Derde Oosterparkstraat 121091 JX AmsterdamOosterparkbuurt-Zuidwest

*** ENGLISH TEXT LISTED BELOW *** Sfeervol wonen in de Oosterparkbuurt Op een uitstekende locatie in de populaire Oosterparkbuurt bieden wij deze sfeervolle en leuk ingedeelde benedenwoning aan. De woning is verdeeld over 71 m², gelegen op 1,5 verdieping, en beschikt over een zonnige achtertuin, een separate berging én een eigen parkeerplaats in de ondergelegen garage. De woning maakt deel uit van het in 2014 gerealiseerde complex De Oranje Panden, onderdeel van een stadsvernieuwingsproject aan de Derde Oosterparkstraat en Vrolikstraat. De combinatie van de karakteristieke voorgevel met het wooncomfort van nieuwbouw, maakt dit een bijzonder fijne stadswoning. INDELING (zie plattegronden) Via de eigen entree kom je binnen in de ruime en gezellige woonkeuken aan de voorzijde. De hoge plafonds van circa 3,5 meter en de grote raampartijen zorgen hier voor een heerlijk ruimtelijk gevoel. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, combimagnetron, koelkast met vriesgedeelte en een 4-pitsfornuis. Vanuit de hal zijn het separate toilet en de inpandige berging bereikbaar. In deze berging bevinden zich de cv-ketel en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Aan de achterzijde bevindt zich de lichte woonkamer, met directe toegang tot de zonnige achtertuin op het zuidoosten. Een heerlijke plek om buiten te zitten en te genieten van de rust, terwijl je tegelijkertijd midden in de stad woont. Vanuit de tuin is bovendien de gemeenschappelijke binnentuin bereikbaar. De trap leidt naar de eerste verdieping. Hier bevinden zich een ruime overloop, de badkamer en de slaapkamer. De riante badkamer is uitgerust met een ligbad met douche, toilet, dubbele wastafel en handdoekradiator. Aan de achterzijde ligt de goed bemeten slaapkamer voorzien van een praktische losse kastenwand. Naast de inpandige berging beschikt de woning over een separate berging op de begane grond in het complex, makkelijk toegankelijk vanuit de straat en gemeenschappelijke binnen tuin. Ideaal voor fietsen en natuurlijk extra bergruimte. Daarnaast beschikt deze woning over een eigen parkeerplaats in de ondergelegen garage, bereikbaar via een liftsysteem. Kortom Een fijne en complete benedenwoning, hoge plafonds, een zonnige tuin, eigen berging én een parkeerplaats. Een ideale combinatie van comfortabel wonen en de levendigheid van de Oosterparkbuurt. LIGGING De woning ligt in de geliefde Oosterparkbuurt, op loopafstand van het Oosterpark en de vele winkels, cafés en restaurants die de buurt rijk is. Voor een goede koffie, borrel of diner hoef je de buurt eigenlijk niet uit. Zo liggen onder andere Bar Bouche en restaurant Alba dichtbij. Ook de rest van Amsterdam is vanaf hier uitstekend bereikbaar. Met de fiets ben je snel in het centrum, de Pijp en Oost. Daarnaast zijn er diverse tram- en busverbindingen in de directe omgeving. Metro station Wibautstraat ligt om de hoek. EIGENDOM De woning is gelegen op erfpachtgrond. De erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht! VERENIGING VAN EIGENAARS De woning maakt deel uit van de actieve Vereniging van Eigenaars van de Derde Oosterparkstraat en Vrolikstraat. Het beheer wordt professioneel verzorgd door Ymere VvE Beheer. De servicekosten bedragen € 230 per maand inclusief servicekosten parkeerplaats. DUURZAAMHEID Deze woning beschikt over energielabel A. BIJZONDERHEDEN - Gelegen in de populaire Oosterparkbuurt in Amsterdam-Oost, om de hoek van het Oosterpark.; - Energielabel A; - VvE bijdragen is €230,- per maand voor zowel de woning als de parkeerplaats; - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht; - Eigen parkeerplaats; - Woning met een zonnige tuin; - Eigen privé berging op de begane grond; - Hoge plafonds begane grond van circa 3,5 meter; - Oplevering in overleg; - Gemeten volgens de BBMI; KADASTRALE AANDUIDING Kadastraal bekend gemeente Amsterdam sectie S complexaanduiding 10017-A appartementsindex 9, uitmakende het achtentachtig drieduizend achthonderdachtenzestigste (88/3.868) aandeel in de hierna te melden gemeenschap. --------------------------------------------------------------------------------- Atmospheric Living in the Oosterparkbuurt In an excellent location in the popular