Eerste Helmersstraat 218-31054 EN AmsterdamCremerbuurt-West

(english text below) GEZINSWONING MET DAKTERRAS VLAKBIJ HET VONDELPARK ***WONINGWEBSITE*** Deze woning heeft een eigen website. Download de brochure en klik op de link om naar de website te gaan Op een steenworp afstand van het Vondelpark, in een van de meest gewilde straten van Oud-West, beslaat dit prachtig onderhouden appartement de bovenste twee verdiepingen en het dakterras van een monumentaal pand uit het begin van de 20e eeuw. Het biedt een zeldzame combinatie van historische charme, ruime woonoppervlakte voor het hele gezin en verkeerd in goed onderhouden staat. Verspreid over twee lichte verdiepingen: vier ruime slaapkamers, twee complete badkamers en een lichte woonkamer die uitkomt op een Frans balkon waar de ochtendzon schijnt. Een slaapkamer en badkamer op de 3e verdieping lenen zich uitstekend als logeerkamer of au-pair kamer, ideaal voor grotere gezinnen of gezinnen waarin meerdere generaties samenwonen. De keuken is volledig afgestemd op het dagelijks leven, met een SMEG-fornuis voorzien van van 6 pitten, een vaatwasser en een aparte bijkeuken voor de wasmachine, en komt uit op een terras over de volledige breedte op het westen, waar u ’s avonds van de avondzon kunt genieten. Boven leidt een privétrap naar een zonovergoten zolder en dakterrasl. Het dakhuis is momenteel ingericht als thuiskantoor; een zeldzame bonus voor professionals die hybride of op afstand werken. De woning is onlangs volledig opgeknapt: alle muren zijn geschilderd, één van de twee cv-ketels is vervangen in 2025, nieuwe balkondeuren en dubbele beglazing (deels HR++) zijn geplaatst. De locatie is een hoogtepunt: het Vondelpark en het Museumplein liggen op loopafstand, met de cafés, internationale winkels en gerenommeerde scholen en kinderdagverblijven van Oud-West in de buurt – een gemakkelijke, goed beloopbare omgeving voor zowel Amsterdamse gezinnen als professionals die naar Amsterdam verhuizen. Het stadscentrum ligt op 10 minuten fietsen; trams, bussen en de ringweg A10 zijn allemaal binnen enkele autominuten bereikbaar. ***HIGHLIGHTS*** * Goed onderhouden, karakteristiek appartement met twee verdiepingen, vlakbij het Vondelpark * Woonoppervlakte van ruim 127 m²; * Gemeentelijk monument * Vier slaapkamers, twee badkamers * Drie buitenruimtes: charmant Frans balkon aan de voorzijde, ruim balkon aan de achterzijde en een ruim dakterras van ca. 37 m², met een dakhuisje * Gelegen in de populaire wijk Helmersbuurt; * Uitstekende bereikbaarheid; * Overnamedatum in overleg. * De erfpacht is voortdurend. De erfpacht bedraagt € 132,- per jaar. De voorwaarden voor omzetting naar eeuwigdurende erfpacht zijn aangevraagd onder de gunstige voorwaarden * De vereniging van eigenaren wordt professioneel beheerd door Amstarr VVE Management. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 209,15 **********ENGLISH********** FAMIY HOME WITH ROOF TERRACE NEAR VONDELPARK ***PROPERTY WEBSITE*** This property has its own website. Download the brochure and click the link to visit the website Steps from Vondelpark, in one of Oud-West's most desirable streets, this beautifully maintained apartment spans the top two floors and rooftop of a monumental early-1900s building, a rare combination of period charm, family-sized space, and a genuinely move-in-ready condition. Across two light-filled floors: four generous bedrooms, two full bathrooms, and a bright living room opening onto a French balcony that catches the morning sun. A ground-floor-adjacent bedroom and bathroom work well as a guest room or au pair suite — ideal for larger or multigenerational families. The kitchen is built for daily life, with a 6-burner SMEG range, dishwasher, and separate utility cabinet for the washing-machine, and opens onto a full-width west-facing terrace for evening light. At the top, a private staircase leads to a sun-filled attic and rooftop terrace, currently set up as a home office, a rare bonus for hybrid or remote-working professionals. Recently refreshed throughout: freshly painted interior, one of two boilers replaced in 2025, new balcony doors, and double glazing (partly HR++). The location is the standout: the Vondelpark and Museumplein are minutes away on foot, with Oud-West's cafés, international shops, and well-regarded schools and daycares nearby, an easy, walkable setting for both Amsterdam families and relocating professionals. City center is a 10-minute bike ride; trams, buses, and the A10 ring road are all close by. ***HIGHLIGHTS*** * Well maintained, characterful two-story apartment, near Vondelpark * Living area of over 127 m²; * Municipal Monument * Four bedrooms, 2 bathrooms * Three outdoor spaces: charming French balcony at the front, spacious balcony at the rear and a spacious roof terrace of approx. 37 m², with a roof house * Located in the popular Helmersbuurt neighborhood; * Excellent accessibility; * Delivery date to be agreed upon. * The ground lease is continuous. The ground rent is ca. €132,- per year. The conditions for changing to perpetual leasehold are requested under the favourable conditions * The homeowners' association is professionally managed by Amstarr VVE Management. The monthly fee is €209.15