Dirk Bonsstraat 2-21063 TX AmsterdamDobbebuurt

JA! Een licht bovenhuis met een uitstekende indeling van 48 m² gelegen op de derde verdieping met twee balkons en een berging. De woning is gelegen in een rustige straat in het groene Amsterdam Nieuw-West. INDELING - Entree op de derde verdieping; - De hal geeft toegang tot alle vertrekken van het appartement; - De woonkamer is aan de voorzijde gelegen en biedt toegang tot het eerste balkon; - De gehele woning is voorzien van een laminaatvloer; - Aangrenzend bevindt zich de slaapkamer met toegang naat de badkamer en heeft uitzicht op de binnentuin; - De badkamer is voorzien van een inloopdouche en badkamermeubel met spiegel; - De ruime keuken (uit 2024) is voorzien van diverse AEG-inbouwapparatuur zoals: koel/vriescombinatie, 5-pits gasfornuis met afzuigkap, vaatwasser, combi-over, vaatwasser en wasmachine. Aan de achterzijde gelegen is het tweede balkon gelegen; - Daarnaast beschikt het appartement over een separate toiletruimte en twee praktische opbergkasten, waaronder één met de C.V.-installatie; - In de onderbouw van het complex bevindt zich tevens een eigen (fiets)berging. WOONOPPERVLAKTE - De woonoppervlakte bedraagt 48 m²; - De gebouwgebonden buitenruimte bedraagt 6 m²; - De externe bergruimte bedraagt 2,7 m². NB. De opgegeven oppervlakte is door een gespecialiseerd bedrijf gemeten conform NEN2580. BOUWAARD & TECHNISCHE INFORMATIE - De woning is gelegen in een pand dat omstreeks 1953 gebouwd is; - Houten kozijnen, voorzien van dubbele beglazing; - Verwarming en warm water middels Cv-ketel, bouwjaar 2010; - Elektriciteit: voldoende groepen met aardlekschakelaar; - Energielabel C. KADASTER & SPLITSING - Kadastrale aanduiding Sloten D 9177 A3; - Het pand is op 10 februari 2005 gesplitst in 56 appartementsrechten; - Het appartementsrecht A3 is voor 63/4.005e aandeel in de gemeenschap gerechtigd. ERFPACHT - De woning is gelegen op voortdurend erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam; - De algemene bepalingen voor voortdurende erfpacht 2000 zijn van toepassing; - De huidige canon is afgekocht t/m 31-10-2054; - De overstap is aangevraagd. VERENIGING VAN EIGENAREN - De VvE bestaat uit 56 leden en wordt professioneel beheert door VvE Metea; - De servicekosten bedragen € 206,- per maand; - Er is een MJOP beschikbaar; - Het betreft een actieve en financieel gezonde VvE. LOCATIE - De woning is gelegen in de populaire wijk Slotermeer Noordoost; - In de directe omgeving bevinden zich diverse hotspots, winkels en restaurants; - Het Gerbrandypark ligt op loopafstand en biedt volop mogelijkheden voor sport en ontspanning; - Ook het Bos en Lommerplein met diverse winkels en de markt bevindt zich om de hoek; - Binnen enkele fietsminuten bereik je onder andere het Westerpark, Rembrandtpark, de Ten Katemarkt, De Hallen en de Jordaan. BEREIKBAARHEID EN PARKEREN - De bereikbaarheid is uitstekend, zowel met het openbaar vervoer als met de auto via de Ring A10; - Op slechts enkele minuten loopafstand bevinden zich een tramhalte (7) en bushalte (21 en 247); - Tevens bevindt zich het metrostation De Vlugtlaan om de hoek; - Schiphol is met het openbaar vervoer in circa 15 minuten bereikbaar. BIJZONDERHEDEN - Ruime hoekwoning met veel natuurlijk licht; - Heerlijk zonnig balkon aan beide kanten van de woning; - De keuken is in 2024 vernieuwd; - Begane grond bevindt zich een ruime (fiets)berging; - Gelegen op afgekochte erfpacht grond t/m 31-10-2054; - Het betreft een Gemeentelijk beschermd stadsgezicht; - Niet zelfbewoningsclausule en ouderdomsclausule zijn van toepassing. OPLEVERING De oplevering zal plaatsvinden in overleg. ***** YES! A bright and well-laid-out upper-floor apartment of 48 m², located on the third floor, featuring two balconies and a private storage room. The property is situated on a quiet street in the green and increasingly popular Amsterdam Nieuw-West district. LAYOUT - Entrance on the third floor; - The hallway provides access to all rooms of the apartment; - The living room is located at the front and offers access to the first balcony; - The entire apartment is fitted with laminate flooring; - Adjacent is the bedroom, which provides access to the bathroom and overlooks the communal courtyard garden; - The bathroom features a walk-in shower and a vanity unit with mirror; - The spacious kitchen (renovated in 2024) is equipped with various built-in AEG appliances, including a fridge/freezer combination, 5-burner gas hob with extractor hood, dishwasher, combi-oven, and washing machine. The second balcony is located at the rear; - The apartment also includes a separate toilet and two practical storage cupboards, one of which houses the central heating boiler; - A private storage room (suitable for bicycles) is located in the basement of the building. LIVING AREA - Living area: 48 m²; - Outdoor space (building-related): 6 m²; - External storage space: 2,7 m². Please note: The stated floor area has been measured by a specialized company in accordance with the NEN 2580 standard. CONSTRUCTION & TECHNICAL DETAILS - The property is situated in a building constructed around 1953; - Wooden window frames fitted with double glazing; - Heating and hot water are provided by a central heating boiler (installed in 2010); - Electricity: sufficient electrical groups with residual-current device (RCD); - Energy Label C. LAND REGISTRY & SUBDIVISION - Cadastral designation: Sloten D 9177 A3; - The building was subdivided into 56 apartment rights on 10 February 2005; - Apartment right A3 represents a 63/4,005th share in the community. GROUND LEASE - The property is situated on perpetual leasehold land owned by the Municipality of Amsterdam; - The General Provisions for Perpetual Leasehold 2000 apply; - The current ground rent has been prepaid until 31 October 2054; - The transition to the new leasehold system has been applied for. HOMEOWNERS' ASSOCIATION - The HOA consists of 56 members and is professionally managed by VvE Metea; - Service charges amount to €206 per month; - A Long-Term Maintenance Plan (MJOP) is available; - The HOA is active and financially healthy. LOCATION - The property is located in the popular Slotermeer Noordoost district; - Various hotspots, shops, and restaurants can be found in the immediate vicinity; - Gerbrandypark is within walking distance and offers ample opportunities for sports and recreation; - Bos en Lommerplein, with a variety of shops and a market, is just around the corner; - Within a few minutes by bicycle, you can reach Westerpark, Rembrandtpark, Ten Katemarkt, De Hallen, and the Jordaan district. ACCESSIBILITY & PARKING - Excellent accessibility by both public transport and car via the A10 Ring Road; - Tram stop (line 7) and bus stops (lines 21 and 247) are within a few minutes’ walk; - De Vlugtlaan metro station is also located just around the corner; - Schiphol Airport can be reached by public transport in approximately 15 minutes. HIGHLIGHTS - Spacious corner apartment with abundant natural light; - Sunny balconies on both sides of the apartment; - Kitchen renovated in 2024; - Large private storage room (suitable for bicycles) on the ground floor; - Situated on prepaid leasehold land until 31 October 2054; - Located within a municipally protected cityscape area; - Non-owner-occupancy clause and age clause apply. DELIVERY Delivery will take place in consultation.