Eerste Helmersstraat 69-11054 DC AmsterdamWG-terrein

Aan een van de meest geliefde straten van Amsterdam Oud-West, op steenworp afstand van het Vondelpark, wordt dit recent gerenoveerde appartement (2025) op de eerste verdieping aangeboden. Deze charmante woning beschikt over twee zonnige balkons, een prachtige doorzonindeling en een bijzondere combinatie van karakter, licht en comfort. Authentieke details, waaronder fraaie ornamenten, hoge plafonds en schouwen, geven het appartement een sfeervolle en stijlvolle uitstraling. Samen zorgt dit voor een zeldzame combinatie van rust en levendigheid midden in de stad. De woning maakt deel uit van een karakteristiek pand uit 1898, is gelegen op eigen grond en beschikt over energielabel C. Indeling: Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de mooie, klassieke - recent gerenoveerde (juni 2026) entree van de woning op de eerste verdieping. De hal is voorzien van een praktische berging en extra opbergkast. De indeling van het appartement is charmant, functioneel en de efficiënt ingerichte ruimtes sluiten perfect aan op comfortabel wonen. De gehele woning is bovendien voorzien van een originele goed onderhouden houten vloer, die recent behandeld is en daarmee in zeer verzorgde staat verkeert. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime woonkamer: een ruime leefruimte die zich onderscheidt door de vele authentieke details, hoge plafonds, een fraaie schouw en een prettige lichtinval. De openslaande deuren naar het balkon versterken het gevoel van ruimte en zorgen voor een heerlijk lichte ambiance. Aangrenzend ligt de aparte slaapkamer, eveneens aan de voorzijde, voorzien van ingebouwde kastruimte en een groot raam dat de kamer aangenaam licht en ruimtelijk maakt. Via een sfeervolle en praktische kastenpartij met doorkijk ontstaat een natuurlijke overgang naar de achterzijde van de woning. Hier bevinden zich de eetkamer met openslaande deuren naar het balkon én de open keuken, die is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Een bijzonder pluspunt van deze woning zijn de twee balkons, waardoor je op verschillende momenten van de dag van de zon kunt genieten. Aan de voorzijde ligt een balkon met uitzicht op de Eerste Helmerstraat: een straat die zowel rustig als levendig is. Aan de achterzijde biedt het tweede balkon juist een uitzicht over de groene en stille binnentuinen. Tot slot beschikt de woning over een centraal gelegen separate - recent volledig renoveerde - toiletruimte en een aansluitend, aparte badkamer, voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en aansluiting voor de wasmachine en droger. Het trappenhuis van het gehele pand is in 2026 volledig gerenoveerd. Het appartement zelf is in 2025 gerenoveerd en geschilderd. Daarbij is onder meer een extra wand inclusief elektra gerealiseerd ten behoeve van de slaapkamer, voorzien van op maat gemaakte inbouwkasten. Bij de ingang van de slaapkamer zijn authentieke houten deuren geplaatst. Daarnaast is in de hal, aansluitend aan de voordeur, een nieuwe inbouwkast met extra opbergruimte gerealiseerd. Ook is de complete houten vloer behandeld, het toilet volledig vernieuwd met kwalitatieve materialen, de badkamervloer is vervangen en zijn de keuken en balkons netjes afgewerkt. Omgeving: Op een heerlijke, zeer centrale plek in de Helmersbuurt in het populaire Centrum-Oud West! Met het Leidseplein en Vondelpark om de hoek (2 minuten lopen) en de gezellige buurt ligt de bruisende stad aan je voeten: tal van trendy winkels, (biologische) supermarkten, delicatessenzaken, bloemisten, wijnwinkels, koffietentjes, gezellige cafés en restaurants als o.a. Café Toussaint, Café Helmers, Bosco en Vlaamsch Broodhuys. Ook de populaire Foodhallen liggen op 5 minuten loopafstand met o.a. een filmzaal, de Foodhallen, Restaurant De Kanarieclub en een bibliotheek, maar ook het centrum, de gezellige Jordaan en de Ten Kate markt liggen op steenworp afstand. Cultuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen met het nabijgelegen Concertgebouw, het Van Gogh-, Rijks- en Stedelijk Museum. De tramlijnen 1, 3 en 19, met directe verbindingen naar Centraal Station en Station Sloterdijk, bevinden zich om de hoek. Ook de uitvalswegen, via de A-10, zijn met eigen vervoer gemakkelijk te bereiken. Parkeren middels het parkeervergunningsysteem van de gemeente Amsterdam. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte ca.57 m²; • Gelegen op eigen grond; • Gelegen in een van de meest gewilde straten in Amsterdam Oud-West, tegen het centrum aan; • Twee balkons van circa 4 m² en 3 m² aan weerszijden van de woning, waardoor er gedurende de hele dag altijd wel een plekje in de zon te vinden is; • Vrij uitzicht op groene binnentuinen aan de achterzijde, en levendige Helmersstraat aan de voorzijde; • Sfeervolle woonkamer en eetkamer, beide voorzien van een authentieke schouw; • Veel authentieke details, waaronder fraaie ornamenten en hoge plafonds; • Veel lichtinval dankzij de aantrekkelijke doorzonindeling; • Gemeentelijk monument; • Energielabel C; • Actieve VvE, bestaande uit 3 leden; • VvE-bijdrage: € 80,70 per maand; • Levering in overleg, per direct mogelijk. