Derkinderenstraat 49-A1062 DA AmsterdamOvertoomse Veld-Zuid

Op een rustige en gunstige locatie in Amsterdam-West, op steenworp afstand van het Rembrandtpark, ligt dit lichte en verzorgde hoekappartement van circa 77 m². De woning bevindt zich op de eerste verdieping en beschikt over een ruime woonkamer, een zonnig balkon van circa 8 m², een splinternieuwe dichte keuken, twee goed bemeten slaapkamers en een badkamer met ligbad. Dankzij de hoekligging en de grote raampartijen geniet de woning van veel natuurlijke lichtinval en een prettige, ruimtelijke sfeer. Het appartement is praktisch ingedeeld, comfortabel in gebruik en maakt deel uit van een verzorgd complex met lift. Daarnaast beschikt de woning over een separate externe berging van circa 4 m². Met energielabel A en eeuwigdurend afgekochte erfpacht is dit een comfortabele en onderhoudsvriendelijke woning op een uitstekende locatie in de stad. INDELING Via de verzorgde gemeenschappelijke entree met trappenhuis en lift bereik je het appartement op de eerste verdieping. Bij binnenkomst geeft de hal toegang tot de verschillende vertrekken van de woning. De woonkamer is ruim opgezet en beschikt dankzij de hoekligging over meerdere grote ramen, waardoor er gedurende de dag veel daglicht naar binnen valt. Er is voldoende ruimte voor een royale zithoek en een grote eettafel, waardoor de kamer zich uitstekend leent voor zowel ontspannen als gezellig tafelen met vrienden en familie. Vanuit de woonkamer is het balkon bereikbaar. Dit balkon is circa 8 m² groot en ligt op het oosten, waardoor het een fijne plek is om de dag in de ochtendzon te beginnen met een kop koffie of rustig buiten te zitten. De gloednieuwe open keuken is uitstekend uitgevoerd en beschikt over een royaal kookeiland. De keuken is onder andere voorzien van een vaatwasser en biedt een prettige en functionele plek om te koken. De woning beschikt over twee volwaardige slaapkamers. De ruime hoofdslaapkamer biedt eenvoudig plaats aan een tweepersoonsbed en een ruime kledingkast. De tweede slaapkamer is eveneens goed van formaat en kan uitstekend worden gebruikt als kinder-, werk-, logeer- of hobbykamer. De badkamer is voorzien van een ligbad en wastafel. Daarnaast beschikt de woning over een separate toiletruimte. Op de begane grond bevindt zich een eigen externe berging van circa 4 m², ideaal voor fietsen, gereedschap en overige spullen. OMGEVING De ligging is bijzonder aantrekkelijk. Het Rembrandtpark ligt vrijwel om de hoek en biedt volop ruimte om te wandelen, sporten en ontspannen. Ook het Vondelpark is binnen circa tien minuten fietsen bereikbaar. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij het nabijgelegen August Allebéplein, met onder andere een Albert Heijn, Lidl, Kruidvat en diverse buurtwinkels. De levendige buurten De Baarsjes, Oud-West en de Kinkerstraat bevinden zich eveneens op korte fietsafstand en bieden een groot aanbod aan cafés, restaurants, speciaalzaken en winkels. Hier woon je rustig en groen, terwijl het bruisende stadsleven van Amsterdam altijd dichtbij is. BEREIKBAARHEID Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Metrohalte Postjesweg ligt op korte loopafstand en biedt snelle verbindingen met onder andere Sloterdijk, het centrum en Amsterdam-Zuidoost. Station Amsterdam Lelylaan is eveneens eenvoudig te bereiken. Vanaf hier reis je met de trein in circa zes minuten naar Schiphol. Daarnaast zijn verschillende tram- en busverbindingen in de directe omgeving aanwezig. Met de auto bereik je via de nabijgelegen afslagen S105 en S106 binnen enkele minuten de Ring A10 en van daaruit de belangrijkste uitvalswegen rondom Amsterdam. