerste slaapkamer (ca. 9 m²). Bij de entree bevinden zich het aparte toilet met fonteintje en een bergkast. Het hart van de woning is de woonkamer met schouw, die via de open keuken overloopt in de eetkamer aan de tuinzijde. Daar maakt de lichtstraat het verschil: ook op grijze dagen valt er volop daglicht binnen. Met de openslaande deuren open wordt de tuin een verlengstuk van het huis. De keuken is functioneel ingericht, met een gaskookplaat, een vaatwasser en een koel-vriescombinatie. Vanuit de keuken bereikt u de badkamer, met regendouche, wastafelmeubel en aansluiting voor wasmachine en droger. De tweede slaapkamer (ca. 7,5 m²) ligt aan de tuinzijde. Ook deze kamer heeft een lichtstraat en u stapt er direct de tuin in, dus hij werkt als slaapkamer, werkkamer of logeerkamer. BUITENRUIMTE De achtertuin van ruim 73m² is het hart van deze woning. Direct achter de woning ligt een ruim houten terras. Daarachter volgen een plantvak voor wie graag tuiniert en een pad naar het tuinhuis met overkapping, waar u ook bij minder weer droog buiten zit. Volwassen bomen en hoge beplanting zorgen voor veel privacy en een beschut, groen karakter. In de houten berging (ca. 7m²) is plaats voor fietsen en tuinspullen. De tuin ligt op het Noordoosten. FINANCIEEL • Volle eigendom (geen erfpacht dus!) • WOZ-waarde: € 678.000 (peildatum 1 januari 2025) VERENIGING VAN EIGENAREN (VvE) Het appartement maakt deel uit van een kleinschalige Vereniging van Eigenaren, die door de eigenaren zelf wordt beheerd. Het onderhoud wordt gezamenlijk geregeld. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 1894 - 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers - Benedenwoning met eigen voordeur - Woonoppervlakte ca. 71 m² (NEN2580) - Externe berging ca. 7 m² (tuinhuis) - Achtertuin ca. 73 m² met terras en overkapping - Lichtstraten in de eetkamer en de tweede slaapkamer - Energielabel C - Eigen grond - Parkeren: vergunningsgebied Amsterdam West - Oplevering in overleg CLAUSULES - De woning is verhuurd geweest en is door verkoper niet zelf bewoond; de niet-zelfbewoningsclausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst - Gezien het bouwjaar wordt een ouderdomsclausule opgenomen in de koopovereenkomst Een eigen voordeur, ruim twaalf meter woonruimte en een tuin waar u op een zomeravond de stad even vergeet, midden in Oud-West. Plan een bezichtiging en ervaar het zelf. HISTORIE De Da Costastraat is vernoemd naar Isaäc da Costa (1798–1860), dichter, historicus en leerling van Willem Bilderdijk. Niet toevallig ligt de Bilderdijkstraat om de hoek. Tussen 1880 en 1893 werd de Da Costagracht gegraven, waarmee Oud-West de enige negentiende-eeuwse wijk van Amsterdam met grachten werd. Aan de Da Costakade staat het monumentale complex van lettergieterij Tetterode. Buurtbewoners kraakten het begin jaren tachtig om sloop te voorkomen, en nu is het een woon-werkpand. NEN 2580 Eventuele gebruiksoppervlakten zijn vastgesteld conform de meetinstructie gebaseerd op de NEN 2580-norm. Door interpretatieverschillen of afrondingen kunnen afwijkingen ontstaan. Koper accepteert eventuele afwijkingen en kan hieraan geen rechten ontlenen. DISCLAIMER Deze informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Desondanks kunnen aan de tekst, plattegronden en genoemde maten geen rechten worden ontleend. Alle afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. Geïnteresseerden wordt geadviseerd zelf onderzoek te doen naar alle zaken die voor hen van belang zijn.