Donker Curtiusstraat 911051 MC AmsterdamBuyskade e.o.

Op een schitterende locatie met een prachtig uitzicht over de Kostverlorenvaart ligt deze ruime driekamer maisonnette van 104 m² met een groot terras op het westen én balkon aan het water. Door het hoge plafond van ruim 5 meter én de brede raampartijen aan de waterzijde valt het daglicht diep de woonkamer in. De woning heeft energielabel A! Het uitzicht over de Kostverlorenvaart zorgt voor rust, terwijl je midden in Amsterdam West woont. De ideale combinatie van de dynamiek van de stad en ontspannen wonen aan het water. En dat zonder bovenburen. Het complex is gebouwd in 1998 en ligt in de populaire Staatsliedenbuurt op steenworp afstand van het Westerpark en de levendige Jordaan. De erfpacht is afgekocht tot 2048 en reeds vastgeklikt onder gunstige voorwaarden. De parkeerplaats nabij het appartement is over te nemen. Let op: het 3-kamer appartement ernaast (ongeveer 87 m², op de eerste verdieping is erbij te kopen. Er kan een doorgang gemaakt worden. Interesse? Plan dan snel online in of bel ons voor een afspraak. HOOGTEPUNTEN - Woonoppervlakte 104 m² (uit te breiden tot 117 m² door de vide dicht te bouwen) - Energielabel A - Lift in het complex - Tweelaags appartement zonder bovenburen! - Twee slaapkamers en extra werkplek op de vide - Toplocatie in Amsterdam-West - Zeer lichte woonkamer met hoog plafond - Groot terras aan de voorzijde (15 m²) op het westen en balkon aan het water - Externe berging in de onderbouw - Eigen parkeerplaats aan de Buyskade (separaat te koop, vraagprijs €50.000, VvE € 23,- p/m) - Erfpacht afgekocht tot 2048 en eeuwigdurend vastgeklikt onder gunstige voorwaarden (na 2048 slechts € 1175,-) - Actieve en professioneel beheerde VvE, € 346,- p/m (PP € 23,-) - Oplevering in overleg, kan snel. INDELING Via de trap of de lift bereik je de entree op de eerste verdieping, via het grote terras van 15 m² op het zonnige westen. Hier is voldoende ruimte voor een grote eettafel. Direct bij binnenkomst op de woonverdieping valt het hoge plafond op (vanwege de vide), dat samen met de grote raampartijen zorgt voor een indrukwekkend gevoel van ruimte en licht. De woonkamer biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek en een royale eethoek. De open keuken is uitgerust met een 4-pits gasfornuis en voldoende werkruimte, een fijne plek voor wie van koken houdt en graag gasten ontvangt. Verder is er voldoende ruimte voor het realiseren van een extra zithoek, speelhoek of werkplek direct bij binnenkomst. Aan de achterzijde ligt het balkon met vrij uitzicht over het water, waar je in alle rust van een kop koffie in de ochtendzon kunt genieten. Het beste van beide werelden: in de ochtend zon aan de waterkant, in de middag zon op het terras aan de voorzijde. Op de 2e verdieping bevindt zich de royale master bedroom met inloopkast en de ruimte voor de wasmachine. De luxe afgewerkte badkamer met ligbad en inloop (regen)douche is gerenoveerd in 2022. De vide, die later is toegevoegd, geeft de woning een speels karakter en biedt plek aan een tweede slaapkamer én een lichte, open werkplek met zicht op het water. Om de woonoppervlakte te vergroten, is het een optie om de vide dicht te bouwen (uiteraard met de nodige toestemmingen). Tenslotte is er nog een handige externe berging in de onderbouw. OMGEVING Dit goed onderhouden complex is gebouwd in 1998 en ligt aan de rustige Donker Curtiusstraat in de geliefde Staatsliedenbuurt. Je bent hier omringd door rust en water, maar om de hoek van alle Amsterdamse gezelligheid, bijvoorbeeld in het Westerpark of de bruisende Jordaan. In de directe omgeving zijn diverse voorzieningen aanwezig, zoals een sportschool, bibliotheek, supermarkten en buurtwinkels. Voor een hapje of een drankje kun je terecht bij een van de trendy plekken in de buurt. Het Westergasterrein biedt bovendien cultureel vermaak en tal van gezellige horecagelegenheden. Je vindt hier diverse populaire restaurants zoals Mossel & Gin, Westergasterras, Brouwerij Troost, Cradam en bioscoop Het Ketelhuis. De ligging is zeer gunstig, dichtbij uitvalswegen (ring A10), en openbaar vervoer bevindt zich op loopafstand met tram 5. Het Centraal Station en Station Sloterdijk liggen op slechts 10 minuten fietsen. Ook zijn er diverse basisscholen en kinderopvangcentra in de buurt. Ben je op zoek naar een licht appartement met karakter, buitenruimte én uitzicht over het water, op een centrale plek in Amsterdam? Neem dan contact op. ------------------ De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelfonderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen (NVM-)makelaar in te schakelen.