De Egmondenstraat 1761024 SG AmsterdamWerengouw-Midden

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website. Unieke kans: Zorgeloos genieten van elk seizoen met al om ruimte! Deze heerlijke 3-kamer woning telt 65 m2 woonoppervlak, met een tuin van maar liefst 60 m2 en eeuwigdurend afgekochte Erfpacht! Een appartement waarin je werkelijk het gevoel hebt dat je altijd op vakantie bent! Vanuit de woonkamer en de slaapkamer heb je een heerlijk uitzicht op de fraai aangelegde achtertuin. En vanuit de fijne woonkeuken en de slaapkamer aan de voorzijde, geniet je van het balkon en de beschutte voortuin. Daglicht stroomt elk seizoen zowel aan de voor- als ook aan de achterzijde rijkelijk binnen, waar je de gehele dag van kan genieten. Omschrijving Deze woning vormt de ideale thuisbasis voor starters, (jonge) gezinnen, thuiswerkers en senioren. Dankzij de fijne (originele) indeling, is de woning multifunctioneel. Maak er een heerlijk open leefruimte van door alle binnen deuren open te houden, of sluit je even af in de ruime woonkeuken om je even te kunnen concentreren, terwijl je partner lekker ontspant in de woonkamer. Indeling Via de entree aan de straatzijde kom je binnen in een centrale hal. Van hieruit heb je toegang tot vrijwel alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de uitgebreide keuken waar je heerlijk aan de slag kunt. De badkamer, welke is gelegen in het midden in de woning, is voorzien van een nette douche, wastafel en aansluiting voor wasmachine. Eveneens vanuit de centrale hal in het appartement, is het separate toilet bereikbaar en kom je in de rustig gelegen slaapkamer aan de voorzijde van het appartement. De ruime hoofd-slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van het appartement, is bereikbaar vanuit de woonkamer en biedt toegang als ook een heerlijk uitzicht op de prachtig aangelegde tuin. De lichte woonkamer eveneens gelegen aan de achterzijde geeft een zeer knus en sfeervol gevoel en kijkt uit op de heerlijk ruime achtertuin. Geniet van het daglicht en kijk heerlijk weg door de grote raampartij. Op de parterre van het gebouw bevindt zich nog een individuele fietsenberging met elektra, grenzend aan de algemene ruimte. Gelegen op de zolderverdieping is nog een grote berging met maar liefst ruim 12 m2 vloeroppervlak te vinden. Deze wordt gebruikt als berging. Elders in het gebouw gebruiken sommige bewoners deze ruimte als woon- / kantoorruimte. Locatie De locatie is simpelweg fantastisch. Voor de dagelijkse boodschappen loop of fiets je naar het Waterlandplein, voor je koffie en wijn naar het Purmerplein (Vin Noord - dé plek), een Sluisbiertje bij Café ‘t Sluisje en sjieke boodschappen bij De Landmarkt. Of je nu naar de markt op het Boven ’t Y wilt, een film pakt bij Pathé, of met de Noord-Zuidlijn in hartje centrum staat: alles is dichtbij. Ook is het gebied volop in ontwikkeling. Denk aan het Hamerkwartier en het nieuwe theater die opkomst is. Het is hot en happening en de perfecte balans tussen de 'ruis' van de stad en de rust van de natuur. De bus richting Station Noord en Amsterdam Oost stopt op de hoek van de straat en met de auto ben je snel op de uitvalswegen A10, A1 en A8. Daarnaast liggen de pittoreske dorpen van Landelijk Noord, zoals Ransdorp, Zunderdorp, Durgerdam en Holysloot, op korte afstand. Scholen en diverse kinderopvang zijn goed bereikbaar. Parkeren en VvE Parkeren is betaald en mogelijk op openbaar terrein. Voor de deur en om de hoek is er altijd wel een plek te vinden. De woning maakt deel uit van een actieve en professioneel beheerde VvE met een meerjarenonderhoudsplan (MJOP). Kortom Ben je op zoek naar een praktisch en sfeervol appartement, op een locatie waar alle voorzieningen, recreatie en ontspanning binnen handbereik zijn? Dan nodigen wij je graag uit voor een bezichtiging aan de Egmondensraat 176. Bijzonderheden Woonoppervlakte 65 m² (NEN 2580 gemeten) Bruto vloeroppervlakte alle ruimtes 104 m² (Meetrapport aanwezig) 3 Kamers (2 slaapkamers) Energielabel B Ruime woonkeuken met balkon en tuin Heerlijk achtertuin over de volledige breedte van het appartement (ca. 60 m²) Berging op de begane grond Tweede ruime berging op de zolderverdieping van het gebouw ( ruim 12 m² vloeroppervlak) Actieve en goed beheerde VvE Parkeren via vergunning Erfpacht eeuwigdurend afgekocht