TURN-KEY BOVENWONING MET 2 DAKTERRASSEN, BUITENDOUCHE ÉN AFGEKOCHTE ERFPACHT AAN HET WATER IN OUD-WEST
DERDE KOSTVERLORENKADE 30-IV | VRAAGPRIJS: €475.000 K.K.
Luxe bovenwoning van ca. 46 m² op een unieke plek aan het water, met maar liefst 32 m² aan buitenruimte verdeeld over twee dakterrassen. Gelegen op de bovenste verdiepingen van een karakteristiek pand aan de rustige Derde Kostverlorenkade – op loopafstand van het Vondelpark, De Hallen en de Overtoom. Turn-key, energiezuinig én voorzien van een buitendouche. Een verborgen parel in hartje Amsterdam.
PLUSPUNTEN OP EEN RIJ:
- Ca. 46 m² woonoppervlakte
- 2 ruime dakterrassen van samen ca. 32 m²
- Buitendouche, buitenstopcontacten en wateraansluiting
- Hoogwaardig gerenoveerd (keuken, badkamer, vloeren, installaties)
- Vrij uitzicht aan de voorzijde over het water
- Energielabel aanwezig, goede isolatie en slimme thermostaat
- Gelegen in een rustige straat op de grens van Oud-West en Oud-Zuid
INDELING
- Eigen entree op de derde verdieping
- Lichte woonkamer met open keuken en moderne inbouwapparatuur
(koelkast, vriezer, vaatwasser, oven-magnetron, inductieplaat, Quooker en was-droogcombinatie)
- Slaapkamer aan de voorzijde met kastruimte, gelegen aan een rustige straat met beperkt verkeer
- Luxe badkamer met tweepersoons ligbad met douche, spotverlichting en bluetooth speakers
- Twee dakterrassen met hardhouten vloer, elektra, wateraansluiting en buitendouche
RECENT VERNIEUWD (2024)
- Daken (incl. bitumen en daklijsten)
- Dakterrassen (constructie & hout)
- Dakkapel aan de voorzijde
- Keuken
- Intercomsysteem
- Houten parketvloeren, trapbekleding en verlichting
- Slimme thermostaat en radiatoren
ERFPACHT
- Voortdurende erfpacht (Gemeente Amsterdam)
- Lopende canon: volledig afgekocht
- Nieuwe tijdvak (1 oktober 2036 t/m 30 september 2076) is ook reeds volledig afgekocht
ZEER GUNSTIGE ERFPACHTSITUATIE.
VVE
- Actieve en gezonde VvE
- Servicekosten: €125 per maand
- MJOP aanwezig
- Reservefonds: ca. €2.126,60 (voor dit appartement)
- Vergunning voor beide dakterrassen is aanwezig
LOCATIE
Je woont hier aan de rand van Oud-West, op het kruispunt met Oud-Zuid, letterlijk op loopafstand van het Vondelpark. De ligging maakt dit een groene, rustige én levendige omgeving.
De Overtoom met haar gezellige koffietentjes, speciaalzaken en brunchplekken ligt om de hoek. Ook De Hallen, met haar foodcourt, bioscoop en culturele programmering is vlakbij. Voor sport en wellness kun je terecht bij onder andere Vondelgym en David Lloyd. Openbaar vervoer is uitstekend geregeld.
BIJZONDERHEDEN
- Volledig turn-key
- Goed geïsoleerd: dubbelglas, vloerisolatie, slimme thermostaat
- Keuken recent gerenoveerd
- Vrij uitzicht, verzorgd trappenhuis
- Twee dakterrassen met o.a. buitendouche, elektra en wateraansluiting
- Ideaal als eerste koopwoning of pied-à-terre
INTERESSE?
Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar deze unieke woning zelf.
Let op: hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Wij adviseren geïnteresseerden altijd een onafhankelijk adviseur in te schakelen.
Dit huis in het kort
AI-gegenereerd uit de omschrijving
Twee dakterrassen met uitzicht
32 m² buitenruimte met buitendouche, elektra en water.
Lichte living met luxe keuken
Open keuken met moderne inbouwapparatuur en Quooker.
Energiezuinig en goed geïsoleerd
Dubbelglas, vloerisolatie, slimme thermostaat en label.
