Danie Theronstraat 34-H1091 XZ AmsterdamTransvaalbuurt-West

*** Turn-key benedenwoning van ca. 57 m² met tuin, volledig gerenoveerd in 2024, in de geliefde Transvaalbuurt!*** INDELING: Via de gemeenschappelijke entree bereik je de voordeur van het appartement. De gehele woning is in 2024 volledig gerenoveerd, waarbij veel aandacht is besteed aan comfort, uitstraling en kwaliteit. Bij binnenkomst stap je direct de keuken binnen. Dankzij de vele ramen aan de voorzijde geniet je in de woonkamer van een prettige lichtinval. De woning is voorzien van vloerverwarming in combinatie met een stijlvolle pvc visgraatvloer. Ook kan je gemakkelijk een tweede slaapkamer maken! De moderne keuken is voorzien van hoogwaardige Bosch inbouwapparatuur. De keuken beschikt over een inductiekookplaat met ingebouwd afzuigsysteem, combi-oven, vaatwasser en voldoende opbergruimte. Ook is er een Quooker aanwezig, wat zorgt voor extra gemak tijdens het koken. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot de heerlijke tuin met overkapping. De ruime tuin is een fijne plek om te ontspannen, te borrelen of gezellig met vrienden en familie te barbecueën. De vlonders in de tuin zijn in 2024 vernieuwd. De overkapping beschikt over stopcontacten, waardoor er eenvoudig een extra heater of sfeerverlichting kan worden geplaatst. De tuin beschikt overigens al over een heater waardoor het zowel in de zomer als winter heerlijk vertoeven is. De badkamer, die is voorzien van vloerverwarming, is tijdens de renovatie volledig vernieuwd en beschikt over een moderne inloopdouche en wastafel met meubel en spiegel. Een raam zorgt voor natuurlijke ventilatie. Het toilet is separaat gelegen. De ruime slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt voldoende ruimte voor een comfortabel bed en kledingkast. Kortom: een volledig gerenoveerd en instapklaar appartement, voorzien van moderne gemakken, hoogwaardige apparatuur, vloerverwarming, een stijlvolle visgraatvloer en een fijne tuin met vernieuwde vlonders. OMGEVING: De Transvaalbuurt is een geliefde woonwijk in Amsterdam-Oost en kenmerkt zich door karakteristieke architectuur, brede lanen en een levendige, maar tegelijkertijd gemoedelijke sfeer. Op korte loopafstand bevinden zich het gezellige Beukenplein, de Amstel en de bruisende Linnaeusstraat. Hier vindt u een gevarieerd aanbod aan cafés, restaurants, delicatessenzaken en speciaalzaken. Populaire hotspots zoals Hesp, Pazzi, Rum Baba, Fuku Ramen en The Cottage bevinden zich letterlijk om de hoek. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij winkelcentrum Oostpoort, met een compleet aanbod aan supermarkten, winkels en diverse voorzieningen. Ook voor ontspanning en recreatie is de ligging ideaal. Het Oosterpark en Park Frankendael bevinden zich op korte afstand en bieden volop mogelijkheden om te wandelen, sporten of heerlijk te ontspannen in het groen. Daarnaast zijn er in de directe omgeving diverse sportfaciliteiten, scholen, kinderopvanglocaties en culturele voorzieningen te vinden. Wilt u de levendigheid van de Amsterdamse binnenstad opzoeken? Met de fiets bereikt u het centrum in circa tien minuten. Zo combineert deze locatie het beste van twee werelden: de rust en charme van een karaktervolle woonwijk met de dynamiek en voorzieningen van de stad binnen handbereik. Bereikbaarheid Ook qua bereikbaarheid is de woning uitstekend gelegen. Met de auto zijn de uitvalswegen A10, A2 en A9 snel en eenvoudig bereikbaar. Het openbaar vervoer is eveneens goed geregeld. Metrostation Wibautstraat bevindt zich op slechts enkele minuten loopafstand. Station Amsterdam Amstel is binnen circa vijf minuten bereikbaar en ook station Muiderpoort ligt op korte afstand. Hierdoor zijn zowel het centrum van Amsterdam als andere delen van de stad en de regio eenvoudig te bereiken. JURIDISCH: De woning bevindt zich op grond van de Gemeente Amsterdam uitgegeven in erfpacht. Het huidig voortdurend tijdvak loopt tot 15-05-2051 met een jaarlijks canon van €498,47 euro. Deze canon loopt tot 15 mei 2031, 5-jaarlijkse indexering VvE wordt professioneel beheerd, is actief, gezond en de maandelijkse bijdrage is €199,66,- VIRTUEEL RONDLOPEN IN 3D? BEKIJK DE WONINGPRESENTATIE OP ONZE WEBSITE. De knop virtuele tour op onze website geeft toegang tot een ultieme rondleiding in 3D. Middels de muis loop je virtueel makkelijk van de ene naar de andere kamer, waardoor je een goed beeld krijgt van de woning en de ruimte. Het is alsof je zelf door de woning wandelt. BIJZONDERHEDEN • Ruim appartement van 57 m² • Volledig gerenoveerd in 2024 • Energielabel D • Goed onderhouden tuin • Vloerverwarming • Gelegen in de transvaalbuurt! • Professioneel beheerde VvE • VvE bijdrage: €199,66,- per maand • Lage erfpacht canon van €498,47 per jaar! • Notaris keuze koper; Ring model Amsterdam • Levering in overleg, kan snel Deze projectinformatie is met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheden of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden. ***This property is listed by a MVA Certified Expat Broker***