Eendrachtstraat 3-11078 XV AmsterdamWielingenbuurt

Welkom in deze authentieke jaren 30-woning, boordevol karakter en met volop potentie! Op een fijne en rustige locatie in de geliefde Rivierenbuurt bevindt zich deze karakteristieke tussenwoning aan de Eendrachtstraat. De woning ademt de sfeer van de jaren 30 en biedt een mooie basis voor wie op zoek is naar een huis met karakter, ruimte en mogelijkheden om het geheel naar eigen smaak en woonwensen te moderniseren. Bij binnenkomst valt direct de lichte en ruime woon- en eetkamer op, waar grote raampartijen zorgen voor een aangename lichtinval en een prettige leefomgeving. De ruimte biedt volop mogelijkheden om een sfeervolle zithoek en een gezellige eethoek te creëren. Daarnaast beschikt de woning over twee volwaardige slaapkamers, die zich uitstekend lenen als slaap-, werk- of logeerkamer. Een bijzonder pluspunt is het balkon over de volledige breedte van de woning, waar je heerlijk kunt genieten van een moment in de buitenlucht. De combinatie van de karakteristieke uitstraling, de praktische indeling en de mogelijkheden om de woning geheel naar eigen inzicht in te richten, maakt dit een interessante kans voor starters, stellen of iedereen die op zoek is naar een woning met potentie. Indeling Via de hal zijn de verschillende vertrekken van het appartement bereikbaar. Aan de voorzijde bevindt zich de royale woon- en eetkamer, die is ontstaan door de voormalige slaapkamer bij de woonkamer te betrekken en de tussenliggende muur te verwijderen. Hierdoor is een ruime leefruimte gecreëerd met volop mogelijkheden voor het realiseren van zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek. De keuken bevindt zich centraal in de woning en is voorzien van een keukenopstelling langs de wand. Vanuit de keuken en twee achterliggende slaapkamers is er toegang tot het balkon, dat zich uitstrekt over de gehele breedte van het appartement. Het appartement beschikt over twee volwaardige slaapkamers, die beide geschikt zijn als slaapvertrek, werkruimte of bijvoorbeeld een logeerkamer. De badkamer is bereikbaar vanuit de grote slaapkamer en is voorzien van een ligbad en een wastafel. Het toilet bevindt zich separaat en is toegankelijk vanuit de hal. De combinatie van de royale woon- en eetkamer, twee slaapkamers, een separate keuken en een balkon zorgt voor een praktische indeling met volop mogelijkheden om de ruimte naar eigen wens in te richten. De omgeving De Eendrachtstraat is een rustige en karakteristieke straat in de levendige Rivierenbuurt. Het is hier rustig wonen, terwijl vrijwel alles wat de buurt zo geliefd maakt op loopafstand ligt. Om de hoek vindt u de Maasstraat met een ruim aanbod aan winkels, speciaalzaken, koffiezaken en restaurants. Voor een koffie kunt u terecht bij de Brandmeesters en voor een borrel of diner liggen onder andere Tap Zuid en Pizza Project op loopafstand. Ook de Scheldestraat en Beethovenstraat zijn eenvoudig te voet of per fiets bereikbaar. Voor groen en ontspanning liggen het Beatrixpark en het Amstelpark in de buurt, terwijl u ook binnen enkele minuten naar De Pijp en de Albert Cuypmarkt fietst. Bereikbaarheid De bereikbaarheid is eveneens uitstekend. Station RAI en de Noord-Zuidlijn bevinden zich op korte afstand en in de omgeving zijn diverse tram- en busverbindingen te vinden. Met de fiets bent u snel in het centrum en met de auto bereikt u binnen enkele minuten de A10. Vereniging van eigenaren De VvE is nog in oprichting Bijzonderheden: - Bouwjaar circa 1928; - Energielabel C; - Woonoppervlakte van circa 72 m²; - Twee volwaardige slaapkamers; - Balkon over de gehele breedte van de woning; - As-is-, niet-eigen-gebruik-, ouderdoms- asbest- en loodclausule van toepassing; Disclaimer: De woningpresentatie bestaat uit originele foto's en AI-gegenereerde sfeerimpressies. De AI-bewerkte beelden zijn duidelijk gemarkeerd met het label ‘AI’ en dienen ter inspiratie voor de mogelijke inrichting van de woning.