De Rijpgracht 61-21056 XS AmsterdamLandlust-Zuid

Wonen op een rustige plek in Bos en Lommer, met vrij uitzicht voor én achter, een zonnig balkon en een verrassend grote berging van circa 11 m². Rijpgracht 61-2 is een praktisch ingedeeld driekamerappartement van circa 52 m². Nieuwsgierig? Neem contact op voor een bezichtiging, we laten je de woning graag zien. Indeling Tweede verdeiping: centrale entree, zonnige woonkamer met uitzicht op de Rijpgracht aan de voorzijde, twee slaapkamers aan de achterzijde met toegang tot het balkon. Praktische keuken in het midden eveneens met toegang tot het balkon, recent verbouwde badkamer met toilet, douche en wastafel. Een groot pluspunt van deze woning is de berging op de zolderverdieping aan de voorzijde. Met een oppervlakte van circa 11 m² is deze aanzienlijk groter dan gebruikelijk. Ideaal voor opslag, hobbyruimte of een werkplek aan huis. Omgeving Bos en Lommer is de afgelopen jaren uitgegroeid tot een van de populairste buurten van Amsterdam-West. De woning ligt aan een rustige gracht, terwijl winkels, cafés en restaurants zich op korte afstand bevinden. Zowel het Erasmuspark als het Westerpark liggen dichtbij en ook de Jordaan en het centrum zijn eenvoudig bereikbaar per fiets. Met diverse tram- en busverbindingen om de hoek en de Ring A10 op enkele minuten rijden is de bereikbaarheid uitstekend. Ben je op zoek naar een betaalbare koopwoning met een goede indeling, vrij uitzicht, een ruim balkon en uitzonderlijk veel bergruimte? Neem dan contact op voor een bezichtiging. Bijzonderheden Woonoppervlakte circa 52 m² Gelegen aan de Rijpgracht Vrij uitzicht aan voor- en achterzijde Ruime slaapkamers met toegang tot het balkon Groot balkon aan de achterzijde op het zuiden Externe berging van circa 11 m² Actieve en financieel gezonde VvE Servicekosten €143 per maand Jaarlijkse erfpacht €691,73 (AB2000) Huidige tijdvak erfpacht loopt tot 15 mei 2058 Cv ketel, Intergas uit 2021 Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing Oplevering kan snel ***** Living in a quiet part of Bos en Lommer, with unobstructed views at both the front and rear, a sunny balcony, and a surprisingly large storage room of approximately 11 m². Rijpgracht 61-2 is a practical three-room apartment of approximately 52 m². Interested? Contact us to arrange a viewing, we would be happy to show you around. Layout Second floor: Communal entrance, bright and sunny living room at the front overlooking the Rijpgracht, two bedrooms at the rear with access to the balcony. Practical kitchen in the middle of the apartment, also with access to the balcony. Recently renovated bathroom with toilet, shower, and washbasin. A major advantage of this apartment is the storage room located on the attic level at the front of the building. With a floor area of approximately 11 m², it is considerably larger than average. Ideal for storage, a hobby room, or a home office. Location Bos en Lommer has developed into one of the most popular neighbourhoods in Amsterdam-West in recent years. The apartment is situated along a quiet canal, while shops, cafés, and restaurants are all within easy reach. Both Erasmuspark and Westerpark are nearby, and the Jordaan and Amsterdam city centre can easily be reached by bicycle. With several tram and bus connections around the corner and the A10 Ring Road just minutes away, accessibility is excellent. Are you looking for an affordable owner-occupied apartment with a practical layout, unobstructed views, a spacious balcony, and exceptional storage space? Then contact us to arrange a viewing. Key Features Living area approximately 52 m² Situated on the Rijpgracht canal Unobstructed views at both the front and rear Spacious bedrooms with access to the balcony Large south-facing balcony at the rear External storage room of approximately 11 m² Active and financially healthy homeowners' association (VvE) Service charges: €143 per month Annual ground lease payment: €691.73 (AB2000 conditions) Current ground lease period runs until 15 May 2058 Intergas central heating boiler from 2021 Non-owner-occupancy clause applies Quick completion possible