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte 77 m² NEN 2580 ingemeten - Balkon circa 8 m² op het oosten - Externe berging circa 4 m² - Twee goed bemeten slaapkamers - Gelegen op de eerste verdieping - Hoekligging met veel natuurlijke lichtinval - Lift aanwezig - Energielabel A - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht - VVE bijdrage €300,- per maand - Gelegen op steenworp afstand van het Rembrandtpark - Goede verbindingen met openbaar vervoer en Ring A10 - Oplevering in overleg ** Situated in a quiet and convenient location in Amsterdam-West, just a stone’s throw from Rembrandtpark, this bright and well-maintained corner apartment offers approximately 77 m² of living space. The property is located on the first floor and features a spacious living room, a sunny balcony of approximately 8 m², a brand-new separate kitchen, two well-proportioned bedrooms and a bathroom with bathtub. Thanks to its corner position and large windows, the apartment benefits from an abundance of natural light and a pleasant, spacious atmosphere. The apartment has a practical layout, is comfortable to live in and forms part of a well-maintained complex with a lift. In addition, the property includes a separate external storage room of approximately 4 m². With an energy label A and the ground lease bought off in perpetuity, this is a comfortable and low-maintenance home in an excellent location in the city. LAYOUT The apartment on the first floor can be reached via the well-maintained communal entrance with staircase and lift. Upon entering, the hallway provides access to the various rooms of the apartment. The living room is spacious and, thanks to its corner position, features several large windows, allowing plenty of natural daylight to enter throughout the day. There is ample space for a generous seating area and a large dining table, making the room ideal for both relaxing and enjoying meals with friends and family. The balcony can be accessed from the living room. This balcony measures approximately 8 m² and faces east, making it a wonderful place to start the day in the morning sun with a cup of coffee or simply enjoy some quiet time outdoors. The brand-new open-plan kitchen is beautifully finished and features a generous kitchen island. The kitchen is equipped with, among other things, a dishwasher and provides a pleasant and functional space for cooking. The property offers two full-sized bedrooms. The spacious principal bedroom easily accommodates a double bed and a large wardrobe. The second bedroom is also well proportioned and can be perfectly used as a child’s room, home office, guest room or hobby room. The bathroom is fitted with a bathtub and washbasin. In addition, the apartment has a separate toilet. On the ground floor there is a private external storage room of approximately 4 m², ideal for bicycles, tools and other belongings. SURROUNDINGS The location is particularly attractive. Rembrandtpark is practically around the corner and offers plenty of space for walking, exercising and relaxing. Vondelpark can also be reached within approximately ten minutes by bicycle. For daily groceries, the nearby August Allebéplein offers, among other things, an Albert Heijn, Lidl, Kruidvat and various local shops. The lively neighbourhoods of De Baarsjes, Oud-West and Kinkerstraat are also within a short cycling distance and offer a wide range of cafés, restaurants, speciality shops and stores. Here you can enjoy peaceful and green surroundings, while the vibrant city life of Amsterdam is always close at hand. ACCESSIBILITY Accessibility is also excellent. Postjesweg metro station is within a short walking distance and provides fast connections to, among other destinations, Sloterdijk, the city centre and Amsterdam-Zuidoost. Amsterdam Lelylaan station is also easily accessible. From here, Schiphol Airport can be reached by train in approximately six minutes. Various tram and bus connections are also available in the immediate vicinity. By car, the nearby S105 and S106 exits provide access to the A10 Ring Road within just a few minutes, from where the main arterial roads around Amsterdam can easily be reached. PARTICULARS - Living area approximately 77 m² - Balcony of approximately 8 m² facing east - External storage room approximately 4 m² - Two well-proportioned bedrooms - Located on the first floor - Corner position with plenty of natural light - Lift available - Energy label A - Ground lease bought off in perpetuity - Homeowners’ association contribution €300 per month - Located just a stone’s throw from Rembrandtpark - Excellent public transport connections and easy access to the A10 Ring Road - Transfer date in consultation