Eerste Ceramstraat 1-11095 BK AmsterdamMakassarpleinbuurt

ENGLISH TEXT BELOW: Een unieke kans in Amsterdam-Oost: licht begane grond appartement met privétuin op eigen grond! Droomt u van een eigen plek in Amsterdam, helemaal ingericht naar uw persoonlijke smaak? Dan biedt dit charmante begane grond appartement aan de Ceramstraat 1 een prachtige kans! Gelegen in het geliefde en levendige Amsterdam-Oost, bevindt zich dit lichte appartement van circa 42 m² met een heerlijke tuin die volop privacy biedt. Een woning met mogelijkheden, waar u met een eigen visie en een stijlvolle renovatie een bijzonder fijne woonplek kunt creëren. Een woning met karakter en potentie: Het appartement beschikt over een praktische indeling en aangename lichtinval dankzij de grote ramen in de woonkamer. De ruime slaapkamer heeft openslaande deuren naar de tuin, waardoor binnen en buiten op natuurlijke wijze met elkaar verbonden worden. Een heerlijke plek om de dag rustig te beginnen met een kop koffie of om na een drukke dag van de buitenlucht te genieten. Daarnaast beschikt het appartement over een keuken en badkamer die, evenals de overige ruimtes, geheel naar eigen wens kunnen worden gemoderniseerd. Of u nu kiest voor een strak, eigentijds interieur of juist voor een warme, karaktervolle uitstraling: hier heeft u de vrijheid om uw eigen woonideeën werkelijkheid te laten worden. De Ceramstraat ligt in een van de aantrekkelijke woonomgevingen van Amsterdam-Oost, waar het beste van het stadsleven samenkomt met rust en groen; bruisend, groen en geliefd. Op korte afstand vindt u een gevarieerd aanbod aan gezellige cafés, restaurants, terrassen, bijzondere winkels en dagelijkse voorzieningen. Ook de bekende Dappermarkt, met zijn levendige sfeer en veelzijdige aanbod, ligt dichtbij. Voor liefhebbers van natuur en ontspanning zijn zowel het Flevopark als het Oosterpark eenvoudig bereikbaar. Ideaal voor een wandeling, een rondje hardlopen of een ontspannen middag in het groen. Uitstekende bereikbaarheid: diverse tram- en busverbindingen bevinden zich in de directe omgeving en brengen u eenvoudig naar het centrum en andere delen van Amsterdam. Ook station Amsterdam Muiderpoort ligt op korte afstand, met treinverbindingen richting onder andere Amsterdam Centraal, Utrecht en Hilversum. Parkeren is mogelijk in de straat via betaald parkeren of met een parkeervergunning. Een belangrijk pluspunt en voordeel is dat het appartement op eigen grond is gelegen. U heeft dus geen erfpacht-betalingen. Een waardevol pluspunt op de Amsterdamse woningmarkt. Bijzonderheden • Woonoppervlakte circa 42 m² • Gelegen op de begane grond • Privétuin met veel privacy • Ruime slaapkamer met openslaande deuren naar de tuin • Lichte woonkamer met grote ramen • Volledig naar eigen smaak te renoveren • Gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht • Gewilde locatie in Amsterdam-Oost • Winkels, horeca, parken en openbaar vervoer dichtbij • Meetrapport conform NEN 2580 aanwezig • Oplevering in overleg • Notaris keuze koper; mits in groot Amsterdam • Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor Uw eigen droomwoning creëren in Amsterdam-Oost? Bent u op zoek naar een appartement met buitenruimte, op eigen grond én met de mogelijkheid om alles volledig naar uw eigen smaak in te richten? Dan is Ceramstraat 1 absoluut een bezichtiging waard. Ontdek de mogelijkheden en laat u verrassen door de potentie van deze woning. Wij nodigen u graag uit voor een persoonlijke bezichtiging. Deze verkoopinformatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Aan de verstrekte informatie kunnen echter geen rechten worden ontleend. Noch de verkoper, noch de verkopend makelaar aanvaardt aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden. Potentiële kopers worden nadrukkelijk gewezen op hun eigen onderzoeksplicht. Eventuele renovatiebeelden of visualisaties zijn artist impressions en dienen uitsluitend ter illustratie van mogelijke inrichtings- en renovatieopties. Zij geven niet de huidige staat van de woning weer en bieden geen garantie dat de getoonde aanpassingen daadwerkelijk uitvoerbaar zijn. A Rare Opportunity in Amsterdam: A Bright Ground-Floor Apartment with Private Garden on Freehold Land. Create your dream home in one of Amsterdam's most desirable neighbourhoods! Are you looking for an apartment with character, a private garden and the freedom to create a home entirely to your own taste? This charming ground-floor apartment at Ceramstraat 1 offers an exciting opportunity. Situated in the vibrant and highly sought-after Amsterdam East district, this bright 42 m² apartment features a private garden, generous natural light and excellent renovation potential. Whether you envision a sophisticated contemporary interior or a warm and inviting urban retreat, this