De Wittenkade 2871052 DD AmsterdamDe Wittenbuurt-Zuid

DE WITTE | Appartement van bijna 80 m² op de eerste verdieping met LIFT, gelegen in de Staatsliedenbuurt. Het appartement beschikt over een woonkamer met open keuken, werk-/eetkamer, twee slaapkamers, een centrale badkamer en een zonnig balkon. Er zijn meerdere mogelijkheden om ofwel de woonkamer te vergroten of een extra slaapkamer te creëren. In de onderbouw is er een aparte berging. De volledige woonbeleving is te ervaren op onze website of door ons magazine te downloaden. Via onze website kun je ook eenvoudig zelf je bezichtiging inplannen. *See English translation below * Rondleiding Aan de Wittenkade, op een prettige plek in Amsterdam-West, ligt dit lichte appartement van bijna 80 m² op de eerste verdieping. Het gebouw uit 1996 heeft een herkenbare architectuur met een ronde kopgevel en halfronde balkons, waardoor het complex een eigen en eigentijdse uitstraling heeft. De woning is bereikbaar via de galerij. Achter de voordeur ligt de entree met toegang tot de hal, die de verschillende vertrekken op een logische manier met elkaar verbindt. De eikenhouten vloerdelen lopen vrijwel door de gehele woning en zorgen voor een rustige, warme basis. Aan de galerijzijde bevindt zich de eet-/werkkamer. Deze kamer is goed bruikbaar als thuiswerkplek, hobbykamer of extra slaapkamer. Door de ligging bij de entree is dit een fijne, zelfstandige ruimte binnen de woning. De woonkamer en keuken vormen samen een ruime en lichte leefruimte. Aan de woonkamerzijde zorgen de brede raampartijen voor veel daglicht en een prettig zicht naar buiten. Er is volop ruimte voor een royale zithoek, een boekenkast en een eettafel. De open keuken sluit hier praktisch op aan en is uitgevoerd in een L-opstelling met lichte kastfronten en een donker werkblad. De keuken is voorzien van onder meer een kookplaat, oven, afzuigkap en dubbele spoelbak. Vanuit de woonkamer is het balkon bereikbaar. Dit balkon heeft een karakteristieke ronde vorm en een balustrade van geperforeerd metaal, passend bij de architectuur van het gebouw. Door de beschutte ligging is het een fijne plek om buiten te zitten, met zicht op groen en de omliggende bebouwing. De woning beschikt over twee slaapkamers. Beide kamers zijn praktisch ingedeeld en hebben een prettige lichtinval. Centraal in de woning ligt de badkamer, uitgevoerd met witte wandtegels, donkere vloertegels en een douche met glazen deuren. De lichtblauwe tegelwand in de douche geeft de ruimte een frisse uitstraling. Verder is de badkamer voorzien van een wastafelmeubel, spiegelkast en handdoekradiator. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig. Op de begane grond beschikt de woning over een eigen berging van circa 4,7 m², ideaal voor fietsen, koffers of extra opslag. Met een lichte woonkamer, open keuken, twee slaapkamers, een aparte eet-/werkkamer, balkon en eigen berging is dit een comfortabel en praktisch ingedeeld appartement op een fijne locatie in Amsterdam-West. Een woning met veel gebruiksmogelijkheden, geschikt voor wie prettig wil wonen, werken en ontspannen in de stad. Buurtgids Het appartement is gelegen in de Staatsliedenbuurt, aan de De Wittenkade op de hoek met de Jacob Catskade. De directe omgeving kenmerkt zich door een levendige maar gebalanceerde stedelijke dynamiek. In de nabijgelegen Tweede Nassaustraat en Van Limburg Stirumstraat bevindt zich een gevarieerd aanbod aan winkels, bars en restaurants. Het Westerpark ligt in de directe nabijheid en ook de Jordaan is eenvoudig te voet bereikbaar. Ook het Frederik Hendrikplantsoen en het Hugo de Grootplein bevinden zich op loopafstand en bieden een selectie van verfijnde horecagelegenheden en speciaalzaken. In de Jordaan vormen de markten op de Westerstraat, Lindengracht en Noordermarkt, op maandag en zaterdag, een vast en geliefd onderdeel van het dagelijks leven. De ligging combineert stedelijke levendigheid met groen en water, op een locatie waar alle voorzieningen binnen handbereik liggen. Bij de presentatie van deze woning op onze website, hebben we de leukste hotspots in de buurt verzameld. Bijzonderheden • Gebruiksoppervlakte wonen circa 79 m² • Balkon gelegen op het zuidwesten van circa 5 m² • Gelegen op erfpachtgrond van de Gemeente Amsterdam. Huidig tijdvak 16-07-1995 t/m 15-07-2045, AB 1994, erfpachtcanon is afgekocht tot 15-07-2045 • Overstap eeuwigdurende erfpacht met AB 2016 is reeds gedaan, hierbij is de erfpachtcanon vastgeklikt • Energielabel B • Servicekosten VvE € 264,82 per maand • Onder het gebouw bevindt zich een ruime parkeergarage waar zeer regelmatig plaatsen te koop worden aangeboden met een gemiddelde vraagprijs van € 55.000,-- kosten koper Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief. De meetinstructie is gebaseerd op NEN 2580. De meetinstructie is bedoeld om een eenduidigere manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. -------------------- DE WITTE | Apartment of almost 80 m² on the first floor with LIFT, located in the Staatsliedenbuurt. The apartment