Demerarastraat 261102 MZ AmsterdamD-buurt

Comfortabel, licht en goed onderhouden driekamer hoekappartement van 72 m² in een rustige omgeving maar met alle voorzieningen binnen handbereik. De Demerarastraat 26 is gelegen op de vierde verdieping van een prachtig en modern complex genaamd Het Klaverblad met energielabel A, een zonnig balkon op het zuidoosten én een berging voor extra bergruimte. ________________________________________ Waarom je hier wilt wonen • Hoekappartement met veel privacy • Bouwjaar 2012 • Gelegen op de vierde verdieping met vrij uitzicht • Twee slaapkamers • Royaal balkon op het zuidoosten (middag en avondzon) ________________________________________ Indeling Via de centrale toegang met intercom, de brievenbussen, de lift, het trappenhuis en entree naar de bergingen bereik je het appartement op de vierde verdieping. Entree, hal met meterkast, garderoberuimte en modern toilet met fontein, eerste slaapkamer, tweede slaapkamer, badkamer voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en aansluiting voor de wasmachine en een fraaie lichte living voorzien van intercominstallatie en open keuken met alle benodigde apparatuur met entree naar balkon. De ruime berging bevindt zich op de begane grond van het complex, ideaal voor fietsen en extra opslag. ________________________________________ Buitenruimte Het appartement is voorzien van een balkon van 6 m², gelegen op het zuidoosten met vrij uitzicht. Een heerlijke plek om in alle rust van de middag en avondzon te genieten. ________________________________________ Afwerking & comfort • Lichte en verzorgde afwerking • Moderne keuken en sanitair • Fraaie laminaatvloer • Veel natuurlijke lichtinval • Energielabel A ________________________________________ Vereniging van Eigenaren Er is een actieve Vereniging van Eigenaren. De servicekosten bedragen € 152,32 per maand. Dit bedrag is voor reservering voor onderhoud, de opstal- en glasverzekering het schoonmaken van de centrale ruimtes. ________________________________________ Erfpacht Er is een voortdurende erfpacht (algemene bepaling voor voortdurende erfpacht 2000). De canon is tot en met 15 oktober 2060 vooruitbetaald (herzien 16 oktober 2060). ________________________________________ Ligging Dit appartement ligt in een groene en autoluwe straat. In de directe omgeving vind je tal van voorzieningen: op loopafstand liggen onder andere de Johan Cruyff Arena, Ziggo Dome, AFAS Live (Heineken Music Hall), Pathé Arena en het winkelcentrum Amsterdamse Poort met een ruim aanbod aan winkels en supermarkten. Voor recreatie zijn Bijlmerpark, Gaasperplas en Bijlmerweide dichtbij aanwezig. Ook qua bereikbaarheid zit je hier perfect. Met metrolijn 54 ben je in 15 minuten op Amsterdam Centraal. Bovendien zijn uitvalswegen zoals de A1, A2, A9 en A10 snel bereikbaar. Ideaal voor forenzen of voor wie vaak onderweg is. • Winkels op loopafstand • Amsterdam Centraal in 15 minuten bereikbaar met metrolijn 54 • Goede bereikbaarheid richting A1, A9 en A10 • Nabij natuur en diverse recreatiemogelijkheden ________________________________________ Kortom Een sfeervol, heerlijk licht en comfortabel driekamer appartement, zonder veel moeite te betrekken appartement op een rustige maar levendige locatie, met alles binnen handbereik. Nieuwsgierig? Neem contact met ons op – wij laten deze woning graag aan je zien!