Derde Hugo de Grootstraat 4-H1052 LL AmsterdamFrederik Hendrikbuurt-Zuidoost

SFEERVOL WONEN IN DE GELIEFDE FREDERIK HENDRIKBUURT, VLAKBIJ DE JORDAAN Een heerlijk thuis op een fijne Amsterdamse locatie, met het Hugo de Grootplein letterlijk om de hoek! Aan de Derde Hugo de Grootstraat, in de geliefde Frederik Hendrikbuurt, ligt dit fijne appartement waar comfortabel wonen en de charme van Amsterdam perfect samenkomen. Met een moderne keuken, een prachtige lichte houten vloer en diverse vernieuwde onderdelen biedt deze woning een heerlijke basis om je helemaal thuis te voelen. EEN BUURT OM VAN TE GENIETEN De Frederik Hendrikbuurt is zo’n plek waar je je al snel thuis voelt. Een gezellige, karaktervolle Amsterdamse buurt met een fijne mix van rust, levendigheid en alles wat de stad zo aantrekkelijk maakt. Het Hugo de Grootplein ligt op nog geen minuut lopen en vormt het gezellige middelpunt van de buurt. Begin de dag met een goede kop koffie, haal iets lekkers bij een van de winkels of geniet ’s avonds van een hapje en een drankje bij een van de vele restaurants en cafés. Ook geliefde hotspots zoals Morgan & Mees, Salvo en Mitsos liggen op korte loopafstand. Zin om eropuit te gaan? Wandel naar de sfeervolle Jordaan, struin over de Noordermarkt of de Lindengrachtmarkt en ontdek de charmante straatjes van de 9 Straatjes. Ook het Anne Frank Huis ligt op ongeveer tien minuten lopen. Voor een frisse neus of een ontspannen wandeling zijn het Westerpark en het Vondelpark goed bereikbaar. Daarnaast vind je op korte afstand de Haarlemmerdijk, De Hallen, de Kinkerstraat en de De Clercqstraat, met een veelzijdig aanbod aan winkels, speciaalzaken, gezellige terrassen en restaurants. En misschien wel het fijnste: ondanks alle levendigheid in de directe omgeving is de Derde Hugo de Grootstraat zelf een prettige plek om thuis te komen. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Met de fiets, tram of bus ben je snel op andere plekken in de stad. Met de auto bereik je via de S100 eenvoudig de Ring A10. DE INDELING: Via de entree kom je in de hal, die toegang geeft tot de verschillende vertrekken van het appartement. Hier bevinden zich ook het separate toilet met fonteintje en de keuken, die is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast-/vriescombinatie en inductiekookplaat. Aan de voorzijde ligt de zonnige woonkamer, waar dankzij de ligging op het zuiden heerlijk veel daglicht binnenvalt. Een fijne plek om na een drukke dag te ontspannen, gezellig samen te zijn of rustig van een vrije ochtend te genieten. De ruime slaapkamer bevindt zich aan de rustige achterzijde van het appartement. Vanuit de slaapkamer heb je direct toegang tot de badkamer, die is voorzien van een wastafelmeubel, ligbad, aansluiting voor de wasmachine en droger en een designradiator. De prachtige, lichte houten vloer loopt door de gehele woning en zorgt voor een frisse, verzorgde uitstraling. Samen met de nieuwe keuken en de vernieuwde onderdelen vormt dit een prettige basis voor een comfortabel thuis. BIJZONDERHEDEN: - Begane grond appartement van circa 57 m²; - Royale zonnige achtertuin van circa 75 m²; - Momenteel ingedeeld als 2-kamerappartement; - Mogelijkheid om een tweede slaap/werkkamer kamer te creëren; - Geheel geïsoleerd; HR+men HR++ glas - Houten vloer; - Moderne keuken en sanitair; - VvE beheerd door Administratiekantoor Vve-tje; - Servicekosten:Euro 113,12 per maand; - Gemeentelijke erfpacht, canon afgekocht tot medio 2062. - Gelegen in de geliefde Frederik Hendrikbuurt, om de hoek van de Jordaan - Het Hugo de Grootplein op nog geen minuut loopafstand - lichte houten vloer door de gehele woning - Alle verwarmingsradiatoren vernieuwd - Gestucte en geschilderde wanden KORTOM; EEN HEERLIJKE PLEK OM THUIS TE KOMEN Hier woon je op een van de fijne plekjes van Amsterdam-West: in een gezellige buurt met leuke horeca, winkels en groen binnen handbereik, terwijl de bruisende Jordaan en het centrum zich op korte afstand bevinden. Een sfeervol appartement op een geliefde locatie, waar je geniet van het echte Amsterdamse stadsleven én van een fijne plek om thuis te komen. English: CHARMING LIVING IN THE POPULAR FREDERIK HENDRIKBUURT, CLOSE TO THE