Deurloostraat 66-31078 JE AmsterdamWielingenbuurt

Een karakteristiek dubbel bovenhuis met een fantastisch dakterras van circa 34 m², een indrukwekkende gietijzeren spiltrap en een ligging in een van de meest geliefde straten van de Rivierenbuurt. Sommige huizen hebben direct iets bijzonders. Deurloostraat 66-III is zo'n huis. Dit karaktervolle dubbele bovenhuis combineert de charme van een jaren 30 woning met het wooncomfort van nu. In 2018/2019 is de woning grondig gerenoveerd, waarbij de authentieke sfeer behouden is gebleven. Denk aan de karakteristieke ensuite indeling, de grote raampartijen en de prachtige gietijzeren spiltrap die beide woonlagen op een unieke manier met elkaar verbindt. Wat direct opvalt is de breedte van de woning aan de voorzijde. Hierdoor voelen de leefruimtes licht, ruim en comfortabel aan. Op de derde verdieping bevindt zich de woonkamer aan de voorzijde. De grote ramen zorgen voor een prettige lichtinval en geven een mooi uitzicht over de brede Deurloostraat. Via de originele ensuite deuren bereik je de aangrenzende kamer. Deze ruimte wordt momenteel gebruikt als werkkamer, maar is ook ideaal als slaapkamer, kinderkamer of hobbyruimte. Juist deze klassieke ensuite indeling geeft het huis het karakter waar de woningen in de Rivierenbuurt zo geliefd om zijn. Aan de achterzijde ligt de woonkeuken. Een fijne plek waar koken, eten en samenzijn moeiteloos samenkomen. De keuken is in 2019 vernieuwd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combi oven en vaatwasser. Via de openslaande deuren stap je direct het balkon op. Ook de badkamer is tijdens de renovatie vernieuwd en beschikt over een douche, dubbele wastafel en comfortabele vloerverwarming. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig. Een van de absolute blikvangers van de woning is de karaktervolle gietijzeren spiltrap. Deze bijzondere trap brengt je naar de bovenste verdieping. Hier bevindt zich een ruime slaapkamer met aangrenzende wasruimte en extra bergruimte. Vanuit de slaapkamer loop je direct door naar het royale dakterras van circa 34 m². Een dakterras dat je elke dag gaat gebruiken Een buitenruimte van dit formaat kom je niet vaak tegen in Amsterdam. Of je nu uitgebreid wilt ontbijten, een verjaardag viert met vrienden of op een warme zomeravond nog even buiten wilt zitten, hier heb je alle ruimte. Door de hoge ligging geniet je van veel privacy en een heerlijk vrij gevoel midden in de stad. Wonen in de Rivierenbuurt De Deurloostraat wordt door velen gezien als een van de mooiste straten van de Rivierenbuurt. De brede opzet, karakteristieke architectuur en rustige sfeer maken dit een plek waar mensen graag blijven wonen. Op loopafstand vind je de Scheldestraat en Maasstraat met een uitgebreid aanbod aan speciaalzaken, gezellige koffiebars, goede restaurants en delicatessenwinkels zoals de favoriet van de verkoopster Feduzzi. Ook het Martin Luther Kingpark, het Beatrixpark en de Amstel liggen dichtbij. De bereikbaarheid is uitstekend. Station RAI, Station Zuid, de Noord/Zuidlijn en de uitvalswegen A2 en A10 bevinden zich op korte afstand. Daarnaast is de woning gelegen binnen het beschermd stadsgezicht van de Rivierenbuurt. Hierdoor blijft het karakter van deze bijzondere buurt behouden en woon je tussen de prachtige architectuur waar Amsterdam Zuid zo geliefd om is. Bijzonderheden - Karakteristiek dubbel bovenhuis - Geheel gerenoveerd in 2018/2019 - Indrukwekkende gietijzeren spiltrap - Dakterras van circa 34 m² op de vierde etage en balkon op de derde etage - Karakteristieke ensuite indeling - Keuken en badkamer vernieuwd in 2019 - Beschermd stadsgezicht - Actieve VvE met MJOP en professionele beheerder - Energielabel D - Gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam, huidig tijdvak loopt van 16 mei 2002 tot en met 15 mei 2052 (AB 1994) Jaarlijkse canon bedraagt € 1.121,02 met vijfjaarlijkse indexering - De huidige servicekosten bedragen €128,11 per maand. Binnen de VvE wordt gewerkt aan een gezondere reservering voor toekomstig onderhoud. Op basis van de huidige inzichten wordt rekening gehouden met een substantiële verhoging van de servicekosten, mogelijk tot circa het dubbele van het huidige bedrag. Een definitief besluit is hierover nog niet genomen. Een huis met karakter, een verrassende indeling, een geweldig dakterras en een ligging op een plek waar het beste van Amsterdam Zuid samenkomt.