Eerste Goudsbloemdwarsstraat 1-B1015 JV AmsterdamDriehoekbuurt

Te koop aangeboden in Amsterdam Centrum (Jordaan): Charmant en bijzonder licht 2-kamerappartement met een zonnige woonkamer, royale slaapkamer, een multifunctionele zolderkamer en een prachtig uitzicht over de karakteristieke straatjes van de Jordaan! Op een fantastische locatie, midden in het historische hart van de Jordaan, bevindt zich dit bijzonder sfeervolle en praktisch ingedeelde appartement van circa 37 m², met daarnaast een verrassend ruime zolderkamer van circa 7 m². De woning is gelegen op de tweede verdieping van een karakteristiek Amsterdams pand, op de hoek van de Eerste Goudsbloemdwarsstraat en de Willemsstraat, op steenworp afstand van de Brouwersgracht! Dankzij de bijzondere hoekligging en de vele raampartijen geniet het appartement van een uitstekende natuurlijke lichtinval en een levendig uitzicht over de sfeervolle bebouwing en straatjes van de Jordaan. De combinatie van de lichte woonkamer, de royale slaapkamer, de praktische keuken en de extra ruimte op de zolderverdieping maakt dit een bijzonder aantrekkelijk appartement waar de beschikbare ruimte optimaal wordt benut. GLOBALE INDELING: Via de gemeenschappelijke entree en het verzorgde trappenhuis, dat recent is voorzien van nieuwe stoffering, bereikt u de entree van het appartement op de tweede verdieping. Bij binnenkomst komt u in de hal, die toegang biedt tot de verschillende vertrekken van de woning. De sfeervolle woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en profiteert optimaal van de bijzondere hoekligging. Door de meerdere grote raampartijen valt het daglicht rijkelijk naar binnen en ontstaat een prettige, open en lichte leefruimte. Vanuit de woonkamer heeft u een fraai uitzicht over de karakteristieke gevels en de gezellige straatjes van de Jordaan, met zicht in de richting van de Brouwersgracht. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek bij het raam. De lichte wanden en de fraaie laminaatvloer versterken het ruimtelijke karakter en zorgen voor een rustige, eigentijdse uitstraling. Een heerlijke plek om thuis te komen en te genieten van het Amsterdamse stadsleven. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de separate keuken. De keuken beschikt over voldoende kastruimte en diverse (inbouw)apparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. Voorts bevindt zich een ruime slaapkamer. Deze biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en beschikt daarnaast over voldoende ruimte voor een op maat gemaakte kastenwand. Het grote raam zorgt voor prettig daglicht en een rustige sfeer. De eenvoudige badkamer is compact, maar functioneel ingericht. De ruimte is voorzien van een douche, wastafel en toilet. Een bijzonder aantrekkelijke toevoeging aan dit appartement is de ruime zolderkamer van circa 7 m², gelegen op de zolderverdieping. De kamer, voorzien van water- en elektra-aansluitingen, leent zich uitstekend voor gebruik als thuiswerkplek, atelier, hobbyruimte of royale bergruimte. Juist in een compacte stadswoning vormt deze extra ruimte een waardevolle aanvulling op het dagelijkse wooncomfort. OMGEVING: Wonen in het hart van de Jordaan, een van de meest geliefde en karakteristieke buurten van Amsterdam! De Eerste Goudsbloemdwarsstraat is een charmant en rustig straatje midden in de Jordaan, gelegen tussen de Willemsstraat en de Brouwersgracht. Hier woont u in een van de meest authentieke delen van Amsterdam, waar historische gevels, smalle straatjes, sfeervolle grachten en een levendige buurtcultuur samenkomen. De ligging is werkelijk ideaal. Op enkele minuten lopen bevinden zich de Westerstraat, de Noordermarkt en de Lindengracht. Hier vindt u een uitgebreid aanbod aan gezellige cafés, restaurants, ambachtelijke speciaalzaken, boetieks en dagelijkse voorzieningen. De Noordermarkt staat bekend om de geliefde biologische boerenmarkt op zaterdag en de antiek- en brocantemarkt op maandag. Ook de gezellige markten aan de Westerstraat en Lindengracht dragen bij aan het bijzondere karakter van deze buurt. Voor een goede kop koffie, een uitgebreide lunch of een gezellig diner hoeft u de wijk nauwelijks te verlaten. De Jordaan biedt een grote diversiteit aan populaire horecagelegenheden, van authentieke Amsterdamse bruine cafés tot eigentijdse restaurants en sfeervolle terrassen. Daarnaast liggen de Haarlemmerdijk, de Haarlemmerstraat en de bekende 9 Straatjes op korte loopafstand. Ook het Westerpark en het Westergasfabriekcomplex, met hun groene omgeving en culturele voorzieningen, zijn eenvoudig bereikbaar. Ondanks de centrale ligging ervaart u in de Eerste Goudsbloemdwarsstraat de relatieve rust van een kleinschalige woonstraat, terwijl de levendigheid van de binnenstad zich letterlijk om de hoek bevindt. De bereikbaarheid is uitstekend. Amsterdam Centraal Station bevindt zich op circa vijftien minuten loopafstand en biedt uitgebreide trein-, metro-, tram- en busverbindingen. Ook met de fiets zijn vrijwel alle delen van de binnenstad en omliggende stadsdelen binnen enkele minuten bereikbaar. Via de nabijgelegen uitvalswegen is er bovendien een goede verbinding met de Ring A10. VERENIGING VAN EIGENAARS: De Vereniging van Eigenaars, genaamd “VvE Willemsstraat 29a / Eerste Goudsbloemdwarsstraat 1 te Amsterdam”, is actief en wordt door de leden zelf beheerd. De servicekosten voor het appartement bedragen circa € 100,- per maand. EIGENDOMSSITUATIE: De woning is gelegen op eigen grond. Er is derhalve geen sprake van erfpacht. BIJZONDERHEDEN: - Gelegen op een fantastische locatie in het hart van de Jordaan; - gebruiksoppervlakte wonen circa 37 m² / bruto-oppervlakte circa 43 m² conform NEN 2580-meetrapport; - gelegen op de tweede verdieping; - riante zolderkamer; - bijzonder lichte en sfeervolle woonruimte; - volledig voorzien van dubbele beglazing; - energielabel D; - gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht; - gelegen in beschermd stadsgezicht; - zeer centrale ligging in hartje Amsterdam; - Brouwersgracht, Noordermarkt, Haarlemmerdijk, Lindengracht en Amsterdam Centraal op loopafstand; - uitstekende bereikbaarheid met het openbaar vervoer; - oplevering in overleg, kan spoedig; - voorbehoud van schriftelijke gunning door verkoper. Kortom: een bijzonder charmant en licht appartement op een fantastische locatie in de Jordaan, met als grote pluspunten de karakteristieke hoekligging, de royale slaapkamer en de multifunctionele zolderkamer. Een heerlijke plek voor wie wil genieten van alles wat het Amsterdamse stadsleven zo bijzonder maakt! Voor meer informatie over deze woning en/of het maken van een bezichtigingsafspraak kunt u contact opnemen met ons kantoor. Onze medewerkers zijn u graag van dienst. Deze woning wordt aangeboden conform artikel 7:17 lid 6 van het Burgerlijk Wetboek. De opgegeven kenmerken en/of informatie zijn door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief. De opgegeven kenmerken zijn slechts als aanduiding bedoeld. De algemene ouderdomsclausule, asbestclausule, niet-zelfbewoningsclausule en NEN 2580-clausule zijn van toepassing op deze woning.