Eerste Atjehstraat 101-11094 KG AmsterdamTimorpleinbuurt-Zuid

Op een geliefde locatie in Amsterdam-Oost, midden in de hippe en levendige Indische Buurt, ligt dit charmante en goed onderhouden twee-kamerappartement met twee balkons en een eigen berging. De woning is gelegen aan een rustige straat, terwijl je op loopafstand geniet van de gezellige Javastraat, het Javaplein en alle voorzieningen die deze populaire buurt te bieden heeft. Het appartement beschikt over een praktische indeling en heeft een woonoppervlakte van circa 45 m² (NEN-2580). Dankzij de grote raampartijen en de twee buitenruimtes voelt de woning licht en ruim aan. Het zonnige balkon aan de voorzijde en het tweede balkon aan de achterzijde bieden op verschillende momenten van de dag een fijne plek om buiten te zitten. De woning is gelegen in een karakteristiek pand uit circa 1915 en combineert de charme van de Amsterdamse bouwstijl met een prettige en functionele indeling. Daarnaast beschikt de woning over een separate berging op de bovenste verdieping. I N D E L I N G Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de entree van de woning op de eerste verdieping. Bij binnenkomst kom je in de hal die toegang geeft tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer met openslaande deuren naar het balkon op het zuiden. Door de gunstige ligging geniet je hier van veel zon en een prettige hoeveelheid daglicht. De karakteristieke verbinding tussen de woonkamer en slaapkamer zorgt voor een ruimtelijk gevoel en extra lichtinval. De ruime slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over toegang tot het tweede balkon. Vanuit de slaapkamer is er toegang tot de ensuite badkamer met douche en wastafel. Het raam in de muur naar de slaapkamer geeft de woning extra karakter en zorgt voor nog meer lichtinval in zowel de slaapkamer als de woonkamer en geft het geheel een nog ruimtelijker effect. De separate keuken is praktisch ingedeeld en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-vriescombinatie, vaatwasser, 4-pits gasfornuis, afzuigkap en combi magnetron-oven. Vanuit de keuken is eveneens toegang tot het balkon aan de achterzijde. Verder beschikt de woning over een ruime gangkast met aansluiting voor de wasmachine en de cv-installatie. Vanuit de hal is het separate toilet bereikbaar. Op de vierde (bovenste) verdieping bevindt zich nog een eigen berging, ideaal voor extra opslagruimte. L I G G I N G De woning ligt in de populaire Indische Buurt, een buurt die zich de afgelopen jaren heeft ontwikkeld tot één van de meest geliefde buurten van Amsterdam-Oost. De combinatie van karakteristieke straten, creatieve ondernemers, gezellige horeca en diverse winkels maakt dit een fijne plek om te wonen. Op loopafstand vind je de Javastraat en het Javaplein met een breed aanbod aan cafés, restaurants en speciaalzaken. Denk aan populaire hotspots zoals Bar Basquiat, Drovers Dog, Walters Woodbury Bar, Superette, Het Badhuis en Wilde Zwijnen. Voor ontspanning en groen zijn het Flevopark en het Oosterpark dichtbij gelegen. Ook de dagelijkse boodschappen haal je eenvoudig in de buurt, bijvoorbeeld op de Dappermarkt. De bereikbaarheid is uitstekend. Verschillende tram- en busverbindingen bevinden zich op loopafstand en ook station Muiderpoort is dichtbij gelegen. Vanaf hier zijn er goede treinverbindingen richting onder andere Utrecht, Amersfoort, Rotterdam en Almere. Met de auto bereik je binnen enkele minuten de ringweg A10. E R F P A C H T De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. Het huidige tijdvak loopt tot en met 31 maart 2057. De canon is afgekocht tot 31 maart 2057. B I J Z O N D E R H E D E N + Woonoppervlakte ca. 45 m² (NEN-2580 meetrapport aanwezig); + 1 ruime slaapkamer; + Twee balkons; met een zonnig balkon op het zuiden aan de voorzijde; + Separate berging op de vierde verdieping; + Energielabel D; + Dubbel glas; + Professioneel beheerde en actieve VvE; + Erfpacht afgekocht t/m 31 maart 2057; + Maandelijkse servicekosten: €150,44; + Uistekende ligging vlakbij Javastraat, Dappermarkt, Flevopark en Oosterpark. + Oplevering in overleg. A A N V U L L E N D E I N F O R M A T I E • Verkoop onder voorbehoud van gunning door verkoper; • De koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam; • Koopovereenkomst komt pas tot stand na ondertekening door beide partijen; • Ouderdomsclausule en asbestclausule van toepassing; • Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing; D I S C L A I M E R Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, noch voor de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De koper heeft een eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot dit appartement treedt de makelaar op als adviseur van de verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces.