Dapperstraat 106-H1093 CA AmsterdamDapperbuurt-Zuid

Prachtig wonen in een goed ingedeelde benedenwoning in het populaire Amsterdam-Oost op steenworp afstand van het Oosterpark! Een toplocatie en een fijne tuin met terras! Enerigelabel B Nieuwsgierig? Kom binnen! Omgeving; Wonen aan de Dapperstraat betekent wonen in het levendige hart van Amsterdam-Oost, in een buurt die barst van karakter en diversiteit. Deze locatie bevindt zich midden in de gezellige Dapperbuurt. De woning ligt op de hoek van de Dapperstraat en Eerste van Swindenstraat aan de Dappermarkt. De Dappermarkt is een van de oudste en gezelligste markten van Amsterdam. Voor al jouw dagelijkse boodschappen kun je hier terecht, of in een van de vele buurtwinkeltjes en supermarkten om de hoek. De buurt is rijk aan leuke cafés, restaurants en boetiekjes. Populaire plekken als Louie Louie, De Biertuin, Brouwerij ’t IJ, Bar Botanique en de gezellige cafés aan de Javastraat liggen op loopafstand. Voor een cultureel avondje uit ben je zo bij Studio/K. Voor wie graag buiten is, zijn het Oosterpark en het Flevopark op korte afstand te vinden, ideale plekken voor een wandeling, picknick of sportieve activiteit. Qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend. Station Muiderpoort ligt op een paar minuten lopen en biedt directe verbindingen met het openbaar vervoer, zowel per trein als per tram en bus. Met de auto ben je via de nabijgelegen uitvalswegen zo op de Ring A10. Indeling Achter de karaktervolle gevel van dit appartement ontvouwt zich een woning die meteen rust en verfijning uitstraalt. Zodra je binnenkomt, valt de bijzondere combinatie op van hoge plafonds, grote raampartijen en warme materialen. Het licht stroomt royaal naar binnen en zet de visgraatvloer prachtig in scène. Hier voelt alles doordacht: stijlvol, comfortabel en tegelijk heerlijk leefbaar. De woonruimte is één open geheel, maar voelt door de indeling toch intiem en logisch aan. Aan de ene kant is er de royale eethoek, waar lange avonden met vrienden of familie bijna vanzelf ontstaan. De maatwerk kastenwand met afgeronde vormen geeft de ruimte een zachte, luxe uitstraling en vormt een prachtig decor voor het dagelijkse leven. De keuken sluit hier naadloos op aan: modern, licht en praktisch ingericht, recent gerenoveerd, met een kookeiland, veel bergruimte en een elegante afwerking die perfect past bij de sfeer van de woning. Ook is er een gezellige koffiehoek gecreëerd. Verderop nodigt de zithoek uit om tot rust te komen. De zwarte stalen glazen wand geeft het appartement een eigentijdse, boutique-achtige uitstraling en zorgt voor een mooie scheiding tussen wonen en slapen zonder het open gevoel te verliezen. De slaapkamer ligt beschut achter deze wand en voelt als een rustige suite, met hoge ramen, lichte gordijnen en voldoende ingebouwde kastruimte. Een plek waar je je echt kunt terugtrekken. Ook buiten is er verrassend veel te genieten. Vanuit de woning stap je zo de stadstuin in: een groene, beschutte plek met een verhoogd houten terras en ruimte om te loungen, eten of simpelweg van de stilte te genieten. De combinatie van baksteen, groen en hout geeft de tuin een sfeervolle, bijna verborgen stadsoase. Deze woning is ideaal voor wie houdt van karakter, comfort en een hoogwaardige afwerking. Een appartement waar oud en nieuw elkaar versterken, waar elke ruimte klopt en waar het stadsleven wordt gecombineerd met de rust van een eigen tuin. Vereniging van Eigenaren; Het betreft een gezonde en actieve vereniging van eigenaren genaamd ‘VvE Domselaerstraat 61-63 en Dapperstraat 106-108. De VvE wordt professioneel beheerd, er wordt jaarlijks vergaderd en de vereniging beschikt over een meerjaren onderhoudsplan. De maandelijkse bijdrage is € XXX, Eigendomssituatie: De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond, waarbij de huidige tijdvak is afgekocht tot 28- 02-2066. Voor daarna is het eeuwigdurend afgekocht. Bijzonderheden: - In het geliefde Amsterdam Oost - Woonoppervlakte van 62m2 (NEN gemeten); - 1 slaapkamers; - Erfpacht afgekocht tot 2066 - Energie label B; - Fijne tuin met terras: - Service kosten VvE € 167,48, - per maand - Parkeren via vergunningsstelsel, veel parkeergelegenheid in de directe omgeving; - Oplevering in overleg; - Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend; - Koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. """ ENGLISH """ Beautiful living in a well-laid-out ground-floor apartment in popular Amsterdam East, just a stone’s throw from Oosterpark! A prime location and a lovely garden with terrace! Energy label B. Curious? Come inside! Surroundings: Living on Dapperstraat means living in the vibrant heart of Amsterdam East, in a neighbourhood full of character and diversity. This