Dusartstraat 54-31072 HV AmsterdamCornelis Troostbuurt

Aan de geliefde Dusartstraat in het hart van De Pijp ligt dit royale dubbele bovenhuis van maar liefst 131 m², verdeeld over de twee bovenste woonlagen (165 m² bruto vloeroppervlak). Een unieke kans voor wie op zoek is naar ruimte, vrijheid en de mogelijkheid om een woning volledig naar eigen wens en smaak vorm te geven. Het appartement wordt casco aangeboden, wat betekent dat u hier uw eigen woonvisie kunt realiseren en elk detail zelf kunt bepalen. Via de gemeenschappelijke entree op de begane grond bereikt u het privé trappenhuis vanaf de derde verdieping. Op de derde verdieping bevindt zich de entree van het appartement. De hal geeft toegang tot alle vertrekken, waaronder een badkamer met toilet en douche, een dichte keuken en een slaapkamer. De royale woonkamer vormt het hart van deze verdieping en valt direct op door de prachtige lichtinval dankzij de hoekligging. Het balkonnetje op de hoek versterkt het gevoel van ruimte en licht. De vierde verdieping beschikt momenteel over een overloop, en 4 ruime bergingen en een grote kast. Deze verdieping biedt tal van mogelijkheden om opnieuw in te delen. Een alternatieve indeling kan bijvoorbeeld voorzien in drie slaapkamers en een royale badkamer met inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en toilet, geheel naar de eisen van deze tijd. (zie ook de alternatieve plattegrond) Een van de meest aantrekkelijke aspecten van deze woning is de mogelijkheid tot het realiseren van een dakterras, wat reeds is toegestaan volgens de splitsingsakte. Hiermee kan een fantastische buitenruimte worden gecreëerd met uitzicht over de stad. Daarnaast biedt het dubbele bovenhuis ook de optie om gesplitst te worden in twee afzonderlijke appartementen, wat het object eveneens interessant maakt voor investeerders of kopers die flexibiliteit zoeken. Voor meer informatie hierover kunt u contact opnemen met de makelaar. De ligging in De Pijp is simpelweg ideaal. Op loopafstand bevinden zich talloze gezellige cafés, restaurants en boetieks. De Albert Cuypmarkt, een van de bekendste markten van Amsterdam, ligt om de hoek en biedt dagelijks een levendige sfeer en een breed aanbod aan verse producten. Voor ontspanning en groen ligt het Sarphatipark op korte afstand, een heerlijke plek om te wandelen of te ontspannen. Ook zijn er diverse scholen, sportvoorzieningen en culturele hotspots in de directe omgeving aanwezig. De bereikbaarheid is uitstekend. Zowel met de auto als met het openbaar vervoer is de woning goed te bereiken. Diverse tram- en metroverbindingen (Noord/Zuidlijn) bevinden zich op loopafstand, en met de fiets bent u binnen enkele minuten in het centrum van Amsterdam. Ook uitvalswegen zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Kortom, een bijzonder ruim en veelzijdig appartement op een toplocatie, dat alle mogelijkheden biedt om uw droomwoning te realiseren in een van de meest gewilde buurten van Amsterdam. Bijzonderheden - Oppervlak van 131 m² conform NEN2580 meetrapport (165 m² bruto vloeroppervlak); - Casco; - Gelegen op eigen grond; - Diverse indeling opties mogelijk; - Hoekligging en balkon; - Mogelijk om dakterras te realiseren (akkoord daarvoor is reeds gegeven in de splitsingsakte); - Omgevingsvergunning voor het realiseren van een dubbel bovenhuis met dakterras is reeds door verkoper aangevraagd; - Volgende clausule's worden opgenomen in de koopakte: ouderdoms, asbest, niet-zelfbewoning, 'as is, where is'; - Oplevering in overleg. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. NEN CLAUSULE De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.