JORDAAN A wonderful home in a fantastic Amsterdam location, with Hugo de Grootplein literally just around the corner! Situated on Derde Hugo de Grootstraat, in the sought-after Frederik Hendrikbuurt, this lovely apartment perfectly blends comfortable living with the unique charm of Amsterdam. Featuring a kitchen, beautiful light-toned wooden flooring, and various upgrades, this property provides an excellent foundation for you to truly feel at home. A NEIGHBORHOOD TO ENJOY The Frederik Hendrikbuurt is the kind of place where you’ll feel at home in no time. It is a cozy, character-filled Amsterdam neighborhood that offers a perfect balance of tranquility and vibrancy—everything that makes the city so appealing. Hugo de Grootplein, less than a minute’s walk away, serves as the lively heart of the area. Start your day with a great cup of coffee, pick up some treats at the local shops, or enjoy an evening meal and drinks at one of the many restaurants and cafés. Popular local hotspots such as Morgan & Mees, Salvo, and Mitsos are also just a short stroll away. Looking to head out? Take a walk to the atmospheric Jordaan district, browse the markets at Noordermarkt or Lindengracht, and explore the charming lanes of the "9 Streets" (De 9 Straatjes). The Anne Frank House is also within a ten-minute walk. For some fresh air or a relaxing stroll, both Westerpark and Vondelpark are easily accessible. Furthermore, you are just a short distance from Haarlemmerdijk, De Hallen, Kinkerstraat, and De Clercqstraat—all of which offer a diverse range of shops, specialty stores, inviting outdoor terraces, and restaurants. And perhaps best of all: despite the lively atmosphere in the immediate vicinity, Derde Hugo de Grootstraat itself is a pleasant place to come home to. Accessibility is also excellent. You can quickly reach other parts of the city by bicycle, tram, or bus. By car, you have easy access to the A10 ring road via the S100. LAYOUT: The entrance leads into a hallway, which provides access to the various rooms of the apartment. Also located here are a separate toilet with a small sink and the kitchen, which is equipped with various built-in appliances, including a dishwasher, a fridge-freezer combination, and an induction hob. At the front lies the sunny living room; thanks to its south-facing orientation, it is flooded with natural light—a wonderful space to relax after a busy day, spend time together, or enjoy a quiet, leisurely morning. The spacious bedroom is situated at the quiet rear of the apartment. From the bedroom, you have direct access to the bathroom, which features a vanity unit, a bathtub, connections for a washing machine and dryer, and a designer radiator. A beautiful, light-colored wooden floor runs throughout the entire property, creating a fresh and well-maintained look. Combined with the new kitchen and other updated features, this provides an excellent foundation for a comfortable home. KEY FEATURES: - Ground-floor apartment of approximately 57 m²; - Generous, sunny back garden of approximately 75 m²; - Currently laid out as a 2-room apartment; - Potential to create a second bedroom or study; - Fully insulated; fitted with HR+ and HR++ glass; - Wooden flooring. - Modern kitchen and bathroom facilities; - Owners' association (VvE) managed by 'Administratiekantoor Vve-tje'; - Service costs: €113.12 per month; - Municipal ground lease (erfpacht) with the ground rent (canon) prepaid until mid-2062; - Located in the popular Frederik Hendrikbuurt, just around the corner from the Jordaan; - Hugo de Grootplein is less than a minute’s walk away; - Light-colored wooden flooring throughout the entire property; - All heating radiators have been replaced; - Plastered and painted walls. IN SHORT: A WONDERFUL PLACE TO COME HOME TO You will be living in one of the most pleasant spots in Amsterdam-West—a charming neighborhood with great cafés, restaurants, shops, and green spaces within easy reach, while the vibrant Jordaan district and the city center are just a short distance away. An inviting apartment in a sought-after location, offering the perfect blend of authentic Amsterdam city life and a comfortable place to call home.