location is right in the middle of the lively Dapperbuurt. The apartment is located on the corner of Dapperstraat and Eerste van Swindenstraat, at the Dappermarkt. The Dappermarkt is one of the oldest and most charming markets in Amsterdam. You can do your daily shopping here, or visit one of the many local shops and supermarkets just around the corner. The neighbourhood offers a wide range of cafés, restaurants and boutiques. Popular places such as Louie Louie, De Biertuin, Brouwerij ’t IJ, Bar Botanique and the cosy cafés on Javastraat are all within walking distance. For a cultural evening out, Studio/K is nearby. For those who enjoy the outdoors, Oosterpark and Flevopark are both close by: ideal places for a walk, picnic or sports activity. In terms of accessibility, this location is excellent. Muiderpoort Station is just a few minutes’ walk away and offers direct public transport connections by train, tram and bus. By car, the nearby arterial roads provide quick access to the A10 ring road. Layout: Behind the characterful façade of this apartment, a home unfolds that immediately radiates calm and refinement. As soon as you enter, the special combination of high ceilings, large windows and warm materials stands out. Natural light flows generously inside and beautifully highlights the herringbone floor. Everything here feels thoughtfully designed: stylish, comfortable and wonderfully liveable at the same time. The living area is one open space, yet the layout makes it feel intimate and logical. On one side is the spacious dining area, where long evenings with friends or family happen naturally. The custom-made cabinet wall with rounded shapes gives the room a soft, luxurious look and forms a beautiful backdrop for everyday living. The kitchen connects seamlessly to this space: modern, bright and practical, with a kitchen island, recently renovated, plenty of storage space and an elegant finish that perfectly matches the atmosphere of the home. A cosy coffee corner has also been created. Further along, the sitting area invites you to relax. The black steel-framed glass wall gives the apartment a contemporary, boutique-like appearance and creates a beautiful separation between living and sleeping, without losing the open feeling. The bedroom is tucked away behind this wall and feels like a peaceful suite, with high windows, light curtains and ample build in wardrobe space. A place where you can truly retreat. There is also plenty to enjoy outside. From the apartment, you step straight into the city garden: a green, sheltered spot with an elevated wooden terrace and space to lounge, dine or simply enjoy the quiet. The combination of brick, greenery and wood gives the garden a charming atmosphere, almost like a hidden urban oasis. This home is ideal for those who love character, comfort and high-quality finishes. An apartment where old and new enhance each other, where every space feels just right, and where city living is combined with the peace of a private garden. Owners’ Association: This is a healthy and active owners’ association called ‘VvE Domselaerstraat 61-63 en Dapperstraat 106-108’. The owners’ association is professionally managed, holds annual meetings and has a multi-year maintenance plan. The monthly contribution is € 167,48. Ownership situation: The apartment is located on municipal leasehold land, with the current leasehold period bought off until 28-02-2066. After that, the perpetual leasehold has also been bought off. Particulars - Amsterdam - East: - Living area of 62 m², measured in accordance with NEN standards; - 1 bedroom; - Leasehold bought off until 2066; - Energy label B; - Lovely garden with terrace; - Owners’ association service costs € 167,48. per month; - Parking via permit system, with ample parking available in the immediate area; - Transfer in consultation; - An agreement is only concluded once the deed of sale has been signed; - The deed of sale will be drawn up by a notary in Amsterdam. Disclaimer This information has been compiled by us with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, nor for the consequences thereof. All stated measurements and surface areas are indicative. The buyer has their own duty to investigate all matters that are important to them. With regard to this property, the estate agent acts as adviser to the seller. We advise you to engage a professional NVM estate agent to guide you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing agent in good time and to independently investigate, or have investigated, these matters. If you do not engage a professional representative, you are deemed by law to be sufficiently expert to oversee all matters of importance. The NVM conditions apply.