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. ------------------ See enlgish below: On one of the most beloved streets of Amsterdam Oud-West, just a stone’s throw from the Vondelpark, this recently renovated apartment (2025) on the first floor is being offered for sale. This charming home features two sunny balconies, a beautiful through-living layout, and a special combination of character, light and comfort. Authentic details, including beautiful ornaments, high ceilings and fireplaces, give the apartment an attractive and stylish appearance. Together, this creates a rare combination of peace and liveliness in the middle of the city. The property is part of a characteristic building dating from 1898, is situated on freehold land, and has energy label C. Layout Via the communal staircase, you reach the beautiful, classic entrance of the property on the first floor, which was recently renovated (June 2026). The hallway is fitted with a practical storage room and an additional storage cupboard. The layout of the apartment is charming and functional, and the efficiently arranged spaces perfectly suit comfortable living. The entire property is also fitted with an original well-maintained wooden floor, which was recently treated and is therefore in very neat condition. At the front of the property is the spacious living room: a generous living space distinguished by its many authentic details, high ceilings, a beautiful fireplace, and pleasant natural light. The French doors to the balcony enhance the sense of space and create a wonderfully bright atmosphere. Adjacent is the separate bedroom, also located at the front, fitted with built-in cupboard space and a large window that makes the room pleasantly light and spacious. Through an attractive and practical cupboard unit with an opening, a natural transition is created to the rear of the property. Here you will find the dining room with French doors to the balcony as well as the open kitchen, which is fitted with various built-in appliances. A special plus point of this property is the two balconies, allowing you to enjoy the sun at different times of the day. At the front there is a balcony overlooking Eerste Helmerstraat: a street that is both quiet and lively. At the rear, the second balcony offers a view over the green and quiet inner gardens. Finally, the property has a centrally located separate toilet room, which was recently fully renovated, and an adjoining separate bathroom, fitted with a walk-in shower, washbasin unit, and connection for the washing machine and dryer. The staircase of the entire building was fully renovated in 2026. The apartment itself was renovated and painted in 2025. As part of this, an extra wall including electricity was realised for the bedroom, fitted with custom-made built-in wardrobes. Authentic wooden doors were placed at the entrance to the bedroom. In addition, a new built-in cupboard with extra storage space was realised in the hallway adjoining the front door. The complete wooden floor was also treated, the toilet was fully renewed with high-quality materials, the bathroom floor was replaced, and the kitchen and balconies were neatly finished. Surroundings In a lovely, very central location in the Helmersbuurt in the popular Centrum-Oud West area. With Leidseplein and the Vondelpark just around the corner (2 minutes’ walk) and the pleasant neighbourhood, the vibrant city lies at your feet: numerous trendy shops, (organic) supermarkets, delicatessen shops, florists, wine shops, coffee spots, cosy cafés and restaurants such as Café Toussaint, Café Helmers, Bosco and Vlaamsch Broodhuys. The popular Foodhallen are also within 5 minutes’ walking distance, with among other things a cinema hall, the Foodhallen, Restaurant De Kanarieclub and a library, but the city centre, the cosy Jordaan and the Ten Kate market are also just a stone’s throw away. Lovers of culture can indulge themselves with the nearby Concertgebouw, the Van Gogh Museum, Rijksmuseum and Stedelijk Museum. Tram lines 1, 3 and 19, with direct connections to Central Station and Sloterdijk Station, are just around the corner. The arterial roads, via the A10 ring road, are also easily accessible by car. Parking is available through the parking permit system of the municipality of Amsterdam. Particulars • Living area approx. 57 m²; • Situated on freehold land; • Located on one of the most sought-after streets in Amsterdam Oud-West, close to the city centre; • Two balconies of approximately 4 m² and 3 m² on either side of the property, meaning there is always a spot in the sun throughout the day; • Unobstructed view over green inner gardens at the rear, and lively Helmersstraat at the front; • Attractive living room and dining room, both fitted with an authentic fireplace; • Many authentic details, including beautiful ornaments and high ceilings; • Lots of natural light thanks to the attractive through-living layout; • Municipal monument; • Energy label C; • Active Owners’ Association (VvE), consisting of 3 members; • VvE contribution: € 80.70 per month; • Transfer in consultation, immediate delivery possible. This information has been compiled by us with due care. However, we accept no liability whatsoever for any incompleteness, inaccuracies or otherwise, nor for any consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative. Explanatory clause NEN 2580: The Measurement Instruction is based on NEN 2580. The Measurement Instruction is intended to provide a more uniform method of measuring in order to give an indication of the usable floor area. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding or limitations encountered when carrying out the measurement.