comprises a living room with open-plan kitchen, study/dining room, two bedrooms, a centrally located bathroom, and a balcony. There are several options either to enlarge the living room or to create an additional bedroom. A separate storage room is located on the ground floor. Situated on leasehold land. The full living experience can be explored on our website or by downloading our magazine. You can also easily schedule a viewing yourself via our website. Tour On Wittenkade, in a pleasant location in Amsterdam-West, lies this bright apartment of almost 80 m² on the first floor. The building, dating from 1996, has distinctive architecture with a rounded end façade and semicircular balconies, giving the complex a unique and contemporary appearance. The apartment is accessed via the gallery. Behind the front door is the entrance, leading to the hallway, which logically connects the various rooms. Oak floorboards run through almost the entire apartment and create a calm, warm foundation. On the gallery side is the study. This room is well suited as a home office, hobby room, or additional bedroom. Its position near the entrance makes it a pleasant and independent space within the apartment. The living room and kitchen together form a spacious and light-filled living area. Broad windows on the living-room side provide plenty of natural light and pleasant views outside. There is ample room for a generous seating area, bookcase, and dining table. The open-plan kitchen connects practically to the living space and is arranged in an L-shaped layout with light-coloured cabinet fronts and a dark worktop. The kitchen is equipped with, among other things, a hob, oven, extractor hood, and double sink. The balcony is accessible from the living room. It has a characteristic rounded shape and a perforated metal balustrade, in keeping with the architecture of the building. Thanks to its sheltered position, it is a pleasant place to sit outside, with views of greenery and the surrounding buildings. The apartment has two bedrooms. Both rooms are practically arranged and enjoy pleasant natural light. The bathroom is centrally located within the apartment and is finished with white wall tiles, dark floor tiles, and a shower with glass doors. The light-blue tiled wall in the shower gives the room a fresh appearance. The bathroom is also fitted with a vanity unit, mirrored cabinet, and heated towel rail. In addition, there is a separate toilet. On the ground floor, the apartment has a private storage room of approximately 4.7 m², ideal for bicycles, suitcases, or additional storage. With a bright living room, open-plan kitchen, two bedrooms, a separate study, balcony, and private storage room, this is a comfortable and practically arranged apartment in a pleasant location in Amsterdam-West. A home offering a wide range of possibilities, ideal for those who want to live, work, and relax comfortably in the city. Neighbourhood The apartment is located in the Staatsliedenbuurt, on De Wittenkade at the corner of Jacob Catskade. The immediate surroundings are characterised by a lively yet well-balanced urban atmosphere. The nearby Tweede Nassaustraat and Van Limburg Stirumstraat offer a varied selection of shops, bars, and restaurants. Westerpark is close by, while the Jordaan can also be reached easily on foot. Frederik Hendrikplantsoen and Hugo de Grootplein are likewise within walking distance and offer a selection of refined restaurants, cafés, and specialist shops. In the Jordaan, the markets on Westerstraat, Lindengracht, and Noordermarkt, held on Mondays and Saturdays, are a much-loved and established part of everyday life. The location combines urban vibrancy with greenery and water, with all amenities close at hand. For the presentation of this property on our website, we have selected some of the best local hotspots in the area. Particulars • Usable living area approximately 79 m² • South-west-facing balcony of approximately 5 m² • Situated on leasehold land owned by the Municipality of Amsterdam. Current leasehold period from 16-07-1995 to 15-07-2045, subject to the 1994 General Provisions. The ground rent has been paid in advance until 15-07-2045 • The transition to perpetual leasehold under the 2016 General Provisions has already been completed, with the ground rent fixed • Energy label • Homeowners’ association (VvE) service charges: €264.82 per month This information has been compiled by us with due care. However, we accept no liability whatsoever for any incompleteness, inaccuracies, or otherwise, nor for any consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative only. The Measurement Instruction is based on NEN 2580. The purpose of the Measurement Instruction is to apply a more uniform method of measuring in order to provide an indication of the usable floor area. The Measurement Instruction does not entirely exclude differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding, or limitations encountered when carrying out the measurement.