Oosterparkbuurt, we are pleased to offer this attractive and well-designed ground-floor apartment. The property offers approximately 71 m² of living space spread over 1.5 floors and features a sunny southeast-facing rear garden, a private storage unit, and a private parking space in the underground garage. The apartment is part of the De Oranje Panden complex, completed in 2014 as part of an urban renewal project on Derde Oosterparkstraat and Vrolikstraat. The combination of the characteristic historic-style façade and the comfort of a modern building makes this a particularly pleasant city home. LAYOUT (See floor plans) Through the private entrance, you enter the spacious and inviting kitchen at the front of the apartment. The high ceilings of approximately 3.5 metres and large windows create a wonderful sense of space and light. The kitchen is equipped with various built-in appliances, including a dishwasher, combination microwave oven, refrigerator with freezer compartment, and four-burner stove. From the hallway, you can access the separate toilet and the internal storage room. The storage room houses the central heating boiler as well as the connections for a washing machine and dryer. At the rear is the bright living room, with direct access to the sunny southeast-facing garden. This is a wonderful place to sit outside and enjoy the peace and tranquillity, while still being right in the heart of the city. The communal courtyard garden can also be accessed from the private garden. The staircase leads to the first floor, where you will find a spacious landing, the bathroom, and the bedroom. The generous bathroom features a bathtub with shower, toilet, double washbasin, and heated towel rail. At the rear is the well-proportioned bedroom, which includes a practical freestanding wardrobe. In addition to the internal storage room, the apartment has a separate private storage unit on the ground floor of the complex. It is easily accessible from both the street and the communal courtyard and is ideal for bicycles and additional storage. The property also includes a private parking space in the underground garage, accessible via a parking lift system. IN SHORT A comfortable and complete ground-floor apartment featuring high ceilings, a sunny garden, private storage, and a private parking space. An ideal combination of comfortable city living and all the amenities and vibrancy of the Oosterparkbuurt. LOCATION The apartment is situated in the popular Oosterparkbuurt, within walking distance of Oosterpark and the many shops, cafés, and restaurants the neighbourhood has to offer. Whether you are looking for a good coffee, a drink, or dinner, there is hardly any need to leave the neighbourhood. Bar Bouche and restaurant Alba are among the nearby options. The rest of Amsterdam is also easily accessible from here. By bicycle, you can quickly reach the city centre, De Pijp, and Oost. There are also several tram and bus connections in the immediate vicinity. Wibautstraat metro station is just around the corner. OWNERSHIP The property is situated on leasehold land. The ground lease has been bought off in perpetuity. OWNERS' ASSOCIATION (VvE) The property forms part of the active Owners' Association (VvE) of Derde Oosterparkstraat and Vrolikstraat. The association is professionally managed by Ymere VvE Beheer. The monthly service charges are €230, including the service charges for the parking space. SUSTAINABILITY The property has an Energy Label A. PARTICULARS Located in the popular Oosterparkbuurt in Amsterdam-Oost, just around the corner from Oosterpark; Energy Label A; Monthly VvE contribution of €230 for both the apartment and the parking space; Leasehold bought off in perpetuity; Private parking space; Sunny rear garden; Private storage unit on the ground floor; High ceilings of approximately 3.5 metres on the ground floor; Transfer date by mutual agreement; Measured in accordance with the BBMI (Dutch industry-wide measurement instruction). CADASTRAL DESIGNATION Cadastrally known as municipality of Amsterdam, section S, complex designation 10017-A, apartment index 9, representing an eighty-eight three-thousand-eight-hundred-and-sixty-eighth (88/3,868) share in the community referred to below.