Dirk Bonsstraat 6-11063 TX AmsterdamDobbebuurt

Instapklaar en sfeervol 2-kamerappartement van 48 m² met twee balkons, een eigen berging en eeuwigdurend afgekochte erfpacht in Amsterdam-West! Wat een fijne plek! In de populaire en levendige Kolenkitbuurt ligt dit lichte en smaakvol gerenoveerde 2-kamerappartement van 48 m². De woning is in 2019 gerenoveerd, uitstekend ingedeeld en beschikt over een sfeervolle woonkamer met eikenhouten parketvloer, een moderne keuken met Bosch en Siemens inbouwapparatuur, een comfortabele slaapkamer met badkamer en suite én maar liefst twee balkons. Dankzij de ligging op het oosten en westen kun je op verschillende momenten van de dag heerlijk van de zon genieten. Een heerlijk instapklaar appartement waar je eigenlijk alleen nog maar je spullen hoeft neer te zetten! Indeling Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de entree van het appartement op de tweede verdieping. Je komt binnen in de hal, die toegang biedt tot de verschillende vertrekken en het separate toilet. De lichte en sfeervolle woonkamer vormt het hart van de woning. De fraaie eikenhouten parketvloer geeft de ruimte een warme uitstraling en dankzij de grote raampartijen valt er prettig veel daglicht naar binnen. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eettafel. Vanuit de woonkamer heb je direct toegang tot het balkon op het oosten, een fijne plek om de dag te beginnen met een kop koffie in de ochtendzon. Aan de achterzijde van het appartement bevindt zich de slaapkamer. Een prettige, rustige ruimte met voldoende plaats voor een tweepersoonsbed, bureau en kastruimte. Vanuit de slaapkamer bereik je direct de moderne badkamer en suite, die is voorzien van een inloopdouche en een stijlvol wastafelmeubel. De badkamer heeft een verzorgde en eigentijdse uitstraling. De moderne keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse Bosch en Siemens inbouwapparatuur. Ook de wasmachine is netjes in de keuken geïntegreerd, waardoor de beschikbare ruimte optimaal wordt benut. Vanuit de keuken stap je zo het tweede balkon op, gelegen op het westen. Hier kun je aan het einde van de dag nog heerlijk genieten van de middag- en avondzon. De combinatie van twee balkons met verschillende zonliggingen is een groot pluspunt. Zo is er vrijwel altijd wel een fijn plekje buiten te vinden. Tot slot beschikt het appartement over een eigen externe berging van circa 3 m² op de begane grond, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Locatie en bereikbaarheid Het appartement ligt in de Kolenkitbuurt in Amsterdam-West, een buurt die zich de afgelopen jaren sterk heeft ontwikkeld en steeds geliefder is geworden. De combinatie van karakteristieke bebouwing, nieuwe voorzieningen, gezellige horeca en veel groen maakt dit een bijzonder aantrekkelijke plek om te wonen. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je niet ver. Het Bos en Lommerplein ligt op enkele minuten lopen en biedt een gevarieerd aanbod aan supermarkten, winkels en een gezellige markt. Ook in de directe omgeving vind je steeds meer leuke koffietentjes, restaurants en andere fijne plekken om af te spreken met vrienden. Liefhebbers van groen en buitenactiviteiten zitten hier helemaal goed. Het Gerbrandypark ligt praktisch om de hoek en is een heerlijke plek om te wandelen, hardlopen, sporten of gewoon lekker in het gras te ontspannen. Ook het Erasmuspark, Westerpark en Rembrandtpark zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. Of je nu zin hebt in een rondje hardlopen, een picknick of een gezellige middag op een terras, alles ligt binnen handbereik. Met de fiets ben je bovendien zo in de Jordaan, bij de Ten Katemarkt of De Hallen, waar je volop kunt genieten van de vele restaurants, cafés, winkels en culturele voorzieningen die Amsterdam te bieden heeft. De bereikbaarheid is uitstekend. In de omgeving zijn diverse tram- en busverbindingen aanwezig en ook station Amsterdam Sloterdijk is goed bereikbaar. Met de auto zit je binnen enkele minuten op de Ring A10, waardoor je snel de stad in en uit kunt. Bijzonderheden - Bouwjaar 1953; - Woonoppervlakte 48 m² (NEN 2580 meetrapport aanwezig); - Energielabel B - In 2019 volledig gerenoveerd; - Instapklaar en praktisch ingedeeld; - Sfeervolle woonkamer met eikenhouten parketvloer; - Moderne keuken met Siemens & Bosch inbouwapparatuur en geïntegreerde wasmachine; - Slaapkamer met moderne badkamer en suite; - Twee balkons, gelegen op het oosten en westen; - Volledig voorzien van dubbele beglazing; - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht; - Actieve en professioneel beheerde VvE, onder beheer van VvE Metea; - VvE bestaande uit 56 appartementsrechten; - Meerjarenonderhoudsplan (MJOP) en jaarrekening aanwezig; - Maandelijkse VvE-bijdrage € 206,-; - Lage stookkosten; - Eigen externe berging van circa 3 m² op de begane grond; - Parkeren via vergunning mogelijk, conform gemeentelijke regelgeving; - Mogelijkheid tot overname van de inboedel; - Laag funderingsrisico volgens de beschikbare funderingsrisicobeoordeling (A, B, C); - Oplevering in overleg.- Kortom Een licht, sfeervol en instapklaar appartement met een fijne indeling, twee balkons en een uitstekende ligging in Amsterdam-West. Met de moderne afwerking, eigen berging en eeuwigdurend afgekochte erfpacht is dit een bijzonder aantrekkelijk appartement voor starters of iedereen die comfortabel en zorgeloos wil wonen in de stad. Nieuwsgierig geworden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging. We laten je dit leuke appartement graag zien! Disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.