property offers the perfect starting point to bring your ideas to life. A Home Full of Potential The apartment offers a practical layout with a bright living room featuring large windows that allow plenty of natural daylight to fill the space. The generously sized bedroom benefits from French doors opening directly onto the private garden, creating a wonderful connection between indoor and outdoor living. Imagine starting your morning with coffee overlooking your own greenery or enjoying a peaceful evening outdoors, away from the bustle of the city. The property also includes a separate kitchen and bathroom, both offering opportunities for modernisation. With thoughtful renovation and interior design, this apartment can be transformed into a stylish and comfortable city residence that perfectly reflects your personal taste. Your Own Private Garden in Amsterdam One of the property's most attractive features is its private garden — a valuable addition to city living. Surrounded by greenery and offering a sense of privacy, the garden provides wonderful possibilities for creating an intimate outdoor retreat. Picture an elegant terrace with comfortable seating, atmospheric lighting and beautiful planting: your very own green oasis in the heart of Amsterdam East. The garden currently requires improvement, allowing the new owner to redesign the outdoor space according to their own wishes. Amsterdam East has become one of the city's most popular vibrant residential areas, celebrated for its lively atmosphere, diverse restaurants, charming cafés and attractive green spaces. The apartment is conveniently located near an excellent selection of shops, restaurants, terraces and everyday amenities. The famous Dappermarkt, known for its vibrant atmosphere and wide variety of fresh produce and international specialities, is also within easy reach. For relaxation and outdoor activities, both Flevopark and Oosterpark are nearby, offering beautiful surroundings for walking, jogging, cycling or simply enjoying nature. Here, the energy of Amsterdam meets the comfort of neighbourhood living. Excellent Transport Connections The property benefits from convenient public transport connections, with several tram and bus stops in the surrounding area providing easy access to Amsterdam city centre and other districts. Amsterdam Muiderpoort railway station is also nearby, offering train connections to destinations including Amsterdam Central Station, Utrecht and Hilversum. Street parking is available through paid parking or a residential parking permit, subject to municipal regulations. Freehold Property – No Ground Lease An important advantage of this apartment is that it is situated on freehold land (eigen grond). Unlike many properties in Amsterdam, there are no ground lease payments (erfpacht). This makes the property particularly attractive to buyers looking for long-term ownership without ground lease obligations. Property Highlights • Approximately 42 m² of living space • Ground-floor apartment • Private garden offering excellent landscaping potential • Spacious bedroom with French doors opening onto the garden • Bright living room with large windows • Separate kitchen • Bathroom • Excellent opportunity for a complete renovation • Freehold land – no ground lease payments • Desirable location in Amsterdam East • Close to restaurants, shops, parks and public transport • NEN 2580 measurement report available • Completion date by mutual agreement • Notary choice of buyer, in Amsterdam • Seller reserves the right to accept or reject any offer An Exceptional Opportunity to Create Your Own Amsterdam Home Properties offering a private garden, freehold ownership and the opportunity for complete personalisation are particularly appealing in Amsterdam's competitive housing market. Ceramstraat 1 combines these attractive features with a convenient location in one of the city's most lively and desirable neighbourhoods. Bring your vision to life and discover the potential of this charming Amsterdam apartment. We would be delighted to arrange a private viewing and introduce you to the possibilities this property has to offer. A1 Executive Estate - Exclusive Real Estate Services – Personal, Discreet and Effective. Disclaimer This property description has been prepared with the utmost care. However, no rights can be derived from the information provided. Neither the seller nor the selling agent accepts liability for any inaccuracies or omissions. Prospective buyers are expressly advised to conduct their own due diligence. Any renovation images or visualisations are artist's impressions intended solely to illustrate potential design possibilities. They do not represent the property's current condition or guarantee the feasibility of the proposed improvements.