Eerste Atjehstraat 25-41094 JZ AmsterdamTimorpleinbuurt-Zuid

Op een toplocatie in Amsterdam-Oost mogen wij dit goed ingedeelde 2-kamerappartement van ca. 33 m² aanbieden. De woning ligt op de bovenste verdieping én op eigen grond. Kom jij snel kijken? Omgeving In de geliefde Indische Buurt in Amsterdam-Oost bevindt zich dit fijne appartement aan de Eerste Atjehstraat. De wijk heeft de afgelopen jaren een enorme ontwikkeling doorgemaakt en is uitgegroeid tot één van de populairste buurten van Amsterdam. In de directe omgeving vind je volop gezellige cafés, restaurants en hotspots zoals Bar Botanique, Bar Basquiat, Drovers Dog, Studio/K en De Wilde Zwijnen. Uiteraard mag ook Brouwerij 't IJ niet ontbreken. Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij diverse supermarkten en speciaalzaken in de Javastraat of op de gezellige dagelijkse Dappermarkt. Ook qua recreatie zit je hier perfect: zowel het Oosterpark als het Flevopark liggen op korte afstand. Daarnaast bevinden winkelgebied Oostpoort en winkelcentrum Brazilië zich vlakbij. De bereikbaarheid is uitstekend. Station Muiderpoort ligt op slechts vijf minuten loopafstand en de Ring A10 is binnen tien minuten bereikbaar. Parkeren kan eenvoudig voor de deur. Ondanks de centrale ligging bevindt de woning zich in een rustige straat met eenrichtingsverkeer. Kortom: een fantastische plek om te wonen! Indeling Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je het appartement op de vierde en tevens bovenste verdieping. Bij binnenkomst kom je in de hal, die toegang geeft tot de woonkamer met open keuken en de badkamer. In de hal bevinden zich praktische inbouwkasten en de aansluiting voor de wasmachine. De woonkamer valt direct op door de strakke afwerking en de prettige lichtinval dankzij de ligging op het zuiden. Er is voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek. De woning is in 2019 volledig gerenoveerd, wat duidelijk zichtbaar is in de afwerking. De moderne Kvik-keuken is uitgevoerd met matzwarte fronten en een zwart werkblad. Daarnaast beschikt de keuken over diverse inbouwapparatuur en voldoende opbergruimte. Vanuit de woonkamer bereik je direct de slaapkamer, die net als de woonkamer aan de voorzijde van de woning is gelegen. Aan de achterzijde bevindt zich de badkamer, voorzien van een toilet, inloopdouche en wastafel. Daarnaast beschikt de badkamer over vloerverwarming en mechanische ventilatie. Compact, maar zeer praktisch ingericht. Eigendomssituatie De woning is gelegen op eigen grond, dus géén erfpacht! Bijzonderheden Woonoppervlakte ca. 33 m² Gelegen op eigen grond WOZ waarde €345.000 Bovenste verdieping, dus geen bovenburen Voorzien van dubbel glas Funderingsrapport aanwezig Externe bergkast van ca. 1 m² aanwezig Glasvezelaansluiting aanwezig Actieve VvE bestaande uit 5 appartementsrechten Servicekosten ca. € 93,- per maand Oplevering in overleg Er is pas sprake van een overeenkomst nadat de koopakte is ondertekend Koopakte wordt opgesteld door een notaris in Amsterdam Located in a prime spot in Amsterdam East, we are pleased to offer this well-designed 1-bedroom apartment of approximately 33 m², situated on the top floor and on freehold land. Will you come take a look? Area This lovely apartment is located on Eerste Atjehstraat in the popular Indische Buurt area of Amsterdam East. Over the past few years, the neighborhood has undergone a major transformation and has become one of the city’s most sought-after residential areas. The area offers a wide range of cozy cafés, bars, and restaurants such as Bar Botanique, Bar Basquiat, Drovers Dog, Studio/K, De Wilde Zwijnen and of course Brouwerij 't IJ. For your daily groceries, you can visit the nearby supermarkets and specialty shops on Javastraat or the lively daily Dapper Market. For recreation, both the Oosterpark and Flevopark are within easy reach. Shopping areas Oostpoort and Brazilië are also nearby, along with a variety of charming boutique stores on Javastraat. Public transport connections are excellent, with Muiderpoort Station just a five-minute walk away. The A10 ring road can be reached within ten minutes, and parking is available right in front of the property. Despite being centrally located in vibrant Amsterdam, the apartment is situated on a quiet one-way street. In short: a fantastic place to live! Layout Through the communal staircase, you reach the apartment on the fourth and top floor. Upon entering, you arrive in the hallway, which provides access to the living room with open kitchen and the bathroom. The hallway also features practical built-in storage cabinets and a washing machine connection. The living room immediately stands out due to its sleek finish and pleasant natural light thanks to its south-facing orientation. The space is efficiently laid out and offers enough room for both a comfortable sitting area and dining space. The apartment was fully renovated in 2019, which is clearly reflected in the quality of the finishes. The modern Kvik kitchen features matte black cabinetry and a black countertop. It is equipped with various built-in appliances and offers ample storage space. From the living room, you have direct access to the bedroom, which is also located at the front side of the apartment. At the rear of the apartment, you will find the bathroom, fitted with a toilet, walk-in shower, and sink. The bathroom also benefits from underfloor heating and mechanical ventilation. Compact, yet very functional. Ownership Situation The property is situated on freehold land, meaning there is no ground lease. Key Features Living area approximately 33 m² Situated on freehold land WOZ value €345.000 Top floor location, so no upstairs neighbors Double glazing throughout Foundation report available External storage closet of approximately 1 m² Fiber optic internet connection available Active homeowners’ association consisting of 5 apartment rights HOA contribution is approximately €93 per month Transfer date in consultation A purchase agreement is only final once the deed of sale has been signed The deed of sale will be drawn up by a notary in Amsterdam